شروع زودهنگام بازار اجاره تابستانی

به گزارش اخبار ساختمان، هر چند هنوز فصل طلایی نقل و انتقالات ملکی یعنی تابستان که بیشترین آمار انعقاد قرارداد اجاره را به خود اختصاص می‌دهد آغاز نشده و دو ماه تا آن زمان فاصله است، اما برخی مالکان با در نظر گرفتن احتمال دیر اجاره رفتن املاک خود، به عرضه پیش از موعد آنها در بازار مسکن اقدام کرده‌اند. در این میان، نگاهی به بازار رهن و اجاره فروردین ۹۹ از محدودیت عرضه رهن کامل خبر می‌دهد.

تحقیقات میدانی حاکی از آن است که در بازار رهن و اجاره فروردین ۹۹ آپارتمان‌هایی عرضه شده‌اند که تاریخ تحویل آنها خرداد و تیرماه است. در این آگهی‌ها، تعداد آپارتمان‌های رهن‌کامل بسیار اندک است و اغلب موجران تمایل به دریافت اجاره حداقل یک میلیونی را در قیمت‌گذاری پیشنهادی اولیه منعکس کرده‌اند.

رکود کرونایی تمام بخش‌های بازار مسکن از یک‌سو و رکود مضاعفی که با شروع ماه رمضان در اوایل اردیبهشت ماه به شکل سنتی در انتظار بازار مسکن است از سوی دیگر، نگرانی موجران برای مدت انتظار اجاره را افزایش داده و آنها را وادار به عرضه زودهنگام آپارتمان‌های خود در بازار اجاره کرده است.

ویژگی اصلی بازار اجاره فعلی، تعداد بسیار اندک عرضه فایل‌های «رهن کامل» است. اغلب موجران در این بازار علاقه‌مند به دریافت اجاره‌بهای یک تا پنج میلیون تومانی بر اساس متراژ و موقعیت ملک خود هستند و فقط برخی موجران آپارتمان‌های لوکس که اجاره‌بهای کمتر از این مقدار را پیشنهاد داده‌اند، ترجیح می‌دهند ودیعه چند صد میلیون تومانی را به اجاره ماهانه چند میلیون تومانی دریافت کنند.

دلتا