تاثیرات افزایش قیمت مسکن بر اجاره بها

به گزارش اخبار ساختمان، در همین رابطه، اواسط اردیبهشت ماه بسته‌ای ۵ گانه برای رونق بازار اجاره با همکاری وزارت راه و شهرسازی و بانک مسکن رونمایی شد که این بسته در حال حاضر در مسیر تصویب از سوی مجلس و اجرایی شدن قرار دارد، این بسته بر پایه ابزار مالیاتی بنا شده است و به گفته کارشناسان می‌تواند تاحدودی بازار رهن و اجاره را کنترل کند.

اگرچه به نظر می‌رسد تا زمانی که بازار خرید و فروش مسکن آرام نگیرد نمی‌توان انتظار داشت که بازار اجاره کنترل شود، قیمت‌ها در بازار خرید و فروش طی یک‌سال گذشته بیش از ۷۰ درصد رشد کرده است و با توجه به اینکه قیمت مسکن مهم‌ترین و اصلی‌ترین فاکتور در تعیین اجاره‌بهاست، نرخ کرایه هم به‌شدت افزایش یافته است. افزایش چشمگیر نرخ اجاره و آغاز فصل نقل و انتقالات بهانه‌ای شد تا روزنامه تعادل گزارشی میدانی از وضعیت بازار رهن کامل واحدهای مسکونی کوچک متراژ (کوچک‌تر از ۷۵ متر مربع) را در مناطق مختلف پایتخت تهیه کند.

مشاهدات میدانی روزنامه تعادل برای بررسی رهن کامل واحدهای مسکونی کوچک متراژ نشان می‌دهد که تعداد فایل‌های رهن کامل ارائه شده در سایت‌های اینترنتی و اپلیکیشن‌های موبایلی بسیار کم و انگشت شمار است و اغلب فایل‌های موجود مربوط به رهن و اجاره به صورت ترکیبی است و خواسته اغلب موجران دریافت اجاره ماهیانه است.

براساس نتایج به دست آمده از سوی روزنامه تعادل، نرخ رهن کامل در مناطق شمالی و مرکزی پایتخت نسبت به سایر مناطق بالاتر است و مستأجران کم توان‌تر باید به دنبال اجاره واحد مسکونی در مناطق جنوبی پایتخت باشند چون در سایر مناطق تهران، قیمت رهن کامل و سکونت یک‌ساله بالای ۱۰۰ تا ۱۵۰ میلیون تومان است.

شمال

اگر قصد سکونت یک‌ساله در مناطق شمالی و گران قیمت تهران را دارید باید برای رهن کامل یک واحد کوچک‌تر متراژ در این مناطق حداقل ۲۵۰ میلیون تومان به صاحبخانه بپردازید به عنوان نمونه رهن کامل یک واحد مسکونی نوساز ۶۷ متری در دارآباد تهران، ۲۷۰ میلیون تومان است.

برای رهن کامل یک واحد مسکونی ۷۵ متری نوساز در نوبنیاد باید ۲۴۰ میلیون تومان در چنته داشته باشید. همچنین رهن کامل یک واحد مسکونی ۶۰ متری نوساز در خیابان ملاصدرا، ۲۵۰ میلیون تومان است. قیمت رهن کامل یک واحد مسکونی ۷۰ متری در خیابان ظفر تهران تاحدودی نسبت به سایر مناطق ذکر شده بالاتر است و شما باید ۳۰۰ میلیون تومان به صاحبخانه بپردازید تا بتوانید به مدت یک‌سال در این واحد مسکونی کوچک متراژ زندگی کنید.

غرب

نرخ رهن کامل در مناطق غربی تهران نسبت به مناطق شمالی کمتر است و شما با کمتر از ۲۰۰ میلیون تومان می‌توانید یک واحد مسکونی کوچک متراژ را در این مناطق رهن کنید، در صورتی که قصد رهن کامل یک واحد مسکونی ۷۰ متری نوساز در منطقه پونک را دارید باید ۱۸۰ میلیون تومان به صاحبخانه بپردازید.

