بررسی راهکارهای خروج بازار مسکن از رکود

به گزارش اخبار ساختمان، مقداد همتی سیاست‌گذار حوزه مسکن و امیررضا شاهانی معاون مطالعات تولیدی مرکز پژوهش های مجلس در برنامه گفت و گوی ویژه خبری به بررسی سیاست‌گذاری های خروج از رکود بازار مسکن و ساخت مسکن پرداختند.

همتی سیاست‌گذار و کارشناس بخش مسکن با اشاره به اینکه ساخت سالانه یک میلیون واحد مسکونی و ایجاد اشتغال تبدیل به ویترین وعده های انتخاباتی شده است گفت: اگر پهنه سرزمینی ایران را به جمعیت کشور تقسیم کنیم به هر نفر ۲۰۰ متر زمین برای مسکن می رسد.

وی بیان کرد: اگر پرند را با تعداد طبقات کمتر ساخته بودیم هم سریع‌تر ساخته شده بود و هم ارزان تر ساخته می شد، مردم درگیر انبوه سازی های بلندمرتبه نمی‌ شدند.

ابوالفضل نوروزی کارشناس زمین و مسکن اظهار کرد: یکی از مهمترین کارهایی که باید در اولین روزهای دولت انجام شود عرضه گسترده زمین‌های حریم قانونی شهرها به خصوص در شهرهای کوچک و متوسط است که متقاضیان واجد شرایط دارد. لذا این موضوع باید سریع انجام شود.

وی با اشاره به اینکه زمین یکی از مسائل مهم تولید مسکن است و ۵۰ درصد هزینه تمام شده مسکن مربوط به قیمت زمین می شود افزود: باید زمین‌های اطراف شهرهای کوچک و متوسط با اولویت شهرهای کوچک و متوسط به خانواده‌ها واگذار شود به طوری که در دولت نهم و دهم این کار انجام شد.

این کارشناس زمین و مسکن افزود: زیرساخت های شهری را می توانند مردم تامین کنند، به طور میانگین قیمت مصالح در هزینه تمام شده مسکن نسبت به زمین خیلی ارزش پایین‌تری دارد. اگر بتوانیم سهم زمین را کاهش دهیم تا حد زیادی می تواند در بحث مصالح راهگشا باشد، باید بتوانیم دلال ها را از بازار مصالح حذف کنیم و به مصرف کننده نهایی برسانیم.

وی افزود: باید دلالان از بازار مسکن خارج شوند، مالیات های حوزه مسکن از سال‌های پیش در کشورهای مختلف اخذ می‌شود.

ایسکانیوز