کم درآمدها چگونه می توانند خانه دار شوند؟
عضو هیئت مدیره شرکت بازآفرینی شهری ایران با اشاره به گرانی های سرسام آور مسکن طی سال های اخیر، گفت: شاهد مرگ تدریجی قدرت خرید مردم در بازار مسکن هستیم.
به گزارش اخبار ساختمان، محمد آئینی در وبینار "سپر تورمی مسکن کم درآمدها" به همت دانشگاه امام صادق (ع) با اشاره به وضعیت بازار مسکن کشور اظهار کرد: اتفاقات متعددی طی سال های اخیر در بازار مسن کشور روی داده که در یک نمونه از فروردین ماه سال 97 تا تیر 98 قیمت مسکن از 5.5 میلیون تومان به 13.3 میلیون تومان در شهر تهران افزایش یافت.
وی با اشاره به این که قیمت مسکن در تهران طی 20 سال اخیر 100 برابر شده است، افزود: گرانی سرسام آور یکی از ویژگی های مسکن طی سال های اخیر بوده است.
وی ادامه داد: بررسی روند تورمی بخش مسکن حاکی از آن است که طی 21 سال گذشته رشد قیمت مسکن به ویژه زمین همپای تورم عمومی بوده و حتی بالاتر از آن ثبت شده است.
عضو هیئت مدیره شرکت بازآفرینی شهری ایران یکی از دیگر از اتفاقات بخش مسکن سونامی انصراف از دریافت وام مسکن است، گفت: دوره انتظار برای خانه دار شدن با یک سوم درآمد خانوارها نشان می دهد در سال 84 خانوار دهک یک با 31 سال پس انداز خانه دار می شد. همین خانوار در سال 92 باید 36 سال پس انداز می کرد.
آئینی بیان کرد: خانوار دهک 10 سال 84 با سه سال و سال 92 با 4.5 سال پس انداز می توانست خانه دار شود.
وی در عین حال تصریح کرد: این در حالی است که یک خانوار دهک یک در شرایط کنونی باید 100 سال پس انداز برای خرید یک واحد مسکونی 75 متر متربعی داشته باشد. هنجار بین المللی برای خرید یک واحد مسکونی 5 تا 10 سال است.
وی همچنین سیاست غلط، ترزیق نقدینگی مقطعی و... را از عوامل افزایش تورم مسکن دانست و آنرا عامل مرگ تدریجی قدرت خرید مردم در این بخش اعلام کرد.
عضو هیئت مدیره شرکت باز آفرینی شهری ایران با اعلام اینکه 43 درصد از خانوارهای تهرانی اجاره نشین هستند افزود: طبق آمار سازمان نوسازی شهر تهران 20 درصد از جمعیت شهر تهران در مناطق حاشیه نشین زندگی می کنند و 40 درصد از خانوارهای تهرانی زیر خط فقر مسکن قرار دارند.
آئینی تاکید کرد: مسکن قابل استطاعت به واحدهای مسکونی با مساحت 25 تا 45 متر مربع اطلاق می شود که برای تامین مسکن گروه های هدف تولید و در قالب تملیک، اجاره یا اجاره به شرط تملیک عرضه می شود.
وی با اشاره به شرایط متقاضیان مسکن در استطاعت گفت: چهار شهر سکونت حداقل یکی از زوجین در تهران، دهک درآمدی یک تا پنج، سابقه سکونت حداقل پنج سال در تهران و فاقد زمین و واحد مسکونی بودن از جمله شرایط مسکن در استطاعت است.
عضو هیئت مدیره شرکت بارآفرینی شهری ایران در ادامه به راهکارهای افزایش قدرت خرید مردم و ترمیم استطاعت تامین مسکن گروه های کم در آمد اشاره کرد و گفت: به رسمیت شناختن اولویت های اقشار کم درآمد در نظام برنامه ریزی شهری از نخستین راهکارهای ترمیم استطاعت تامین مسکن گروه های کم درآمد است.
آئینی افزود: همچنین فراهم کردن مجوز ساخت تدریجی، اختصاص بخشی از اراضی شهری به صورت رایگان یا اجاره 99 ساله، عدم اکتفاء به ساخت مسکن از سوی دولت، ایجاد نظام مالی پوشش دهنده مسکن برای افراد کم درآمد جامعه، از جمله اختصاص وجوه اداره شده برای کاهش رقم اقساط وام و یا پرداخت کمک اجاره و مهمتر از همه فراهم کردن مجوز خرید تدریجی مسکن و ایجاد سپر تورمی با سرمایه گذاری افراد کم درآمد با هر توانی در بخش املاک و مستغلات است.
تسنیم
وی با اشاره به این که قیمت مسکن در تهران طی 20 سال اخیر 100 برابر شده است، افزود: گرانی سرسام آور یکی از ویژگی های مسکن طی سال های اخیر بوده است.
وی ادامه داد: بررسی روند تورمی بخش مسکن حاکی از آن است که طی 21 سال گذشته رشد قیمت مسکن به ویژه زمین همپای تورم عمومی بوده و حتی بالاتر از آن ثبت شده است.
عضو هیئت مدیره شرکت بازآفرینی شهری ایران یکی از دیگر از اتفاقات بخش مسکن سونامی انصراف از دریافت وام مسکن است، گفت: دوره انتظار برای خانه دار شدن با یک سوم درآمد خانوارها نشان می دهد در سال 84 خانوار دهک یک با 31 سال پس انداز خانه دار می شد. همین خانوار در سال 92 باید 36 سال پس انداز می کرد.
