یک تحلیلگر بازار مسکن تشریح کرد:
راهکار ایجاد رونق پایدار در بخش مسکن
یک تحلیلگر بازار مسکن معتقد است ایجاد رونق پایدار در بخش مسکن از مسیر مدیریت و تقویت بخش تقاضا امکان پذیر خواهد بود.
به گزارش اخبار ساختمان، فخرالدین زاوه کارشناس و تحلیلگر بازار مسکن با تاکید بر آنکه بازار مسکن در ایران متأثر و دنباله روی تحولات اقتصاد کلان است و نه بالعکس گفت: بررسی ها نشان می دهد در حال حاضر بازار مسکن به سه مساله اصلی شامل ضعف قدرت خرید خانوارها، تعداد قابل توجهای از خانههای خالی و عدمتطابق متراژ متوسط واحدهای عرضه شده با تقاضای مصرفی غالب خانوارها دچار است.
وی ادامه داد: با توجه به شرایط جاری بخش مسکن، رونق پایدار این بخش، در اولویت نخست نیازمند تقویت بخش تقاضای مصرفی است، بنابراین ضروری است تمرکز اصلی سیاستهای اعتباری همچنان بر سمت تقاضا باشد.
به گفته وی چنانچه تقاضا به صورت پایدار تقویت شود و نیازهای اطلاعاتی و مقرراتی سرمایهگذاران به خوبی مدیریت شود، نیاز به مراتب کمتری به سیاستهای تحریک اعتباری سمت عرضه مسکن خواهد بود و میتوان بیشتر از سازوکار بازار برای این منظور بهره برد.
زاوه در عین حال با اشاره به اقدام مثبت بانک مسکن در حوزه افزایش سقف تسهیلات ساخت از ابتدای سال جاری، اظهار کرد: نقطه قوت و اهمیت سیاست اعلامی بانک مسکن در زمینه تسهیلات ساخت بیشتر در جهتدهی به ساخت و ساز و رفع انحراف جاری در عرضه و تقاضا است و می تواند تا حدودی به ایجاد تعادل میان الگوی مصرف و واحدهای تکمیل و عرضه شده به بازار کمک کند.
این کارشناس بخش مسکن با تاکید بر آنکه تقویت تقاضای مصرفی برای رونق پایدار بخش مسکن، نیازمند بهبود شرایط کلان اقتصادی و رشد اقتصادی پایدار است، تصریح کرد: سیاستهای اعتباری که قطعا برای تسهیل و کارایی فرآیند مورد نیاز هستند، در درجه بعدی اهمیت قرار دارند.
وی در پایان این نکته را یادآور شد: هرچند تنظیم بستههای سیاستی مالی اعتباری برای بهبود و رونق پایدار بخش مسکن مورد نیاز و ضروری است، اما پیش از آن باید به فکر تغییر رویه سیاستگذاری موجود در سطح کلان بود و برای بهبود پایدار شرایط اقتصادی تن به اصلاحات ساختاری اقتصاد داد.
آریا
وی ادامه داد: با توجه به شرایط جاری بخش مسکن، رونق پایدار این بخش، در اولویت نخست نیازمند تقویت بخش تقاضای مصرفی است، بنابراین ضروری است تمرکز اصلی سیاستهای اعتباری همچنان بر سمت تقاضا باشد.
به گفته وی چنانچه تقاضا به صورت پایدار تقویت شود و نیازهای اطلاعاتی و مقرراتی سرمایهگذاران به خوبی مدیریت شود، نیاز به مراتب کمتری به سیاستهای تحریک اعتباری سمت عرضه مسکن خواهد بود و میتوان بیشتر از سازوکار بازار برای این منظور بهره برد.
زاوه در عین حال با اشاره به اقدام مثبت بانک مسکن در حوزه افزایش سقف تسهیلات ساخت از ابتدای سال جاری، اظهار کرد: نقطه قوت و اهمیت سیاست اعلامی بانک مسکن در زمینه تسهیلات ساخت بیشتر در جهتدهی به ساخت و ساز و رفع انحراف جاری در عرضه و تقاضا است و می تواند تا حدودی به ایجاد تعادل میان الگوی مصرف و واحدهای تکمیل و عرضه شده به بازار کمک کند.
این کارشناس بخش مسکن با تاکید بر آنکه تقویت تقاضای مصرفی برای رونق پایدار بخش مسکن، نیازمند بهبود شرایط کلان اقتصادی و رشد اقتصادی پایدار است، تصریح کرد: سیاستهای اعتباری که قطعا برای تسهیل و کارایی فرآیند مورد نیاز هستند، در درجه بعدی اهمیت قرار دارند.
وی در پایان این نکته را یادآور شد: هرچند تنظیم بستههای سیاستی مالی اعتباری برای بهبود و رونق پایدار بخش مسکن مورد نیاز و ضروری است، اما پیش از آن باید به فکر تغییر رویه سیاستگذاری موجود در سطح کلان بود و برای بهبود پایدار شرایط اقتصادی تن به اصلاحات ساختاری اقتصاد داد.
آریا
تازهترین اخبار ساختمان
سرپرست شرکت عمران شهر جدید پردیس انتخاب شد
علت رکود طولانی مدت در بازار مسکن مشهد چیست؟
بررسی وضعیت قیمت مسکن در روزهای آتی
سامانه خودنویس می تواند مشکلات را کاهش دهد
کدام متقاضیان مسکن ملی در اولویت قرار دارند؟
کدام کشور اروپا برای خرید خانه مقرون به صرفه است؟
ایده های ارزان برای نو کردن آشپزخانه قدیمی
بازار آپارتمان های ریزمتراژ در تهران داغ شده است
رتبه دوم خراسان رضوی در نوسازی بافت های فرسوده
عزل و نصب در سازمان نظام مهندسی ممنوع شد
گزارش تخلف وزیر راه درباره نظام مهندسی به دستگاه قضا می رود
2 مدیر شرکت عمران و مسکن شمال بازداشت شدند
وام مسکن متقاضیان را خانه دار نمی کند
لزوم تکمیل مسکن های مهر و نهضت ملی در دماوند
اعتبار بانک ها برای پرداخت وام ودیعه تمام شده است
پربازدیدترین اخبار
رتبه دوم خراسان رضوی در نوسازی بافت های فرسوده
ایده های ارزان برای نو کردن آشپزخانه قدیمی
بازار آپارتمان های ریزمتراژ در تهران داغ شده است
تنش های منطقه چه تاثیری بر قیمت مسکن خواهد داشت؟
کدام کشور اروپا برای خرید خانه مقرون به صرفه است؟
کدام متقاضیان مسکن ملی در اولویت قرار دارند؟
سامانه خودنویس می تواند مشکلات را کاهش دهد
بررسی وضعیت قیمت مسکن در روزهای آتی
علت رکود طولانی مدت در بازار مسکن مشهد چیست؟
سرپرست شرکت عمران شهر جدید پردیس انتخاب شد
15 بانک به کارمندانشان 188 همت وام دادند!
متقاضیان تسهیلات نهضت ملی مسکن بخوانند
قیمت میکروآپارتمان ها در تهران چند است؟
تحقق 63 درصد برنامه های نوسازی در سال جاری
اعتبار بانک ها برای پرداخت وام ودیعه تمام شده است