هزینه رهن اتاق های زیر 15 متر در تهران چقدر است؟

به گزارش اخبار ساختمان، بررسی تازه آگهی های اجاره در تهران نشان می دهد بازار اجاره خانه های کوچک متراژ، به‌ویژه واحد‌های زیر ۱۵ مترمربع، بیش از گذشته در حال گسترش است؛ اتاق هایی که عمدتاً در خانه های قدیمی، آپارتمان های ویلایی یا ساختمان های فرسوده قرار دارند و با امکاناتی حداقلی به افراد مجرد، کارگران، رانندگان پلتفرم های اینترنتی و سالمندان تنها اجاره داده می شوند.

رشد این نوع فایل ها نسبت به گذشته را می توان نشانه ای از تشدید فشار معیشتی، افزایش تقاضا و عقب نشینی بخشی از مستاجران از بازار اجاره واحد‌های کامل مسکونی دانست.

اتاق هایی برای بقا

بررسی فایل های منتشر شده نشان می دهد که در برخی مناطق تهران، اتاق هایی با متراژ تنها ۴ تا ۱۵ مترمربع با مبالغی بین ۲ تا ۱۶ میلیون تومان اجاره ماهانه و تا ۱۰۰ میلیون تومان ودیعه عرضه شده اند.

برای مثال، یک اتاق ۱۲ متری در محله زرگنده با ۱۰۰ میلیون تومان رهن و ۱۳ میلیون تومان اجاره ماهانه آگهی شده و اتاقی ۱۲ متری در درکه نیز با ۷۰ میلیون تومان ودیعه و ۱۶ میلیون تومان اجاره عرضه شده است. در مقابل، در برخی محله های جنوبی تر تهران مانند مولوی، هرندی یا شمشیری، اتاق هایی با اجاره ۳.۵ تا ۶ میلیون تومان و ودیعه های ۱۰ تا ۱۵ میلیون تومانی دیده می شود.

در میان فایل های منتشرشده، اتاقی چهار متری در محدوده محله دکتر هوشیار با ۱۵ میلیون تومان رهن و پنج میلیون تومان اجاره ماهانه آگهی شده؛ فضایی که عملا در ابعاد یک انباری کوچک است، اما اکنون به عنوان محل سکونت عرضه می شود.

همچنین در شهرک غرب، یک اتاق هشت متری با ۴۰ میلیون تومان ودیعه و ۶ میلیون تومان اجاره فایل شده و در بازار بزرگ تهران نیز اتاق های ۱۲ تا ۱۴ متری با ودیعه ۲۰ میلیون تومانی و اجاره های ۶.۵ تا ۷ میلیون تومان به چشم می خورد.

متن برخی آگهی ها نیز تصویر روشنی از شرایط این بازار ارائه می دهد؛ بسیاری از این اتاق ها دارای سرویس بهداشتی، حمام و آشپزخانه مشترک هستند و در برخی موارد حتی حیاط و فضای شستشو نیز میان چند مستأجر تقسیم می شود. در یکی از آگهی ها، اتاق های ۸ و ۱۰ متری با «حیاط و سرویس مشترک» برای «اسنپی ها و کارگران رستوران» مناسب اعلام شده و ظرفیت سکونت تا چهار نفر نیز برای آن در نظر گرفته شده است.

تغییر چهره بازار مسکن پایتخت

در تعداد قابل توجهی از فایل ها، مالک شرط «فقط مجرد آقا» را ذکر کرده و عباراتی نظیر «موجه و بدون حاشیه» یا «رفت و آمد بدون محدودیت» به‌دفعات تکرار شده است؛ موضوعی که نشان می دهد این بازار بیش از هر چیز متکی بر تقاضای افراد تنها و کم درآمد است.

برخی فایل ها نیز ساختاری شبیه پانسیون یا اقامتگاه اشتراکی پیدا کرده اند؛ به طوری که در یکی از آگهی های منطقه ۱۱، اتاق ۱۰ متری در «مجموعه با مدیریت هتلینگ» معرفی شده و امکاناتی مانند نظافت هفتگی مشاعات، لباسشویی مشترک و اجاره شبانه ۶۰۰ هزار تومانی برای آن ذکر شده است.

همچنین بخشی از آگهی ها مربوط به اجاره چند اتاق از یک واحد بزرگتر است؛ به عنوان نمونه در محله توحید و خانی آباد، دو اتاق ۱۲ متری از یک واحد ۱۰۰ متری با مشاعات مشترک و دریافت اجاره به صورت ماهانه عرضه شده و در توضیحات آن بر «کلید مستقل» و «رفت و آمد آزاد» تاکید شده است.

افزایش فایل های اجاره اتاق در تهران را می توان نشانه ای از تغییر الگوی سکونت در پایتخت دانست؛ الگویی که در آن بخشی از مستاجران به دلیل کاهش توان مالی، ناچار به حذف حریم خصوصی، استفاده اشتراکی از امکانات اولیه و زندگی در فضا‌های بسیار کوچک شده اند.

روندی که در صورت تداوم رشد هزینه های مسکن و کاهش قدرت خرید خانوارها، می تواند به گسترش بیشتر سکونتگاه های اشتراکی، کوچک متراژ و به دور از فرهنگ ایرانیان منجر شود.

اقتصادنیوز