شهرداری ها مقصر گرانی مسکن هستند

به گزارش اخبار ساختمان، فریدون پیرلورن، با بیان اینکه دولت در طی این سال ها نیازی به مداخله در امور مسکن احساس نکرده است، گفت: در حال حاضر شاهد افزایش غیر متعارف قیمت مسکن در کشور هستیم که علاوه بر تاثیر مسائل مرتبط با بازار مسکن بر روی این موضوع، برخی از نهادها نیز با سیاست هایی که در پیش گرفته اند، بر روی گرانی مسکن تاثیر گذار بوده اند.

این کارشناس مسائل مسکن با بیان اینکه افزایش غیر متعارف قیمت مسکن از سال ۱۳۹۶ آغاز شده و تاکنون ادامه پیدا کرده است، گفت: به غیر از اینکه مصالح و لوازم ساخت مسکن افزایش پیدا کرده است، مشاهده می‌کنیم که هزینه های نامتعارفی نیز از سوی شهرداری ها و سازمان نظام مهندسی کشور به بازار مسکن تحمیل شده است.

وی با بیان اینکه در چند سال اخیر چندین بار ارزش املاک در نقاط مختلف افزایش پیدا کرده است و در همین چارچوب عوارض شهرداری ها نیز به طور متوسط حدود ۴۰۰ درصد بالا رفته است، خاطرنشان کرد: اگر پیش از این خدمات سازمان نظام مهندسی متری ۳۰ الی ۴۰ هزار تومان بود اکنون به نرخ ۱۵۰ هزار تومان افزایش پیدا کرده است.

پیر لورن در بخش دیگری از صحبت‌های خود با تاکید بر اینکه به نظر می رسد دولت هیچ برنامه ای در حوزه مسکن دارد، ادامه داد: همه مسئولان مرتبط ادعا می کنند که نباید قیمت مسکن افزایش پیدا کند ولی ما می بینیم که مثلاً شهرداری ها هزینه های غیر ضروری خود را از طریق عوارض ساخت و نوسازی مسکن و به نوعی از جیب مردم تامین می‌کنند.

این کارشناس مسکن همچنین با بیان اینکه مردم برای حفظ ارزش دارایی های نقدی خود به بازارهایی چون بازار مسکن روی آورده اند، تصریح کرد: بالای ۸۰ درصد کسانی که در حال در شهر تهران اقدام به خرید مسکن می کنند سرمایه گذار هستند و می‌خواهند ارزش نقدینگی خود را حفظ کنند، بنابراین اکثر متقاضیان این حوزه متقاضیان غیر واقعی هستند چرا که متقاضیان واقعی قدرت خرید مسکن در شهر تهران را ندارند و آنها بیشتر به اقدام به خرید مسکن در اطراف شهر تهران می کنند.

این کارشناس مسائل مسکن در بخش پایانی صحبت‌های خود خاطرنشان کرد: در زمانی که آقای آخوندی وزیر مسکن راه و شهرسازی بودند ایشان به دلیل نگاه لیبرالی که به آن معتقد بودند تاکید داشتند که دولت نباید در بازار مسکن دخالت کند و باید قیمت مسکن در بازار تعیین شود، اکنون دولت تصمیم به مداخله جدی‌تری گرفته ولی باید به این موضوع توجه داشت که سیاست در پیش گرفته است از سوی دولت در حوزه مسکن سیاستی نیست که در کوتاه مدت جواب بدهد.

رادیو گفتگو