افزایش روز افزون قیمت مسکن در همدان

به گزارش اخبار ساختمان، محمدصادق پارسامهر با اشاره به افزایش قیمت مصالح ساختمانی، قیمت زمین و عوارض شهرداری، اظهار کرد: وقتی قیمت آیتم‌های دخیل در ساخت مسکن افزایش می‌یابد، افزایش قیمت مسکن به دور از انتظار نیست.

وی تصریح کرد: در سال جدید قیمت مصالح ساختمانی ۲۰ تا ۴۰ درصد افزایش قیمت داشته که تأثیر زیادی در قیمت تمام شده مسکن گذاشته است.

وی با بیان اینکه قیمت مسکن در سایر شهرها نیز افزایش داشته است، یادآور شد: اینکه قیمت مسکن در همدان بالاست و در سایر شهرها اینگونه نیست منطقی نبوده و قیمت مسکن در شهرهای دیگر هم افزایش داشته اما در همدان شاید ۱۰ درصد تلورانس داشته است.

رئیس انجمن انبوه سازان استان همدان درباره اینکه گفته می‌شود همدان بعد از تهران گران ترین نرخ مسکن را داراست، بیان کرد: امسال قیمت آپارتمانی که در ولنجک تهران متری ۸۰ میلیون تومان بوده به ۱۲۰ میلیون تومان رسیده است در حالیکه همدان در ردیف ششم یا هفتم گرانی مسکن قرار دارد.

پارسامهر در پاسخ به این سوال ایسنا مبنی بر علت افزایش قیمت زمین در همدان ادامه داد: متأسفانه معیار و ملاک خاصی برای افزایش قیمت زمین وجود ندارد، هرگاه تقاضا برای مسکن بالا می‌رود خود به خود قیمت زمین هم افزایش پیدا می‌کند. در حال حاضر بالاترین قیمت زمین بین ۷۰ تا ۸۰ میلیون تومان و کمترین قیمت زمین قابل ساخت در همدان هفت تا هشت میلیون تومان است.

وی با بیان اینکه امسال ساخت و سازها در همدان رونق گرفته است، خاطرنشان کرد: در سال جاری یک میلیون و ۵۰۰ هزار مترمربع پروانه ساختمانی در همدان صادر شده است در حالیکه در سال گذشته ۷۱۳ هزار مترمربع پروانه ساختمانی صادر شده بود.

رئیس انجمن انبوه سازان استان همدان با اشاره به اینکه ساخت و ساز مسکن در مناطق یک و دو همدان بیشتر از سایر مناطق است، تأکید کرد: این میزان از پروانه ساختمانی نشان دهنده تقاضای بالاست و وقتی تقاضا بالا باشد، قیمت عرضه نیز افزایش پیدا می‌کند اما نکته مهم این است که به همان میزان که قیمت بالا رفته، قدرت خرید مردم افزایش نیافته است به طوریکه امروز کسی که در سال های گذشته می‌توانست در محله کبابیان یک واحد ۱۰۰ متری بخرد امسال دیگر قدرت خرید همان ملک را ندارد و باید به یک محله پایین تر برود.

پارسامهر درباره اینکه آیا احتمال دارد در سال های آینده با روی کار آمدن دولت جدید با کاهش قیمت مسکن مواجه شویم؟ تصریح کرد: تا زمانی که در نرخ ارز تلاطم وجود داشته باشد تقاضا برای همه چیز بالاست چراکه روز به روز از ارزش پول ملی کاسته می‎شود و مردم برای حفظ سرمایه خود به سمت خرید ملک، طلا، ماشین و ... می‌روند بنابراین کاهش قیمت شدنی نیست.

وی با انتقاد از عملکرد دولت دهم و یازدهم در زمینه مسکن، افزود: دولت دهم و یازدهم در مسکن ورود نکرده و دیدیم که در این دوران ساخت و سازی انجام نشد در حالیکه دولت در مقاطع مختلف بحث مسکن اجتماعی، مسکن ملی و بافت فرسوده را مطرح کرد اما عملاً کاری صورت نگرفت و بحث اقدام ملی مسکن هم به هیچ جایی نمی‌رسد.

وی خاطرنشان کرد: در حال حاضر در همدان آپارتمان کمتر از متری چهار تا پنج میلیون تومان وجود ندارد و در نقاط بالای شهر تا متری ۲۷ میلون تومان هم معامله شده است.

رئیس انجمن انبوه سازان استان همدان در پاسخ به اینکه مردم برای خرید مسکن اقدام کنند یا دست نگه دارند؟ بیان کرد: به نظر بنده باید بخرند چراکه در شرایطی هستیم که قیمت ها روزانه در حال افزایش است و مصالح ساختمانی و گران تر می‌شود بنابراین هیچ مشخص نیست که در سال آینده بتوانند با همین قیمت‌ها مسکن بخرند.

پارسامهر با اشاره به اینکه شهرداری همدان در بحث صدور پروانه ساختمانی همکاری خوبی با انبوه سازان داشته است، از عملکرد سازمان نظام مهندسی در روند بررسی نقشه‌های ساختمانی انتقاد کرد و گفت: متأسفانه زمان بررسی نقشه‌ها در نظام مهندسی سه تا چهار ماه زمان می‌برد.

ایسنا