
عضو کمیسیون عمران مجلس:
روند افزایش قیمت مسکن کند شده است

عضو کمیسیون عمران مجلس با اشاره به تاثیر افزایش نرخ ارز در رشد قیمت مسکن، گفت: زمین در قیمت تمام شده مسکن نقش ۷۰ درصدی دارد.
به گزارش اخبار ساختمان، سرگزی با اشاره به تداوم افزایش قیمت مسکن در کشور، اظهار کرد: متأسفانه قیمت مسکن به صورت ماهانه در حال افزایش است و در شهریور ماه در قیاس با مرداد ماه، قیمت ها حدود ۲ درصد افزایش یافته است.
وی ادامه داد: هر چند روند صعودی قیمت ها در بازار کندتر و آهسته تر شده، اما با وجود تعدیل معاملات و خرید و فروش مسکن، قیمت ها هنوز به ثبات نرسیده است.
نماینده مردم زابل، زهک، هیرمند، نیمروز و هامون در مجلس افزایش نرخ ارز و قیمت دلار را در تداوم افزایش قیمت مسکن اثرگذار دانست و گفت: بازار مسکن به صورت مستقیم متأثر از نرخ ارز است، زمانی که قیمت دلار بالا می رود، متاسفانه شاهد افزایش قیمت مسکن هستیم.
سرگزی اضافه کرد: یکی از دلایل اثرگذاری نرخ ارز بر بازار مسکن، قیمت مصالح ساختمانی است، از سوی دیگر مصالح ساختمانی نقش ۱۰ تا ۲۰ درصد قیمت تمام شده مسکن دارد، حال هر چقدر که قیمت این مصالح به واسطه افزایش نرخ دلار بالا برود، قیمت تمام شده ساخت و ساز نیز بالا می رود.
وی با اشاره به نقش ۷۰ درصدی زمین در قیمت تمام شده مسکن، افزود: بهترین راه کار و سازو کار برای مدیریت قیمت در بازار مسکن و کاهش قیمت ها، حذف مولفه نرخ زمین در روند تولید مسکن است. خوشبختانه وزارت راه و شهرسازی در اجرای طرح ملی مسکن از این ابزار برای کنترل قیمت تمام شده، استفاده کرده است.
به گفته وی، برای کنترل قیمت مسکن، باید اراضی دولتی در اختیار انبوه سازان قرار گیرد تا قیمت زمین از قیمت نهایی مسکن کسر شده و سازندگان بتوانند مسکن تولیدی را با قیمت قابل قبول به بازار عرضه کنند.
بازار نیوز
وی ادامه داد: هر چند روند صعودی قیمت ها در بازار کندتر و آهسته تر شده، اما با وجود تعدیل معاملات و خرید و فروش مسکن، قیمت ها هنوز به ثبات نرسیده است.
نماینده مردم زابل، زهک، هیرمند، نیمروز و هامون در مجلس افزایش نرخ ارز و قیمت دلار را در تداوم افزایش قیمت مسکن اثرگذار دانست و گفت: بازار مسکن به صورت مستقیم متأثر از نرخ ارز است، زمانی که قیمت دلار بالا می رود، متاسفانه شاهد افزایش قیمت مسکن هستیم.
سرگزی اضافه کرد: یکی از دلایل اثرگذاری نرخ ارز بر بازار مسکن، قیمت مصالح ساختمانی است، از سوی دیگر مصالح ساختمانی نقش ۱۰ تا ۲۰ درصد قیمت تمام شده مسکن دارد، حال هر چقدر که قیمت این مصالح به واسطه افزایش نرخ دلار بالا برود، قیمت تمام شده ساخت و ساز نیز بالا می رود.
وی با اشاره به نقش ۷۰ درصدی زمین در قیمت تمام شده مسکن، افزود: بهترین راه کار و سازو کار برای مدیریت قیمت در بازار مسکن و کاهش قیمت ها، حذف مولفه نرخ زمین در روند تولید مسکن است. خوشبختانه وزارت راه و شهرسازی در اجرای طرح ملی مسکن از این ابزار برای کنترل قیمت تمام شده، استفاده کرده است.
به گفته وی، برای کنترل قیمت مسکن، باید اراضی دولتی در اختیار انبوه سازان قرار گیرد تا قیمت زمین از قیمت نهایی مسکن کسر شده و سازندگان بتوانند مسکن تولیدی را با قیمت قابل قبول به بازار عرضه کنند.
بازار نیوز
برچسب ها:
قیمت مسکنتازهترین اخبار ساختمان
لزوم پرداخت وام برای اسکان موقت آسیب دیدگان
سامانه خودنویس باری از دوش مستأجران بر می دارد
با هزار میلیارد تومان تهران بازسازی می شود؟
بازار املاک کلنگی تحت تاثیر خروج اتباع غیرمجاز
اختصاص هزار میلیارد تومان برای خانههای آسیب دیده
تامین 93 هزار قطعه زمین برای طرح جوانی جمعیت
خریداران واقعی فریب تحلیل های هیجانی را نحورند
کاهش 9 درصدی قیمت مسکن صحت دارد؟
چهار هزار و 300 هکتار زمین آماده سازی شده است
آیا آسانسور برق اضطراری دارد؟
نحوه بازسازی تهران بررسی شد
لزوم تسریع در بازسازی اماکن تخریب شده در جنگ
آینده سیستمهای گرمایش و سرمایش در ساختمانهای مسکونی
راهبرد ثمسکن برای حمایت از بازار
پروژه های تامین مسکن فرهنگیان در جنگ متوقف نشد
پربازدیدترین اخبار
با هزار میلیارد تومان تهران بازسازی می شود؟
سامانه خودنویس باری از دوش مستأجران بر می دارد
لزوم پرداخت وام برای اسکان موقت آسیب دیدگان
چهار هزار و 300 هکتار زمین آماده سازی شده است
کاهش 9 درصدی قیمت مسکن صحت دارد؟
خریداران واقعی فریب تحلیل های هیجانی را نحورند
افزایش 30 درصدی نرخ اجاره بها در حاشیه شهر تهران
تامین 93 هزار قطعه زمین برای طرح جوانی جمعیت
آیا آسانسور برق اضطراری دارد؟
اختصاص هزار میلیارد تومان برای خانههای آسیب دیده
بازار املاک کلنگی تحت تاثیر خروج اتباع غیرمجاز
تمدید اضطراری قراردادهای اجاره در بازار مسکن تهران
آینده سیستمهای گرمایش و سرمایش در ساختمانهای مسکونی
لزوم تسریع در بازسازی اماکن تخریب شده در جنگ
نحوه بازسازی تهران بررسی شد