یک کارشناس اقتصاد مسکن مطرح کرد:
مسکن به تسهیلات دولتی بیشتری نیاز دارد
یک کارشناس اقتصاد مسکن گفت: بازار مسکن در مقایسه با دیگر صنایع پیشران و بازارهای شاخص نظام اقتصادی به سرمایهگذاری و تسهیلات دولتی و ارزان قیمت بیشتری نیاز دارد.
به گزارش اخبار ساختمان، سعید موسوی پناه با بیان اینکه عرضه مسکن در بازار املاک و مستغلات کشور در هشت سال اخیر به کمتر از ۳۰ درصد رسیده است، اظهار کرد: کمبود عرضه مسکن در بازار، اصلیترین عامل افزایش تصاعدی قیمت املاک و اجارهبها در هفتههای اخیر است و دولت به عنوان عامل اصلی کنترل قیمت مسکن، چارهای جز توسعه طرحهای ساخت مسکن و املاک ارزان قیمت در حاشیه شهرهای بزرگ ندارد.
وی افزود: عامل تأثیرگذار دیگری که به روند نوسانات نرخ مسکن در بازار شدت بخشیده، افزایش قیمت مواد اولیه و مصالح ساختمانی است و با توجه به مصوبات اخیر ستاد تنظیم بازار کشور، بسیاری از صنایع مرتبط با صنعت پیشران ساخت و ساز، افزایش قیمت چشمگیری را بر روی محصولات خود اعمال کردهاند و باید منتظر رشد بیشتر نوسانات در بستر بازار مسکن شهرهای بزرگ کشور باشیم.
عضو دائم انجمن اقتصاد مسکن با بیان اینکه کمبود عرضه مسکن در بازار و ضعف مقررات مربوط به بازار این صنعت، دست عرضهکنندگان و فعالان صنعت ساختمانسازی را برای عرضه املاک در بازار با قیمت دلخواه بازگذاشتهاست، تصریح کرد: نباید از بازار مسکن و فعالان آن انتظار داشته باشیم که بر اساس نوسانات نرخ ارزهای مهم و دیگر شاخصهای اقتصادی، نرخ املاک و مستغلات در بازار را بالا نبرند و کنترل نوسانات شاخصهای تأثیرگذار بر نظام اقتصادی تا حد زیادی به آرامش بازار مسکن کمک میکند.
موسویپناه اضافه کرد: یکی دیگر از ضعفهای مهم نظام اقتصادی ایران در حوزه بازار مسکن، تطبیق ماهانه نرخ املاک و مستغلات در شهرهای بزرگ با ارزش ارزهای شاخص همچون دلار و تبعیت با فاصله زمانی شهرهای کوچک از این روند است. بیشک اگر تدبیر و برنامه بلندمدتی با سرمایهگذاری قابل توجه برای توسعه عرضه مسکن در بازه زمانی ۶ ماه آینده در بازار املاک در نظر گرفته نشود، قیمت مسکن همچنان افزایش چشمگیری خواهد داشت.
وی ادامه داد: تجربه علم اقتصاد و فعالیت چندین و چندساله فعالان در بازار مسکن ثابت کرده که این صنعت در مقایسه با دیگر صنایع پیشران و بازارهای شاخص نظام اقتصادی به سرمایهگذاری و تسهیلات دولتی و ارزان قیمت بیشتری نیاز دارد و دولت باید با راهاندازی کانالهای جدید تسهیلاتی، تسهیلات و وامهای بلندمدت مربوط به این بازار را به فعالان اقتصادی واقعی تخصیص دهد.
این کارشناس اقتصاد مسکن با اشاره به نیاز مبرم مردم به مسکن و اجتناب ناپذیر بودن ضرورت توسعه عرضه مسکن در بازار، خاطر نشان کرد: با توجه به لزوم تأمین مسکن مورد نیاز مردم برای تابستان سالجاری، استفاده از ظرفیت مالی-اعتباری صندوق توسعه ملی و تقسیط از بانکهای بزرگ کشور، راه حل مناسبی برای تأمین مالی پروژههای توسعه ساخت مسکن ارزان قیمت در حاشیه شهرهای بزرگ و واگذار کردن آنها به متقاضیان واقعی مسکن است.
موسوی پناه افزود: بازار مسکن نیازمند اقدامات فوری و با پشتوانه مقرراتی است و باید تا پیش از فوران کردن نیاز مردم در این بازار به وضعیت عرضه املاک و مستغلات در بازار توجه ویژهای داشته باشیم.
ایمنا
وی افزود: عامل تأثیرگذار دیگری که به روند نوسانات نرخ مسکن در بازار شدت بخشیده، افزایش قیمت مواد اولیه و مصالح ساختمانی است و با توجه به مصوبات اخیر ستاد تنظیم بازار کشور، بسیاری از صنایع مرتبط با صنعت پیشران ساخت و ساز، افزایش قیمت چشمگیری را بر روی محصولات خود اعمال کردهاند و باید منتظر رشد بیشتر نوسانات در بستر بازار مسکن شهرهای بزرگ کشور باشیم.