همچنین رهن کامل یک واحد مسکونی ۷۵ متری نوساز در شهرک نفت ۲۰۵ میلیون تومان است. نرخ رهن کامل یک واحد مسکونی ۷۳ متری نوساز در خیابان آزادی، ۱۶۵ میلیون تومان است و رهن کامل یک واحد مسکونی ۷۵ متری در کن سولقان، ۸۰ میلیون تومان است یعنی شما با پرداخت ۸۰ میلیون تومان می‌توانید یک‌سال در این منطقه سکونت داشته باشید.

مرکز

نرخ رهن کامل در مناطق مرکزی پایتخت به مناطق شمالی نزدیک‌تر است و از غرب تهران گران‌تر است اگرچه شما می‌توانید با پرداخت کمتر از ۲۰۰ میلیون تومان به صاحب ملک در اغلب مناطق مرکزی پایتخت به مدت یکسال در یک واحد مسکونی کوچک متراژ ساکن شوید.

به عنوان مثال، اگر قصد رهن کامل یک واحد مسکونی ۶۰ متری دربلوار کشاورز را دارید باید ۲۵۰ میلیون تومان به صاحبخانه بپردازید. برای رهن کامل یک واحد مسکونی ۶۵ متری در خیابان جمهوری باید ۱۹۰ میلیون تومان در چنته داشته باشید. درصورتی که خواهان رهن کامل یک واحد مسکونی ۶۵ متری در کارگرشمالی را دارید باید ۱۹۰ میلیون تومان به صاحبخانه بپردازید. همچنین رهن کامل یک واحد مسکونی ۷۵ متری در خیابان انقلاب تهران، ۱۵۰ میلیون تومان است.

شرق

نرخ رهن کامل در مناطق شرقی پایتخت از مناطق شمالی، مرکزی و غربی ارزان‌تر است البته قیمت‌ها در این مناطق هم رشد قابل توجهی نسبت به سال گذشته داشته است، شما اگرخواهان رهن کامل یک واحد مسکونی ۵۵ متری نوساز در تهرانپارس هستید باید ۱۴۰ میلیون تومان بپردازید تا بتوانید یکسال در این واحد مسکونی کوچک متراژ سکونت داشته باشید.

همچنین رهن کامل یک واحد مسکونی ۵۷ متری نوساز در نارمک، ۱۵۵ میلیون تومان است و نرخ رهن کامل یک واحد مسکونی نوساز ۷۰ متری در خیابان پیروزی، ۲۱۵ میلیون تومان است. اگر قصد سکونت یکساله در منطقه وحیدیه را دارید باید برای یک واحد مسکونی ۷۱ متری در این منطقه ۱۶۷ میلیون تومان به صاحبخانه بپردازید.

جنوب

یافتن فایل رهن کامل واحدهای مسکونی کوچک متراژ در مناطق جنوبی پایتخت نسبت به سایر مناطق سخت‌تر است و فایل‌های ارائه شده بسیار محدود هستند علاوه بر این نگاهی به نرخ رهن کامل واحدهای مسکونی ارائه شده در این مناطق نشان می‌دهد که با هزینه‌های کمتر از ۱۰۰ میلیون تومان هم می‌توان یک واحد مسکونی را رهن کرد.

به عنوان نمونه رهن کامل یک واحد مسکونی ۷۵ متری نوساز در شهرری، ۱۵۰ میلیون تومان است. برای رهن کامل یک واحد مسکونی ۵۵ متری نوساز در عبدل آباد باید ۶۰ میلیون تومان به صاحبخانه بپردازید. رهن کامل یک آپارتمان ۵۷ متری نوساز در منطقه جوادیه ۶۰ میلیون تومان است یعنی شما برای سکونت یکساله در جوادیه تهران باید ۶۰ میلیون تومان داشته باشید.

ایرنا