ضرورت همکاری بانک ها در ارایه تسهیلات بافت های هدف بازآفرینی شهری

به گزارش اخبار ساختمان، عبدالرضا گلپایگانی مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری ایران در نشست خبری امروز گفت: از سال ۱۳۸۵ موضوع بافت های فرسوده و مقاوم سازی بافت ها در دستور کار وزارت راه و شهرسازی و شهرداری ها قرار گرفت که طی آن محله های هدف بازآفرینی شهری در سه دسته بافت های تاریخی، بافت های فرسوده و اسکان های غیر رسمی و حاشیه نشینی دسته بندی شد.

گلپایگانی تصویب طرح ویژه بافت پیرامونی حرم شاهچراغ (ع) را از موارد مهمی برشمرد که با رویکرد نوین و در همراهی وزارت راه و شهرسازی با وزارت میراث فرهنگی و نهادهای توسعه شهری و شهرداری ها تدوین و تصویب شده است.

وی در ادامه به پیگیری ها و همکاری های وزارت راه و شهرسازی (در دوره معاونت فرزانه صادق در معاونت معماری و شهرسازی وزارت راه و شهرسازی) در مشهد برای متوقف کردن روند هتل سازی در بافت های تاریخی و بازگشت سکونت در اطراف حرم اشاره کرد و گفت: اجرای این طرح ها در احیای بافت تاریخی اطراف حرم شاهچراغ نیز با موفقیت همراه خواهد بود.

مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری ایران درباره اقداماتی که در راستای احیای بافت تاریخی انجام شده نیز گفت: در سال های اخیر تخریب هایی در راستای نوسازی بافت های تاریخی صورت گرفت که از نادیده گرفتن ارزش بافت ها نشأت گرفت بود و بعد ازآن نیز عمده اقداماتی که دو دهه پیش در بافت تاریخی فرهنگی شیراز و مشهد انجام شده است حول مسائل کالبدی بوده است، اما در رویکرد جدید به سمت بازآفرینی رفته ایم که عمدتا نگاه کالبدی در محدوده بافت این دو شهر صفر بوده است و مبحث بازآفرینی دارای ابعاد گسترده تری خواهد بود.

گلپایگانی همچنین با بیان اینکه رویکرد مدیریت شهری طی سال های گذشته تغییر کرده است، افزود: شهردار خوب در گذشته به کسی اطلاق می شد که اقدامات عمرانی انجام دهد و بزرگراه بسازد، اما در حال حاضر شهرداری که به بافت فرسوده، بافت های تاریخی و حفظ باغات شهری توجه کند و این بافت ها را در چرخه زندگی شهروندان قرار دهد بسیار مورد توجه قرار خواهد گرفت.

معاون وزیر راه و شهرسازی در ادامه گفت: بافت های تاریخی نیز به دو دسته بافت های پیرامون حرم های مطهر و بخشی دیگر محدوده های تاریخی تقسیم می شوند و در این راستا بر اساس برنامه ریزی های انجام شده باید هر سال ۱۰۰ هزار واحد فرسوده نوسازی می شد و ۲۵ درصد از تسهیلات مسکن به این بخش اختصاص می یافت، اما متأسفانه تنها ۲۴۰۰ نفر از این وام ها بهره مند شده اند که در این راستا در آخرین جلسه با متولیان بانک مرکزی موضوع مطرح شد و مقرر است تا در جلسه شورای عالی مسکن موضوع رسیدگی به وام های بافت های فرسوده و ناکارآمد شهری مطرح و در خصوص آن تصمیم گیری شود.

عبدالرضا گلپایگانی با اشاره به اهمیت مولفه های بافت های تاریخی در شهرهای مذهبی نظیر مشهد، قم، شیراز و آستانه اشرفیه گفت: بافت های تاریخی این مناطق اهمیت ویژه ای دارند و پس از زلزله بم، طرح های بازآفرینی برای ساماندهی بافت های فرسوده آغاز شد. اسکان های غیررسمی نیز به عنوان یکی از مسائل جدی در این طرح ها مدنظر قرار گرفته است.