عضو دائم انجمن اقتصاد مسکن با بیان اینکه کمبود عرضه مسکن در بازار و ضعف مقررات مربوط به بازار این صنعت، دست عرضهکنندگان و فعالان صنعت ساختمانسازی را برای عرضه املاک در بازار با قیمت دلخواه بازگذاشتهاست، تصریح کرد: نباید از بازار مسکن و فعالان آن انتظار داشته باشیم که بر اساس نوسانات نرخ ارزهای مهم و دیگر شاخصهای اقتصادی، نرخ املاک و مستغلات در بازار را بالا نبرند و کنترل نوسانات شاخصهای تأثیرگذار بر نظام اقتصادی تا حد زیادی به آرامش بازار مسکن کمک میکند.
موسویپناه اضافه کرد: یکی دیگر از ضعفهای مهم نظام اقتصادی ایران در حوزه بازار مسکن، تطبیق ماهانه نرخ املاک و مستغلات در شهرهای بزرگ با ارزش ارزهای شاخص همچون دلار و تبعیت با فاصله زمانی شهرهای کوچک از این روند است. بیشک اگر تدبیر و برنامه بلندمدتی با سرمایهگذاری قابل توجه برای توسعه عرضه مسکن در بازه زمانی ۶ ماه آینده در بازار املاک در نظر گرفته نشود، قیمت مسکن همچنان افزایش چشمگیری خواهد داشت.
وی ادامه داد: تجربه علم اقتصاد و فعالیت چندین و چندساله فعالان در بازار مسکن ثابت کرده که این صنعت در مقایسه با دیگر صنایع پیشران و بازارهای شاخص نظام اقتصادی به سرمایهگذاری و تسهیلات دولتی و ارزان قیمت بیشتری نیاز دارد و دولت باید با راهاندازی کانالهای جدید تسهیلاتی، تسهیلات و وامهای بلندمدت مربوط به این بازار را به فعالان اقتصادی واقعی تخصیص دهد.
این کارشناس اقتصاد مسکن با اشاره به نیاز مبرم مردم به مسکن و اجتناب ناپذیر بودن ضرورت توسعه عرضه مسکن در بازار، خاطر نشان کرد: با توجه به لزوم تأمین مسکن مورد نیاز مردم برای تابستان سالجاری، استفاده از ظرفیت مالی-اعتباری صندوق توسعه ملی و تقسیط از بانکهای بزرگ کشور، راه حل مناسبی برای تأمین مالی پروژههای توسعه ساخت مسکن ارزان قیمت در حاشیه شهرهای بزرگ و واگذار کردن آنها به متقاضیان واقعی مسکن است.
موسوی پناه افزود: بازار مسکن نیازمند اقدامات فوری و با پشتوانه مقرراتی است و باید تا پیش از فوران کردن نیاز مردم در این بازار به وضعیت عرضه املاک و مستغلات در بازار توجه ویژهای داشته باشیم.
ایمنا
تازهترین اخبار ساختمان
هدایت مردم به بازار مسکن با پرداخت وام ساخت
راهنمای خرید انواع سایبان برای حیاط، باغ و مغازه
بهترین پانل پشم سنگ
انتخاب و خرید بوستر پمپ مناسب
وام خرید و ودیعه مسکن نخبگان افزایش یافت
اگر اقتصاد مسکن بخوابد، اقتصاد کشور به کما می رود
قیمت انواع دوربین مدار بسته و هزینه های تعمیرات آن در سال 1403
قیمت مسکن تحت تاثیر دلار قرار می گیرد؟
بررسی تحولات بازار مسکن پایتخت براساس آمارهای رسمی
پیمانکاران دستمزدی در مقابل پیمانکاران کلید در دست: تفاوتهای کلیدی
تخفیف قبوض گروه های حمایتی با ثبت نام در سامانه املاک
تکاپوی وزارت علوم برای تامین مسکن دانشگاهیان
لیست شرکت های تولید کننده ورق کامپوزیت
پارکت چوبی: مزایا، معایب، انواع و نکات انتخاب
مهندسان ایرانی توان ساخت مسکن در کشور را دارند
پربازدیدترین اخبار
قیمت انواع دوربین مدار بسته و هزینه های تعمیرات آن در سال 1403
اگر اقتصاد مسکن بخوابد، اقتصاد کشور به کما می رود
وام خرید و ودیعه مسکن نخبگان افزایش یافت
تشکیل کارگروه مشترک دولت و انبوه سازان برای رفع مشکل مسکن
انتخاب و خرید بوستر پمپ مناسب
بهترین پانل پشم سنگ
راهنمای خرید انواع سایبان برای حیاط، باغ و مغازه
هدایت مردم به بازار مسکن با پرداخت وام ساخت
دولت جهت تحقق شعار سال از اتحادیه املاک حمایت كند
بررسی تحولات بازار مسکن پایتخت براساس آمارهای رسمی
قیمت مسکن تحت تاثیر دلار قرار می گیرد؟
پیمانکاران دستمزدی در مقابل پیمانکاران کلید در دست: تفاوتهای کلیدی
جامعه مشاوران املاک مورد بی مهری قرار گرفته است
تکاپوی وزارت علوم برای تامین مسکن دانشگاهیان
تخفیف قبوض گروه های حمایتی با ثبت نام در سامانه املاک