بازار آپارتمان های ریزمتراژ در تهران داغ شده است
به گزارش اخبار ساختمان، افزایش مداوم قیمت مسکن در تهران طی سال های اخیر، خرید خانه را برای خانوارهای متوسط و کم درآمد به یک چالش جدی تبدیل کرده است. طبق گزارش اخیر بانک مرکزی، قیمت هر مترمربع آپارتمان در تهران تا مرداد ماه ۱۴۰۳ به حدود ۸۸ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان رسیده است. این میزان نسبت به سال ۱۳۹۶، افزایش بی سابقه ای داشته و قیمت ها بیش از ۲۰ برابر شده اند. افزایش سرسام آور قیمت ها، بسیاری از مردم را از خرید خانه های بزرگ و جادار بازداشته و باعث رونق بازار آپارتمان های ریزمتراژ (کمتر از ۴۰ مترمربع) شده است.
در حالی که خرید خانه های با متراژ متوسط و بزرگ به بودجه های بسیار کلان نیاز دارد -برای مثال، برای خرید یک واحد ۵۰ متری در مناطق متوسط تهران به حدود چهار میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان بودجه نیاز است- آپارتمان های ریزمتراژ به عنوان گزینه های ارزان تر توجه بیشتری را جلب کرده اند. این آپارتمان های کوچک در برخی مناطق تهران همچنان با قیمتی کمتر از ۲ میلیارد تومان در بازار عرضه می شوند و انتخابی مناسب برای کسانی هستند که بودجه محدودی دارند.
بررسی قیمت آپارتمان های ریزمتراژ در تهران
با توجه به افزایش قیمت مسکن، آپارتمان های ریزمتراژ به گزینه ای جذاب برای خانواده های جوان، افراد مجرد یا کسانی تبدیل شده اند که به دنبال مسکنی با قیمت مناسب تر هستند. این واحدها اگرچه مساحت کمی دارند، اما در مقایسه با واحدهای بزرگ تر، قیمت های کمتری دارند و به همین دلیل تقاضا برای آنها افزایش یافته است. در مناطقی مانند سلسبیل، وحیدیه، و برخی دیگر از مناطق مرکزی تهران، می توان این آپارتمان های کوچک را با قیمتی کمتر از ۲ میلیارد تومان خریداری کرد.
این آپارتمان های کوچک، به دلیل قیمت مناسب تر و موقعیت مکانی شان، می توانند برای گروه هایی که بودجه کافی برای خرید واحدهای بزرگتر ندارند، انتخابی مطلوب باشند. علاوه بر این، با توجه به تغییرات اخیر در بازار مسکن، این نوع آپارتمان ها به گزینه های قابل دسترس تری برای بخش های گسترده تری از جامعه تبدیل شده اند. به ویژه خانواده های جوانی که به دنبال اولین خانه خود هستند، این واحدهای ریزمتراژ را به عنوان راهکاری برای حل مشکلات مسکن انتخاب می کنند.
در نهایت، با ادامه روند افزایش قیمت مسکن، بازار آپارتمان های کوچک تر و ارزان تر همچنان جذاب باقی می ماند و افراد با بودجه محدود به این نوع واحدها روی می آورند. این آپارتمان ها، هرچند کوچک، می توانند در برخی از محله های تهران مانند محله های مرکزی یا جنوب شرقی گزینه مناسبی برای خرید باشند.
اقتصاد آزاد