علت علاقه ایرانیان به خرید ملک در ترکیه چیست؟
۱۶:۵۰ | ۱۴۰۱/۰۴/۱۲
به گزارش اخبار ساختمان، در دومین ماه سال ۲۰۲۲، خرید خانه توسط شهروندان خارجی ۵۵ درصد نسبت به ماه مشابه سال قبل بیشتر شده است. رتبه اول خرید خانه در ترکیه مربوط به شهروندان روسیه است و رتبه دوم مربوط به شهروندان ایران است که ۷۱۱ واحد مسکونی در ترکیه خریداری کرده اند.
چرا ایرانیان در ترکیه خانه می خرند؟
شهروندان ایرانی با خرید ۷۸۴ واحد خانه طی مارس گذشته برای سومین ماه متوالی سال جاری در بین متقاضیان اتباع خارجی خرید مسکن در جایگاه نخست قرار گرفتند.
این در حالی است که در ماه مارس گذشته، ایران رتبه اول خرید مسکن در ترکیه را داشت و شهروندان ایرانی ۷۸۴ واحد مسکونی در شهر‌های مختلف ترکیه خریده بودند.
اما در دومین آماری که منتشر شد، گویا شهروندان روس جای ایرانیان را گرفته اند و ایرانیان در رتبه دوم قرار گرفته اند. اما تعداد املاک خریداری شده در این دو بازه زمانی تفاوت زیادی با هم ندارد. در ماه مارس ایرانیان ۷۸۴ واحد مسکونی خریده بودند و در ماه فوریه ۷۱۱ واحد مسکونی.
ایرانیان در کدام شهر‌ها خانه می خرند؟
نکته قابل توجه این است که تا سال گذشته ایرانیان برای گرفتن اقامت در ترکیه نیاز به سرمایه گذاری ۲۵۰ هزار دلاری داشتند. اما قوانین ترکیه تغییر کرد و این عدد به ۴۰۰ هزار رسیده است. نکته این است که با وجود رشد قابل توجه عدد سرمایه گذاری، همچنان ایرانیان علاقمند به سرمایه گذاری و خرید ملک در ترکیه هستند.
بیشترین میزان تقاضا برای خرید خانه توسط ایرانیان در استانبول، آنکارا و ازمیر است. این در حالی است که شرایط اقتصادی در ترکیه هم چندان خوب نیست و در حال حاضر بدترین شرایط خود را در سال های اخیر طی می کند. ارزش لیر سقوط تاریخی را تجربه می کند و تورم به عدد بی سابقه ۷۰ درصد رسیده است.
با این حال مردم ترجیح می‌دهند به جای خرید خانه در تهران، راهی استانبول و آنکارا شوند.
قیمت خانه در استانبول چند؟
متوسط قیمت هر متر واحد مسکونی در تهران در خرداد ماه به ۳۹ میلیون و ۴۰۰ هزار تومان رسیده است. این یعنی خرید یک واحد مسکونی ۵۰ متری در یک منطقه متوسط تهران حدود دو میلیارد تومان است. از طرفی افراد برای خرید یک واحد ۷۰ متری که متراژ معقولی برای سکونت یک خانوار است- باید حدود سه میلیارد تومان هزینه کنند.
پیش از این گزارشی منتشر شد که نشان می داد قیمت مسکن در مناطق جنوبی تهران، هم قیمت خانه در ناف لس‌آنجلس است.
اما قیمت خانه در شهری مانند استانبول چقدر است؟ متوسط قیمت هر متر مربع خانه در شهری مانند استانبول حدود ۱۵ هزار لیر است که با قیمت امروز لیر، به متری ۳۷ میلیون تومان می رسد. این در حالی است که متوسط قیمت هر متر مربع خانه در تهران ۴۰ میلیون تومان است. البته این حداقل قیمت خرید مسکن در استانبول است و به گزارش برخی از سایت ها قیمت مسکن در استانبول گا‌ها به متری بیش از ۸۰ میلیون تومان هم می رسد.
بر اساس گزارش هایی که سایت‌های مختلف منتشر کرده اند قیمت خانه در استانبول از ۹۰۰ هزار لیر شروع می شود که با نرخ امروز لیر، حدود دو میلیارد تومان می شود.
چرا ایرانیان تمایل به خرید خانه در ترکیه پیدا کرده اند؟
ترکیه در ماه های اخیر شرایط مطلوبی ندارد. ارزش لیر در برابر دلار سقوط قابل توجهی داشته و نرخ تورم به رقم بی سابقه ای رسیده و حتی از تورم کنونی ایران بیشتر است. با این همه گویا بسیاری ترجیح می دهند سرمایه خود را به جای ایران به ترکیه ببرند.
بسیاری معتقدند آنچه مردم را وادار به سرمایه گذاری در ترکیه می کند، شرایط اقتصادی و آینده مبهم اقتصاد ایران است. بسیاری نمی دانند روند اقتصاد ایران به چه سمتی می رود و ترجیح می دهند سرمایه خود را به کشور دیگری ببرند.
