کاهش 124 درصدی معاملات مسکن در سه ماهه پاییز

به گزارش اخبار ساختمان، کیانوش گودرزی با بیان اینکه رکود بازار مسکن زندگی مشاوران املاک را تحت تاثیر قرار داده است، گفت: با توجه به کاهش قراردادها در بحث اجاره و همچنین خرید و فروش در سال جاری و از طرفی کثرت تعداد بنگاه های مشاور املاک شاهد هستیم که برخی مشاوران املاک به شغل های دیگری مشغول شده اند که این موضوع از رکود بازار مسکن نشات می گیرد.

وی در ادامه عنوان کرد: آمار مربوط به بازار مسکن پایتخت نشان دهنده کاهش معاملات در این بازار است به نحوی که در سه ماهه پاییز امسال در مقایسه با مدت مشابه در سال 1401 شاهد کاهش 15 درصدی در بخش اجاره نامه ها هستیم و در بخش معاملات خرید و فروش مسکن نیز شاهد کاهش 124 درصدی هستیم.

گودرزی در پاسخ به این سوال که رکود بازار مسکن تا چه زمانی ادامه دار خواهد بود؟ گفت: از آنجا که مولفه های مختلفی می توانند بر بازار مسکن اثرگذار باشند بنابراین اگر در حوزه اقتصادی و یا سیاسی شاهد اتفاق خاصی نباشیم با توجه به سیاست هایی که دولت در پیش گرفته است امیدوار هستیم در یکسال آینده بازار مسکن خود را بازیابی کند و اعتماد مردم را به خود جلب کند تا بتواند روند عادی خود را از سر بگیرد، به طور کلی پیش بینی ما این است که از سال آینده می توانیم شاهد رونق در بازار مسکن باشیم.

رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران ادامه داد: رکود فعلی بازار مسکن باعث شده است تا خرید و فروش ها در این بازار کاهش داشته باشد و اندک معاملات انجام شده نیز در جهت تامین سرمایه مورد نیاز سازندگان انجام می شود که معمولا با قیمت های پایین تری صورت می پذیرد، از طرفی با توجه به اینکه در حال حاضر فصل جابجایی ها به پایان رسیده است و خرید و فروش نیز به ندرت اتفاق می افتد از همین رو می توان امیدوار بود تا پایان سال قیمت ها ثابت بماند.

وی در پایان با تاکید بر اینکه ساماندهی بازار مسکن نیازمند برنامه ریزی های دقیق است، گفت: در حوزه مسکن می بایست به صورت برنامه ریزی شده حرکت کنیم بنابراین در حوزه مشاوران املاک نیز باید جامعه آماری خود را بشناسیم و به نظر می رسد برای جلوگیری از تخلفات احتمالی مشاوران املاک نیازمند برنامه جدیدی برای سازماندهی و ساماندهی قرارداد نویسی ها و مالیات (مالیات شغلی و مالیات ارزش افزوده) هستیم، از اینرو با مسئولان این حوزه مذاکراتی انجام داده ایم و توانسته ایم موافقت آنها را جلب کنیم، اما متاسفانه علارغم موافقت مسئولان هنوز اراده ای برای اجرای قوانین و مقررات مربوط به ساماندهی مسائل مربوط به قرارداد نویسی و بخش مالیات وجود ندارد که امیدوار هستیم در آینده شاهد اتفاقات خاص و جدیدی در این حوزه باشیم.