علت افزایش اجاره بهای مسکن چیست؟
دبیر کانون سراسری انبوه سازان مسکن و ساختمان ایران گفت: با توجه به اینکه حدود ۳۰ درصد جامعه در خانه های استیجاری زندگی می کنند، این توقع وجود دارد که وزارت راه وشهرسازی به عنوان متولی این بخش، برای راه اندازی سازمان اجاره داری و تولید مسکن استیجاری سیاست گذاری کلان داشته باشد.
به گزارش اخبار ساختمان، «فرشید پورحاجت» افزود: اجاره بها تابعی از قیمت مسکن است و وقتی در حوزه تولید مسکن هیچ سیاستی را دنبال نمی کنیم و برنامه ای از سوی وزارت راه وشهرسازی در حوزه اجاره داری نداریم، باید توقع این مشکلات را داشته باشیم.
وی با بیان اینکه تاکنون توجهی به موضوع خانه های استیجاری نشده است، گفت: وزارت راه در حوزه مسکن به خصوص در یکسال گذشته برنامه مشخصی نداشته است و تولید مسکن به شدت کاهش یافته و متناسب با رشد جمعیت و اقتصاد مسکن تولید مسکن نداشتیم؛ اگر به تعداد کافی مسکن تولید کرده بودیم، به تبع آن افزایش نرخ مسکن به این شدت نبود و اجاره داری در کشور دچار مشکل نمی شد.
بخش زیادی از مردم به دلیل افزایش قیمت اجاره بها مجبور به جابجایی منطقه ای هستند تا از عهده هزینه های اجاره بر بیایند.
دبیر کانون سراسری انبوه سازان مسکن و ساختمان با توضیح اینکه مالکان پلاک ثبتی انتظار دارند از سرمایه بلوکه شده در این حوزه سود ببرند، گفت: در اقتصاد اجاره داری باید شاخص ها با یکدیگر همخوانی داشته باشد؛ مشکل اساسی این است که مردم ما به لحاظ اقتصادی در تنگنا هستند و قدرت خرید ندارند و نمی توانند شکافی که از سال گذشته در حوزه اقتصاد کلان و به تبع آن در حوزه مسکن ایجاد شده است را پوشش دهند و امور زندگی خود را بگذرانند.
وی در پاسخ به این سوال که پیش بینی شما از بازار مسکن در آینده چیست؟ گفت: هرگونه پیش بینی در بازار مسکن در شرایط فعلی بسیار سخت است؛ معمولا وقتی قیمت مسکن زیاد شد تبعات آن را در بازار اجاره می بینیم. با ابزارهای مالیاتی و سرکوبی هم نمی توانیم بازار اجاره داری را کنترل کنیم و بهتر است به جای به کارگیری ابزار مالیاتی و سرکوبی، از ابزارهای تشویقی برای حوزه اجاره داری استفاده کنیم؛ از گذشته درس عبرت بگیریم و برای تولید مسکن استیجاری برنامه ریزی کنیم.
پورحاجت ادامه داد: اینکه شعارگونه در تریبون ها اعلام کنیم که می خواهیم نرخ اجاره بها را کنترل کنیم و مالیات وضع کنیم درست نیست؛ وضع قانون در کشور ما فرایندی حداقل یک تا دوساله را طی می کند، درحالی که شرایط اقتصادی می طلبد فورا به کمک مستاجران بیاییم و تمهیداتی ویژه برای مستاجران داشته باشیم.
وی ادامه داد: فصل نقل و انتقالات شروع شده است و بخشی از خانواده ها که اکنون در خانه های استیجاری زندگی می کنند در معرض شرایط سختی قرار دارند؛ بخش زیادی از مردم مجبور به جابجایی منطقه ای هستند تا از عهده هزینه های اجاره بربیایند؛ جابجایی منطقه ای به خصوص در شهرهای بزرگ مشکلات روحی و روانی ایجاد می کند و چالش های فرهنگی و اجتماعی به وجود می آورد.
ایرنا
وی با بیان اینکه تاکنون توجهی به موضوع خانه های استیجاری نشده است، گفت: وزارت راه در حوزه مسکن به خصوص در یکسال گذشته برنامه مشخصی نداشته است و تولید مسکن به شدت کاهش یافته و متناسب با رشد جمعیت و اقتصاد مسکن تولید مسکن نداشتیم؛ اگر به تعداد کافی مسکن تولید کرده بودیم، به تبع آن افزایش نرخ مسکن به این شدت نبود و اجاره داری در کشور دچار مشکل نمی شد.
بخش زیادی از مردم به دلیل افزایش قیمت اجاره بها مجبور به جابجایی منطقه ای هستند تا از عهده هزینه های اجاره بر بیایند.
