حذف قیمت ملک از فضای مجازی تاثیری در بازار دارد؟

به گزارش اخبار ساختمان، قیمت گذاری در فضای مجازی باعث شده تا صاحبخانه ها هر قیمتی که مد نظر دارند را در سایت ها بگذارند و با حذف قیمت ها شاید جو روانی از این بازار کاسته شود، اتفاقی که چند سال پیش رخ داد. حذف قیمت مسکن از آگهی های آنلاین شاید برخی از مشکلات را کم کند.

حذف قیمت گذاری از سایت ها در سال ۹۹ نیز با پیگیری های اتحادیه مشاوران املاک از دستگاه قضائی ممنوعیت درج قیمت در پلتفرم های آنلاین آگهی املاک به آنها ابلاغ شد.

این اتفاق با استقبال زیادی از جانب نمایندگان مجلس، رئیس اتحادیه مشاوران املاک و وزارت راه و شهرسازی مواجه شد، چراکه آنها این اتفاق را عامل بازگشتن ثبات و آرامش به بازار مسکن می دانستند.

این درحالی بود که با گذشت کمتر از دو ماه از آن اتفاق، نه‌تنها رشد قیمت مسکن متوقف نشد، بلکه حدود ۲۰ درصد نیز افزایش یافت. حتی گزارش تحولات بازار مسکن شهر تهران که توسط بانک مرکزی منتشر می شود نیز، نشان داد که متوسط قیمت خرید و فروش مسکن با گذشت تنها ۶ ماه از حذف دستوری قیمت ها از پلتفرم های آنلاین بیش از ۶۰ درصد بالا رفت.

جمع آوری قیمت گذاری های کاذب

داوود بیگی نژاد، نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران درخصوص قیمت های مستأجران گفت: واقعیت این است که دولت سیزدهم وارث کم کاری های دولت های قبل در بخش مسکن است.

وی در ادامه افزود: مشاورین املاک بازوی توانمند اطلاعات مسکن هستند که می تواند به موجر و مستأجر کمک کند و قیمت ها را کنترل کنند چرا که روند صعودی قیمت ها از فضای مجازی استارت خورد با توجه به اینکه نظارتی هم بر فضای مجازی نیست و حتی شاید برخی از این کسانی که در فضای مجازی آگهی می گذارند مجوز فعالیت شغلی در رسته مشاوره املاک را ندارند و باعث افزایش قیمت خواهد شد.

نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران در ادامه از ابتدای فرودین ماه کارشناسان اعلام کردند که فضای مجازی کنترل شود چرا که هر فردی هر قیمتی برای واحد خود در نظر می گیرد و در فضای مجازی گذاشته می شود و بارها تاکید کرده ایم که فضای مجازی کنترل شود در حال حاضر افرادی که در برخی افراد در فضای مجازی فعال هستند که فاقد مجوز می باشند آن هم به دلیل اینکه مالیات ندهند فضای مجازی را برای فروش و اجاره انتخاب می کنند که با محدودیت این فضا می توان مقابل این مشاورین املاک هایی که مجوز ندارند ایستاد از سوی دیگر اگر قرار است که صاحبخانه ها در فضای مجازی موردی را آگهی کنند احراز هویت انجام شود که صاحبخانه حتماً آگهی را گذاشته باشد.

حذف قیمت ها از سایت های خرید و فروش

وی در خصوص اینکه چند سال گذشته قیمت ها از فضای مجازی حذف شد بود آیا این راهکار تأثیری دارد؟ گفت: این راهکار درستی است در آن زمان آگهی ها در فضای مجازی بود و نبود قیمت ها بار روانی که امروزه ایجاد شده را نداشت و از سوی دیگر قیمت های کذب هم منتشر نمی شد بهترین راه اگر قرار است که در فضای مجازی گذاشته شود قیمت گذاری ها برداشته شود.

داوود بیگی نژاد در پایان بیان کرد: از مردم درخواست دارم که فقط در سه ماه دنبال اجاره خانه نباشند که پیک اجاره باعث افزایش گرانی شود بلکه در طول زمان های متفاوت قراردادها تنظیم شود و خانه ها اجاره داده شود تا قیمت ها در یک برهه زمانی افزایش پیدا نکند.

برخی ها معتقد هستند که حذف قیمت مسکن در فضای مجازی می تواند مشکلات را حل کند اما به نظر می رسد این راهکار کوتاه مدت است و برای اینکه این بازار به تعادل برسد باید ساخت و ساز را گسترش داد تا عرضه و تقاضا همخوانی داشته باشد.

مهر