بررسی مصائب ساختمان سازی در ایلام
ساخت مسکن به عنوان یکی از صدها زیر مجموعه ساختوساز است. باور عموم این است که اگر مسکن در تهران گرانتر از سایر شهرهاست، دلیل آن علاوه بر ارزان بودن زمین، ارزان بودن مصالح ساختمانی در شهرهای دیگر است. واقعیت این است که قیمت نهادههای ساختمانی به شکل تقریبی در همه شهرهای ایران یکی است و فقط دوری و یا نزدیکی به محل تولید و توزیع نهادهها بر قیمت نهایی تاثیر گذار است.
به گزارش اخبار ساختمان، نادر شوهانی، رئیس هیات مدیره انجمن صنفی انبوه سازان مسکن و ساختمان ایلام با اشاره به مشکلات ساختمان سازی در ایلام گفت: فرمول تعیین قیمت مسکن شامل ارزش زمین یا ملک به اضافه قیمت مصالح و هزینه های جانبی است. این فرمول در ایلام یک متغیر اضافی دارد و آن هزینه حمل مصالح است.
هزینه ساخت مسکن در ایلام گرانتر از تهران
رئیس هیات مدیره انجمن صنفی انبوه سازان مسکن و ساختمان ایلام گفت: هزینه تمام شده مسکن در ایلام بسیار بالاست. دلیل آن نیز گرانی مصالح ساختمانی است. قیمت تمام شده نهادههای ساختمانی در این استان با توجه به اینکه از مرکز توزیع نهادههای ساختمانی دورتر است، به دلیل هزینه حمل و نقل گرانتر تمام میشود. هزینه حملونقل با توجه به افزایش قیمت بنزین، خود افزایش قیمت دیگری را برای سازندگان مسکن به بار خواهد آورد.
تاثیر مستقیم و غیرمستقیم افزایش قیمت میلگرد بر همه صنایع ساختمان سازی
شوهانی با اشاره به افزایش قیمت مسکن در دورههای مختلف افزود: اولین جهش قیمت مسکن مربوط به افزایش سه برابری قیمت دلار بود بعد از آن نیز قیمت نهادههای ساختمانی به شکل عجیب و غریبی در زمستان امسال (۹۸) افزایش یافت. علاوه بر تاثیر مستقیم این افزایش در مسکن، افزایش قیمت در برخی نهادهها از جمله میلگرد، بر همه صنایع پایین دستی ساختمانی همچون درب، پنجره، تجهیزات، اقلام الکتریکی، تجهیزات نما به شکل غیرمستقیم نیز تاثیرگذاشت.
یک واحد آپارتمان ۱۰۰متری، یک میلیارد تومان آب می خورد
وی در ادامه در ارتباط با تاثیر پیامدهای افزایش قیمت مصالح ساختمانی افزود: باید توجه داشت که هر گونه افزایش قیمت در مصالح بر روی ارزش ملک نیز اثر مستقیم میگذارد و افزایش قیمت ملک و در نهایت افزایش قیمت تمام شده مسکن را نیز در بردارد.
این انبوه ساز ایلامی گفت: افزایش قیمت مسکن در ایلام نه به شدت تهران، اما به نسبت قبل افزایش بسیاری داشته است، یک واحد آپارتمان ۱۰۰ متری در مناطق خوب ایلام، امروز یک میلیارد تومان قیمت گذاشته شده است. هرچه از مرکز ایلام به شهرهای اطرف دورمیشویم این افزایش کمتر است.
قیمت مسکن در سال ۹۹ چقدر افزایش مییابد؟
رئیس هیات مدیره انجمن صنفی انبوه سازان مسکن و ساختمان ایلام در ارتباط با قیمت مسکن در سال ۹۹ گفت: شواهد موجود از افزایش قیمت مسکن در نیمه اول سال ۹۹ حکایت دارد البته امکان کنترل شرایط موجود وجود دارد. با توجه به آنکه عمده تولیدات سیمان و میلگرد دولتی است، دولت میتواند با حضور در این بازار از افزایش بی رویه قیمت مصالح ساختمانی جلوگیری کند. اگر افزایش قیمت نهادهها برای سال آینده با این آهنگ پیش رود، شاهد افزایشی همراه با رکود برای مسکن در تمام مناطق خواهیم بود.
بازارنیوز
هزینه ساخت مسکن در ایلام گرانتر از تهران
رئیس هیات مدیره انجمن صنفی انبوه سازان مسکن و ساختمان ایلام گفت: هزینه تمام شده مسکن در ایلام بسیار بالاست. دلیل آن نیز گرانی مصالح ساختمانی است. قیمت تمام شده نهادههای ساختمانی در این استان با توجه به اینکه از مرکز توزیع نهادههای ساختمانی دورتر است، به دلیل هزینه حمل و نقل گرانتر تمام میشود. هزینه حملونقل با توجه به افزایش قیمت بنزین، خود افزایش قیمت دیگری را برای سازندگان مسکن به بار خواهد آورد.
