قیمت مسکن لحظه ای تغییر می کند

به گزارش اخبار ساختمان، عبدالله اوتادی درباره وضعیت خرید و فروش در بازار مسکن و میزان معاملات اظهار داشت: با توجه به اینکه قیمت دلار به طور لحظه ای تغییر می کند به دنبال آن قیمت مسکن هم در لحظه تغییر می کند و در حالی که خریدار مسکن بسیار زیاد است اما فروشنده ای وجود ندارد.

وی ادامه داد: فروشندگان مسکن ترجیح می دهند ملک خود را در سال آینده به فروش برسانند و یک ماه باقیمانده از سال را صبر می کنند تا بتوانند از تورم پایان سال و تورم سال آینده هم استفاده کنند.

عضو اتحادیه مشاوران املاک تهران با بیان اینکه در حال حاضر قیمتی در بازار مسکن وجود ندارد و قیمت ها در لحظه تغییر می کنند، گفت: این روزها فروشندگان حتی در اتاق قرارداد و در لحظه امضای قرارداد هم قیمت ها را تغییر می دهند و حتی در ایام تعطیل قیمت ها افزایش پیدا می کند چراکه در همین ایام تعطیل قیمت دلار بالا رفته‌ است.

اوتادی با تاکید بر اینکه فاصله بین افزایش نرخ دلار و اثرگذاری آن بر روی بازار مسکن طی شده‌ است، ادامه داد: در حالی اردیبهشت امسال قیمت دلار حدود 25 تا 26 هزار تومان بود امروز و همین ساعت مصاحبه قیمت دلار حدود 47 هزار تومان است و کسی نمی داند در زمان انتشار این گزارش قیمت دلار چند تومان خواهد شد و در این مدت نرخ دلار بر روی بازار مسکن تاثیر گذاشته است.

وی تاکید کرد: هر چند خریداران اصرار به انعقاد قرارداد دارند اما فروشندگان پای معامله و قرارداد نمی آیند و ارزش پول خریداران هر روز برای خرید واحد مد نظر کمتر شده و مجبور می شوند برای خرید مسکن با همان مقدار پول به منطقه پایین تری بروند.

عضو اتحادیه مشاوران املاک تهران درباره بازار اجاره اظهار داشت: با این روند افزایش بهای ملک و افزایش نرخ دلار و تورم از امروز نگران بازار اجاره در نیمه اول سال آینده هستیم و بازار اجاره تقریبا از اردیبهشت سال آینده یعنی کمتر از سه ماه دیگر شروع به کار خواهد کرد و پیش بینی ها حاکی از افزایش نرخ اجاره است و دولت باید طرح و برنامه ای برای حمایت از قشر ضعیف مستاجران داشته باشد.

اوتادی ادامه داد: از آنجایی که نرخ رشد تولید مسکن در دولت گذشته و در این دولت هم بسیار پایین بوده، تقاضا در برابر عرضه موجود به شدت افزایش یافته و امسال افزایش جهشی نرخ دلار اثر مضاعفی بر روی اجاره بها خواهد گذاشت و دولت هم با طرح های سال های گذشته از جمله تمدید قرارداد و تعیین سقف افزایش اجاره نمی تواند از مستاجران حمایت کند و این طرح ها در همان زمان هم اثری در ساماندهی بازار اجاره نداشت.

اعتمادآنلاین