هیچ بنای تاریخی در اجرای طرح ویژه بافت تاریخی شاهچراغ (ع) تخریب نخواهد شد

در ادامه این نشست غلامرضا کاظمیان معاون معماری و شهرسازی وزیر راه و شهرسازی نیز گفت: هیچ بنای تاریخی در اجرای طرح ویژه بافت تاریخی شاهچراغ (ع) تخریب نخواهد شد و همچنین طرح ویژه بافت های تاریخی از جمله مواردی است که اخیرا در دستور کار قرار گرفته است و در این راستا نیز طرح ویژه بافت تاریخی شاهچراغ (ع) و طرح ویژه بافت تاریخی اردبیل نیز به تصویب رسیده است و همچنین طرح ویژه بافت های تاریخی تعدادی از شهرها نیز در دست انجام است.

کاظمیان با تاکید بر اینکه بافت های تاریخی قلب شهرها و حافظه بافت ها هستند، گفت: بافت های تاریخی و فرهنگی به ویژه در مناطق مرکزی و مذهبی شهر شیراز، همچون قلب شهر عمل می کنند. این بخش ها نه تنها انرژی و توسعه را برای کل شهر به ارمغان می آورند، بلکه ماهیت و هویت شهری را برای شهروندان تقویت کرده و افتخار شهروندی را در آنان به وجود می آورند.

معاون معماری و شهرسازی وزیر راه و شهرسازی در ادامه با بیان اینکه در تهیه و تصویب طرح های ویژه بافت های تاریخی شهرها، نهاد شورای عالی شهرسازی و معماری متشکل از وزارتخانه ها و سازمان های مرتبط از جمله وزارت راه و شهرسازی حضور دارند و در خصوص طرح های مختلف تصمیم گیری می کنند، گفت: تهیه، تدوین و تصویب طرح ویژه بافت پیرامون حرم شاهچراغ (ع) نیز در همین چارچوب انجام و مصوب شد که رای وزارت راه و شهرسازی یک رای از مجموع ۱۱ رایی است که در شورا به این طرح داده شد.

وی همچنین در خصوص طرح ویژه بافت تاریخی شاهچراغ (ع) و ویژگی های آن توضیح داد: طرح ویژه بافت تاریخی حرم شاهچراغ(ع) در ۵۷ هکتار از مجموع کل ۳۶۰ هکتاری به تصویب رسیده و پیش بینی شده است تا در این طرح در محدوده ۵۷ هکتاری، هیچ بنا و ساختمان واجد ارزشی مطلقا تخریب نشود و این خانه ها با حفظ ارزش خودشان باقی می مانند. خدمات برای زائران و مجاوران در پهنه موجود و اراضی خالی موجود تامین خواهد شد. همچنین، شرایطی پیش بینی شده است مردم بتوانند در این واحدها یا سکونت داشته باشند یا انتفاع اقتصادی بر مبنای ارزش های تاریخی و هویتی داشته باشند.

۲.۵ هکتار از بافت تاریخی شیراز در محدوده حرم قرار دارد

در ادامه این نشست، امیر مغانلو مدیرکل دفتر معماری، طراحی شهری و بافت های واجد ارزش نیز اظهار کرد: سال ۱۳۹۳ طرح بافت شیراز مصوب و سال ۱۳۹۴ ابلاغ شد. این بافت حدود ۵۷ هکتار است که بخشی از محدوده ۳۶۰ هکتاری بافت تاریخی شیراز را شامل می شود. ۲.۵ هکتار از این محدوده در محدوده حرم قرار دارند.

مغانلو در خصوص احیای بافت تاریخی اردبیل نیز گفت: این طرح در سال ۱۳۷۷ یک محدوده ۹۰ هکتاری را شامل می شده است. سال ۱۳۹۴ به حدود ۱۱۸ هکتار رسیده که بعدا محدوده بافت تاریخی اردبیل در سال ۱۳۹۹ به حدود ۲۶۱ هکتار افزایش یافته است. تغییر حدود بافت باعث می شود که حق و حقوق مردم مورد مداخله قرار گیرد که باید به آن توجه کرد.