بازار اجاره مسکن در حال حاضر چه شرایطی دارد؟

به گزارش اخبار ساختمان، بررسی ها و تحقیقات میدانی نشان می دهد بازار اجاره مسکن به لحاظ بهای پیشنهادی برای اجاره واحدهای عرضه شده همچنان ملتهب است و این موضوع نشان دهنده تورم شدید در این بازار است.

واسطه های ملکی در مناطق مختلف شهر تهران نیز درباره تازه ترین شرایط بازار اجاره معتقدند: هم اکنون بازار اجاره مسکن شهر تهران در مناطق مختلف با دو ویژگی مهم همراه است که مهم ترین آن التهاب و تورم شدید بهای اجاره است.

بررسی ها نشان می دهد در تعداد قابل توجهی از فایل های اجاره مسکن در شهر تهران اجاره بهای پیشنهادی تا دو برابر و در برخی بیشتر از اجاره بهای سال قبل رشد داشته است.

هرچند برخی از فایل ها نیز با درصدهای کمتر افزایش به بازار عرضه شده یا در قالب تمدید قرارداد سال قبل با مستاجرها، برای یک سال دیگر در بازار اجاره باقی مانده اند.

دومین ویژگی فعلی بازار اجاره شهر تهران در تابستان سال جاری، مربوط به کاهش عرضه فایل مسکن اجاره ای است. شواهد نشان می دهد عرضه فایل به بازار اجاره در برخی از مناطق و محلات شهر تهران از جمله برخی از مناطق و محله های مصرفی در تابستان امسال نسبت به تابستان‌‌ سال های گذشته کمتر شده که یکی از مهم ترین دلایل آن در افزایش عمق رکود ساختمانی نهفته است.

عمده واحدهایی که در روزهای اخیر به بازار اجاره مسکن شهر تهران عرضه شد با شرایط ترکیبی پرداخت اجاره بها به صورت اجاره بهای ماهانه و مبلغ ودیعه به متقاضیان معرفی شد.

اما در مناطق مختلف از جمله مناطق مصرفی و به ویژه محله های شمال شهر تنوع نسبتا محسوسی از فایل های رهن کامل نیز مشاهده می شود.

هرچند فایل های رهن کامل عمدتا با مبالغ بالاتری نسبت به عرف بازار اجاره عرضه شده اند. اما همواره این نوع واحدها متقاضیان خاص خود را داشته و دارند. فاصله محسوس اجاره بهای مسکن در تابستان سال جاری با سال گذشته در این فایل ها مشخص است.

بیشتر بخوانید: بسته ساماندهی بازار مسکن و اجاره بها به تصویب رسید

دنیای اقتصاد