بررسی پلتفرم های فروش مسکن متری در سند باکس

به گزارش اخبار ساختمان، فعالیت پلتفرم های فروش مسکن متری در کشور آغاز شده و هر یک از این پلتفرم ها خود را به یک دستگاه یا سازمان مرتبط می دانند. با این حال، شواهد نشان می دهد این موضوع همچنان در مرحله بررسی قرار دارد و هنوز متولی مشخصی برای آن تعیین نشده است؛ به گونه ای که هر یک از دستگاه ها در تلاش هستند این حوزه را در چارچوب مأموریت های خود تعریف و مدیریت کنند.

در این میان، شهرداری تهران، سازمان بورس، وزارت راه و شهرسازی و وزارت صنعت، معدن و تجارت هر یک رویکرد خاص خود را نسبت به این موضوع دارند یا از پلتفرم های مرتبط با حوزه فعالیت خود حمایت می کنند.

شهرداری تهران نیز از اجرای طرحی با عنوان «خانه ریز» خبر داده است که بر اساس آن، افراد می توانند با حداقل یک میلیون و 500 هزار تومان، سهمی از یک واحد مسکونی را خریداری کنند. برگه یا سهم خریداری شده قابلیت خرید و فروش دارد و ارزش آن متناسب با تغییرات قیمت مسکن و نرخ تورم افزایش یا کاهش می یابد.

همچنین در صورتی که ارزش سهام فرد به قیمت یک واحد مسکونی برسد، امکان خرید و تحویل آن واحد به سهامدار فراهم خواهد شد.

البته خرید و فروش برگه های سهام واحدهای مسکونی در قالب تعاونی های مسکن، سابقه ای چندین ساله در کشور دارد، اما در این سال ها گزارش های متعددی از نارضایتی خریداران و وقوع تخلفات در این حوزه منتشر شده است. بر همین اساس، پلتفرم های آنلاین مدعی هستند هدف آنها ساماندهی این بازار، افزایش شفافیت و ایجاد امنیت بیشتر برای خریداران است تا از بروز تخلفاتی مانند خالی فروشی، کلاهبرداری و سایر سوءاستفاده های احتمالی جلوگیری شود.

بررسی پلتفرم های فروش مسکن متری در سند باکس وزارت صمت

در همین راستا، طرح فروش مسکن متری در مرکز توسعه تجارت الکترونیک وزارت صنعت، معدن و تجارت نیز در دست بررسی قرار دارد و این طرح وارد محیط آزمون تنظیم گری (سندباکس) وزارت صمت شده است.

امین‌رضا ریاضتی، سخنگوی مرکز توسعه تجارت الکترونیک وزارت صنعت، معدن و تجارت، اظهار داشت: مسئولیت نظارت و تعیین متولی این حوزه همچنان محل اختلاف میان چند دستگاه است و هنوز به طور قطعی مشخص نشده که کدام نهاد مسئولیت آن را بر عهده خواهد گرفت.

وی افزود: با این حال، این موضوع به عنوان یک پروژه نوآورانه در حوزه تجارت الکترونیک، در چارچوب «سندباکس» در حال بررسی است.

سخنگوی مرکز توسعه تجارت الکترونیک وزارت صمت ادامه داد: بازیگران اصلی فعال در این حوزه به جلسات بررسی دعوت شده اند، مدل کسب و کار خود را ارائه و تشریح کرده اند و فرآیند راستی آزمایی آنها نیز انجام شده است.

ریاضتی خاطرنشان کرد: بررسی موضوع پلتفرم های مسکن متری در سندباکس، از پروژه های مهم این مرکز در سال جاری به شمار می رود.

بنابراین گزارش ، سندباکس یا «محیط آزمون تنظیم گری»، روشی نوین برای نظارت نهادهای تنظیم گر بر کسب و کارهای نوآور به‌ویژه در حوزه فین‌تک است. در این محیط، فناوری ها و مدل های کسب و کار جدید به صورت کنترل شده مورد ارزیابی قرار می گیرند تا ضمن شناسایی ریسک ها، زمینه تدوین مقررات و صدور مجوزهای لازم برای فعالیت آنها در بازار فراهم شود.

بلاتکلیفی در تعیین متولی فروش مسکن متری

به نظر می رسد طرح فروش مسکن متری نیز همانند موضوع فروش آنلاین طلا، نیازمند تصمیم گیری در قالب یک کمیته فرادستگاهی و با مشارکت نهادهای تنظیم گر و رگولاتور باشد. با این حال، شواهد موجود نشان می دهد هنوز هماهنگی لازم میان دستگاه های ذی‌ربط شکل نگرفته و هر بخش بر اساس برنامه ها و رویکردهای خود در این حوزه اقدام می کند.

تسنیم