تاثیر مستقیم و غیرمستقیم افزایش قیمت میلگرد بر همه صنایع ساختمان سازی
شوهانی با اشاره به افزایش قیمت مسکن در دورههای مختلف افزود: اولین جهش قیمت مسکن مربوط به افزایش سه برابری قیمت دلار بود بعد از آن نیز قیمت نهادههای ساختمانی به شکل عجیب و غریبی در زمستان امسال (۹۸) افزایش یافت. علاوه بر تاثیر مستقیم این افزایش در مسکن، افزایش قیمت در برخی نهادهها از جمله میلگرد، بر همه صنایع پایین دستی ساختمانی همچون درب، پنجره، تجهیزات، اقلام الکتریکی، تجهیزات نما به شکل غیرمستقیم نیز تاثیرگذاشت.
یک واحد آپارتمان ۱۰۰متری، یک میلیارد تومان آب می خورد
وی در ادامه در ارتباط با تاثیر پیامدهای افزایش قیمت مصالح ساختمانی افزود: باید توجه داشت که هر گونه افزایش قیمت در مصالح بر روی ارزش ملک نیز اثر مستقیم میگذارد و افزایش قیمت ملک و در نهایت افزایش قیمت تمام شده مسکن را نیز در بردارد.
این انبوه ساز ایلامی گفت: افزایش قیمت مسکن در ایلام نه به شدت تهران، اما به نسبت قبل افزایش بسیاری داشته است، یک واحد آپارتمان ۱۰۰ متری در مناطق خوب ایلام، امروز یک میلیارد تومان قیمت گذاشته شده است. هرچه از مرکز ایلام به شهرهای اطرف دورمیشویم این افزایش کمتر است.
قیمت مسکن در سال ۹۹ چقدر افزایش مییابد؟
رئیس هیات مدیره انجمن صنفی انبوه سازان مسکن و ساختمان ایلام در ارتباط با قیمت مسکن در سال ۹۹ گفت: شواهد موجود از افزایش قیمت مسکن در نیمه اول سال ۹۹ حکایت دارد البته امکان کنترل شرایط موجود وجود دارد. با توجه به آنکه عمده تولیدات سیمان و میلگرد دولتی است، دولت میتواند با حضور در این بازار از افزایش بی رویه قیمت مصالح ساختمانی جلوگیری کند. اگر افزایش قیمت نهادهها برای سال آینده با این آهنگ پیش رود، شاهد افزایشی همراه با رکود برای مسکن در تمام مناطق خواهیم بود.
بازارنیوز
تازهترین اخبار ساختمان
ساخت مسکن ارزان قیمت با دریافت مالیات
تبعات افزایش مدت اجرای طرح مسکن ملی چیست؟
تحویل 2 هزار مسکن مهر مهستان تا پایان اردیبهشت
محاسبه هزینه ساخت انواع ویلا درسال1403(ویلا چوبی ،فلزی و...)
فایل های عرضه شده به بازار مسکن مشکی شدند
سد جدید پیش پای مستاجران برای دریافت وام ودیعه!
بیانیه پلتفرم دیوار به تهدید وزارت راه و شهرسازی
آماده سازی اراضی 1.5 میلیون واحد مسکونی آغاز شد
حمایت شرکت عمران پردیس از سازندگان متعهد
تبریز از شهرهای پیشتاز در بازآفرینی شهری است
شرط فعالیت سکوهای اینترنتی حوزه املاک اعلام شد
هدف دولت، تأمین مسکن برای دهک های پایین است
دولت نمی تواند بازار اجاره مسکن را کنترل کند
خلاقیت و نوآوری در طراحی غرفه نمایشگاه ساختمان | فرارنگ
چرا خانه دار شدن در ایران سخت شده است؟
پربازدیدترین اخبار
محاسبه هزینه ساخت انواع ویلا درسال1403(ویلا چوبی ،فلزی و...)
تحویل 2 هزار مسکن مهر مهستان تا پایان اردیبهشت
فایل های عرضه شده به بازار مسکن مشکی شدند
تبعات افزایش مدت اجرای طرح مسکن ملی چیست؟
ساخت مسکن ارزان قیمت با دریافت مالیات
خرید سه همت فولاد و آسانسور برای مسکن ملی و مسکن مهر
دولت نمی تواند بازار اجاره مسکن را کنترل کند
هدف دولت، تأمین مسکن برای دهک های پایین است
شرط فعالیت سکوهای اینترنتی حوزه املاک اعلام شد
چشم انداز بهاری بازار مسکن تحت تاثیر دو متغیر عمده خواهد بود
تبریز از شهرهای پیشتاز در بازآفرینی شهری است
حمایت شرکت عمران پردیس از سازندگان متعهد
آماده سازی اراضی 1.5 میلیون واحد مسکونی آغاز شد
بیانیه پلتفرم دیوار به تهدید وزارت راه و شهرسازی
سد جدید پیش پای مستاجران برای دریافت وام ودیعه!