آئینی بیان کرد: خانوار دهک 10 سال 84 با سه سال و سال 92 با 4.5 سال پس انداز می توانست خانه دار شود.
وی در عین حال تصریح کرد: این در حالی است که یک خانوار دهک یک در شرایط کنونی باید 100 سال پس انداز برای خرید یک واحد مسکونی 75 متر متربعی داشته باشد. هنجار بین المللی برای خرید یک واحد مسکونی 5 تا 10 سال است.
وی همچنین سیاست غلط، ترزیق نقدینگی مقطعی و... را از عوامل افزایش تورم مسکن دانست و آنرا عامل مرگ تدریجی قدرت خرید مردم در این بخش اعلام کرد.
عضو هیئت مدیره شرکت باز آفرینی شهری ایران با اعلام اینکه 43 درصد از خانوارهای تهرانی اجاره نشین هستند افزود: طبق آمار سازمان نوسازی شهر تهران 20 درصد از جمعیت شهر تهران در مناطق حاشیه نشین زندگی می کنند و 40 درصد از خانوارهای تهرانی زیر خط فقر مسکن قرار دارند.
آئینی تاکید کرد: مسکن قابل استطاعت به واحدهای مسکونی با مساحت 25 تا 45 متر مربع اطلاق می شود که برای تامین مسکن گروه های هدف تولید و در قالب تملیک، اجاره یا اجاره به شرط تملیک عرضه می شود.
وی با اشاره به شرایط متقاضیان مسکن در استطاعت گفت: چهار شهر سکونت حداقل یکی از زوجین در تهران، دهک درآمدی یک تا پنج، سابقه سکونت حداقل پنج سال در تهران و فاقد زمین و واحد مسکونی بودن از جمله شرایط مسکن در استطاعت است.
عضو هیئت مدیره شرکت بارآفرینی شهری ایران در ادامه به راهکارهای افزایش قدرت خرید مردم و ترمیم استطاعت تامین مسکن گروه های کم در آمد اشاره کرد و گفت: به رسمیت شناختن اولویت های اقشار کم درآمد در نظام برنامه ریزی شهری از نخستین راهکارهای ترمیم استطاعت تامین مسکن گروه های کم درآمد است.
آئینی افزود: همچنین فراهم کردن مجوز ساخت تدریجی، اختصاص بخشی از اراضی شهری به صورت رایگان یا اجاره 99 ساله، عدم اکتفاء به ساخت مسکن از سوی دولت، ایجاد نظام مالی پوشش دهنده مسکن برای افراد کم درآمد جامعه، از جمله اختصاص وجوه اداره شده برای کاهش رقم اقساط وام و یا پرداخت کمک اجاره و مهمتر از همه فراهم کردن مجوز خرید تدریجی مسکن و ایجاد سپر تورمی با سرمایه گذاری افراد کم درآمد با هر توانی در بخش املاک و مستغلات است.
تسنیم
برچسب ها:
قیمت مسکنتازهترین اخبار ساختمان
رفع تعرض به 78 هکتار اراضی دولتی در خردادماه
ساخت بیش از 819 هزار مسکن وارد فاز عملیاتی شد
نرخ گذاری دستوری مانع افزایش تولید مسکن است
آشنایی با فونداسیون و انواع آن
رشد 9.7 درصدی قیمت مسکن در خردادماه
نکات مهم در خرید موتور برق
آگهى دعوت از داوطلبان عضویت در هیات مدیره سازمان نظام مهندسى استان خراسان رضوى
راه های تشخیص و انتخاب هندریل با کیفیت
اتمام مطالعات حریم گسلی 9 شهر در دولت سیزدهم
تامین بیش از 100 هزار هکتار زمین برای مسکن ملی
جای خالی توسعه بخش تعاون در برنامه های نامزدهای انتخاباتی ریاست جمهوری
شودر؛ برندی با کیفیت که امتحانش را پس داده!
دستور انتشار مشخصات پنج هزار سند تملیکی در اختیار سازمان اموال تملیکی
رئیسجمهور آینده در بخش مسکن به قانون مقید باشد
قیمت مسکن در آمریکا به بالاترین میزان خود رسید
پربازدیدترین اخبار
راه های تشخیص و انتخاب هندریل با کیفیت
آگهى دعوت از داوطلبان عضویت در هیات مدیره سازمان نظام مهندسى استان خراسان رضوى
نکات مهم در خرید موتور برق
آشنایی با فونداسیون و انواع آن
رشد 9.7 درصدی قیمت مسکن در خردادماه
نرخ گذاری دستوری مانع افزایش تولید مسکن است
سقف اجاره بها در روزهای آینده به استان ها ابلاغ می شود
ساخت بیش از 819 هزار مسکن وارد فاز عملیاتی شد
رفع تعرض به 78 هکتار اراضی دولتی در خردادماه
هشدار به مشاوران املاکی متخلف
قیمت مسکن در آمریکا به بالاترین میزان خود رسید
رئیسجمهور آینده در بخش مسکن به قانون مقید باشد
دستور انتشار مشخصات پنج هزار سند تملیکی در اختیار سازمان اموال تملیکی
مدت انتظار برای خانه دار شدن طولانی تر شد
شودر؛ برندی با کیفیت که امتحانش را پس داده!