بازار اجاره کی رونق می گیرد؟

به گزارش اخبار ساختمان، بازار اجاره در آخرین هفته های سال با آرامش نسبی همراه است. با توجه به اینکه جابه‌جایی مستاجران معمولا از اواخر بهار آغاز می شود هنوز نرخ های جدید در بازار اجاره بروز نکرده است؛ چرا که تعداد قراردادها چندان زیاد نیست که مبنایی برای نرخ گذاری باشد.

واسطه های ملکی می گویند که نوسانات بازار اجاره در نیمه دوم سال جاری شدت چندانی نداشته است. در هفته های قبل از عید معمولا بازار اجاره کساد می شود و قراردادهای خرید و فروش مسکن در مقایسه با قراردادهای اجاره از رونق بیشتری برخوردار است. این مساله هم از انتظارات تورمی نشأت می گیرد و مسکن همواره به عنوان یک دارایی امن در برابر تورم شناخته می شود.

نرخ های اجاره و ودیعه در بازار مسکن شهر تهران بر اساس موقعیت، سن بنا و امکانات خانه ها متفاوت است. امروز شنبه ۶ اسفند ۱۴۰۱ نرخ رهن یک آپارتمان ۴۰ متری در محله سلسبیل در منطقه ۱۰ با سن بنای ۱۶ سال، واقع در طبقه دوم، دارای انباری ۲۳۰ میلیون تومان تعیین شده است.

اگر در همان منطقه به دنبال اجاره آپارتمان با سن بنای پایین و امکانات کامل هستید باید پول بیشتری بپردازید. مثلا طبق یک آگهی در محله سلبیل رهن کامل آپارتمانی ۴۰ متری با سن بنای ۲ سال و دارای امکانات کامل شامل آسانسور، پارکینگ و انباری ۳۵۰ میلیون تومان تعیین شده است.

گزارش مرکز آمار از افزایش ۴۱.۶ درصدی اجاره بها در کل کشور طی بهمن امسال نسبت به بهمن سال ۱۴۰۰ حکایت دارد. شاخص ماهیانه هم افزایش ۲.۳ درصد را در مقایسه با دی ماه نشان می دهد.

در شهر تهران نیز بررسی های میدانی از رشد حدود ۴۰ درصدی اجاره بها در پایتخت نسبت به سال گذشته حکایت دارد. این در حالی است که آخرین گزارش مرکز آمار نشان می دهد قیمت هر متر خانه در تهران در مقایسه با دی ماه سال قبل افزایش ۶۶ درصدی یافته است.

ایسنا