دبیر کانون سراسری انبوه سازان مسکن و ساختمان با توضیح اینکه مالکان پلاک ثبتی انتظار دارند از سرمایه بلوکه شده در این حوزه سود ببرند، گفت: در اقتصاد اجاره داری باید شاخص ها با یکدیگر همخوانی داشته باشد؛ مشکل اساسی این است که مردم ما به لحاظ اقتصادی در تنگنا هستند و قدرت خرید ندارند و نمی توانند شکافی که از سال گذشته در حوزه اقتصاد کلان و به تبع آن در حوزه مسکن ایجاد شده است را پوشش دهند و امور زندگی خود را بگذرانند.
وی در پاسخ به این سوال که پیش بینی شما از بازار مسکن در آینده چیست؟ گفت: هرگونه پیش بینی در بازار مسکن در شرایط فعلی بسیار سخت است؛ معمولا وقتی قیمت مسکن زیاد شد تبعات آن را در بازار اجاره می بینیم. با ابزارهای مالیاتی و سرکوبی هم نمی توانیم بازار اجاره داری را کنترل کنیم و بهتر است به جای به کارگیری ابزار مالیاتی و سرکوبی، از ابزارهای تشویقی برای حوزه اجاره داری استفاده کنیم؛ از گذشته درس عبرت بگیریم و برای تولید مسکن استیجاری برنامه ریزی کنیم.
پورحاجت ادامه داد: اینکه شعارگونه در تریبون ها اعلام کنیم که می خواهیم نرخ اجاره بها را کنترل کنیم و مالیات وضع کنیم درست نیست؛ وضع قانون در کشور ما فرایندی حداقل یک تا دوساله را طی می کند، درحالی که شرایط اقتصادی می طلبد فورا به کمک مستاجران بیاییم و تمهیداتی ویژه برای مستاجران داشته باشیم.
وی ادامه داد: فصل نقل و انتقالات شروع شده است و بخشی از خانواده ها که اکنون در خانه های استیجاری زندگی می کنند در معرض شرایط سختی قرار دارند؛ بخش زیادی از مردم مجبور به جابجایی منطقه ای هستند تا از عهده هزینه های اجاره بربیایند؛ جابجایی منطقه ای به خصوص در شهرهای بزرگ مشکلات روحی و روانی ایجاد می کند و چالش های فرهنگی و اجتماعی به وجود می آورد.
ایرنا
تازهترین اخبار ساختمان
مسکن اقتصادی قابل مصادره نیست
استقبال از سامانه خودنویس رکورد زد
خدمات لوازم برقی اشپزخانه در تهران
راهنمای خرید بهترین دستگاه NVR برای امنیت خانه
سکوهای اینترنتی با طرح وزارت راه همراه نیستند
امکان نوسازی 30 هزار مسکن در تهران فراهم می شود
ضربالعجل جدید برای متقاضیان مسکن ملی!
شمشه ملات بنایی: شاهکار ابزارهای بنایی
طرح کنترل اجاره بهای املاک مسکونی اصلاح شد
طراحی چند سناریوی مختلف برای مسکن کارگران
فقط مشاوران املاک مجوزدار امکان استفاده از سامانه خودنویس را دارند
بهترین راهکار عایق ساختمان چیست؟
شرط ثبات و کنترل بازار مسکن در میان مدت چیست؟
کاهش قیمت آهن آلات در پس لرزه های ارزی
لزوم تسریع در اهدای زمین طرح نهضت ملی مسکن
پربازدیدترین اخبار
موضوع مردمی سازی در نوسازی بافت های فرسوده باید جدی تر شود
ساخت 12 هزار واحد مسکونی با مشارکت بسیج سازندگی
راهنمای خرید بهترین دستگاه NVR برای امنیت خانه
خدمات لوازم برقی اشپزخانه در تهران
استقبال از سامانه خودنویس رکورد زد
مسکن اقتصادی قابل مصادره نیست
بازار دست نخورده اوراق رهنی در تله نرخ سود دستوری
بهترین راهکار عایق ساختمان چیست؟
فقط مشاوران املاک مجوزدار امکان استفاده از سامانه خودنویس را دارند
طراحی چند سناریوی مختلف برای مسکن کارگران
طرح کنترل اجاره بهای املاک مسکونی اصلاح شد
عملکرد بانک ها در تامین مالی مسکن ملی رضایت بخش نیست
شمشه ملات بنایی: شاهکار ابزارهای بنایی
ضربالعجل جدید برای متقاضیان مسکن ملی!
امکان نوسازی 30 هزار مسکن در تهران فراهم می شود