رئیس اتحادیه مشاوران املاک شهرستان پردیس تشریح کرد:
علل گرانی مسکن در پردیس چیست؟
رئیس اتحادیه مشاوران املاک شهرستان پردیس با تکذیب نقش داشتن مشاوران املاک در افزایش قیمتها گفت: مشاوران املاک کارهای نیستند و تنها ۱۵ درصد خرید و فروش ملکی دست مشاوران املاک است و اراده افزایش قیمت ندارند و دستهای پشت پرده دیگری در این مورد دست دارند.
به گزارش اخبار ساختمان، در روزهای اخیر یک سری نواسانات در بازار مسکن مهر پردیس رخ داده است که عدهای مصاحبه مدیرعامل شرکت عمران شهر جدید پردیس مبنی بر ایجاد مترو و ارزش افزودهای که به دنبال دارد را علت آن دانستهاند.
به سراغ علی مختاری آذر رئیس اتحادیه مشاوران املاک و نمایشگاه داران اتومبیل شهرستان پردیس رفتیم و در مورد نواسانات قیمت در بازار مسکن مهر پردیس گفتوگو کردیم.
دلیل نواسانات قیمت در بازار مسکن مهر پردیس را چه میدانید؟
طبیعی است که بازار ملک در هر منطقهای مؤلفههایی برای نوسانات قیمت در آن دخیل بوده که یکی از اینها ارزش افزودهای است که به آن مجموعه اضافه میشود.
اتصال خط مترو به شهر پردیس میتواند تأثیر مثبتی در نواسان قیمت داشته باشد، طبیعی است که هر شهری که امکاناتی به آن اضافه میشود جذابیت سکونت و خرید بالا میرود.
ولی هنوز امکاناتی اضافه نشده است؟
ما از این منظر نگاه میکنیم که بازار پردیس یک سری عوامل در آن دخیل است که ما هیچ گونه امکان نظارت بر آنها نداریم مانند شبکههای اجتماعی، سایتهای دیوار و شیپور ،کانالهای تلگرامی، واتساپ و اینستاگرام، دلالان سرپایی، سرمایهگذاران کلان و خرد حقیقی و حقوقی، مدیران واحدهای مسکونی، سازندهها، انبوه سازان نگهبانها، مهندسان و پیمانکارها و سایر موارد این دسته از افراد وقتی در بحث خرید و فروش دخالت میکنند اتحادیه توانایی کنترل را ندارد.
اتحادیهها محدود میشوند به واحدهای صنفی که این دسته از افراد هیچ یک جزو واحد صنفی نیستند.
بحث مسکن هم در شهر پردیس به خاطر جذابیتهای خاص به لحاظ اقلیم، دسترسی به پایتخت، آب و هوای خوب و اختلاف قیمتی که با تهران دارد برای سرمایه گذاران با اهمیت بوده لذا این موارد نقش مهمی در نوسانات قیمت دارد.
به نظر شما برای حل این مشکل چه اقداماتی باید انجام داد؟
اقتصاد ما باید سلامت کافی را داشته باشد و در بحثهای کلان مدیریتی در موضوع مسکن باید این موارد رو پوشش دهند که با کوچکترین صحبتها تحت تأثیر قرار نگیرند.
به عنوان نمونه در فاز ۱۱ زون ۳ ملکی که ۵۴۰ میلیون تومان معامله میشد تا ۶۱۰ میلیون تومان افزایش قیمت داشته است.
به شما گفته شده جواز صادر نکنید دلیلش چیست؟ نقش مسؤولان در این بازار چیست؟
ما بر اساس ماده ۱۲ قانون نظام صنفی چنانچه هر کسی شرایط اختصاصی و عمومی برای یک فعالیت و کسب و کار را فراهم کند اتحادیه موظف است جواز صادر کند و با ممانعت از صدور جواز کسب، بر اساس ماده ۶۰۰ قانون مجازات اسلامی تعزیر میشود.
از طرفی هم قانونگذار به کمیسیون نظارت این اختیار را داده که به نسبت شرایط هر شهر و استان میتوانند تصمیم بگیرند؛ کمیسیون نظارت شهرستان پردیس با توجه به مسائل و مشکلات این شهرستان دستور دادند جواز کسب در فازهای ۱،۲،۳،۴، صادر نشود و در فازهای جدید ۵،۸،۹،۱۱، با رعایت یک چهارم ظرفیت مجتمع تجاری صادر شود.
گفته میشود افزایش قیمتها دست مشاوران املاک است، این موضوع را تأیید میکنید؟
این موضوع را تکذیب میکنم چون مشاوران املاک کارهای نیستند و تنها ۱۵ درصد خرید و فروش ملکی دست مشاوران املاک است و اراده افزایش قیمت ندارند و دستهای پشت پرده دیگری در این مورد دست دارند که نمیخواهیم اسم ببریم ولی این همه هجمه وارد کردن به مشاوران املاک خوب نیست چون اقتصاد شهر را میچرخانند.
فارس
به سراغ علی مختاری آذر رئیس اتحادیه مشاوران املاک و نمایشگاه داران اتومبیل شهرستان پردیس رفتیم و در مورد نواسانات قیمت در بازار مسکن مهر پردیس گفتوگو کردیم.
دلیل نواسانات قیمت در بازار مسکن مهر پردیس را چه میدانید؟
طبیعی است که بازار ملک در هر منطقهای مؤلفههایی برای نوسانات قیمت در آن دخیل بوده که یکی از اینها ارزش افزودهای است که به آن مجموعه اضافه میشود.
اتصال خط مترو به شهر پردیس میتواند تأثیر مثبتی در نواسان قیمت داشته باشد، طبیعی است که هر شهری که امکاناتی به آن اضافه میشود جذابیت سکونت و خرید بالا میرود.
ولی هنوز امکاناتی اضافه نشده است؟
ما از این منظر نگاه میکنیم که بازار پردیس یک سری عوامل در آن دخیل است که ما هیچ گونه امکان نظارت بر آنها نداریم مانند شبکههای اجتماعی، سایتهای دیوار و شیپور ،کانالهای تلگرامی، واتساپ و اینستاگرام، دلالان سرپایی، سرمایهگذاران کلان و خرد حقیقی و حقوقی، مدیران واحدهای مسکونی، سازندهها، انبوه سازان نگهبانها، مهندسان و پیمانکارها و سایر موارد این دسته از افراد وقتی در بحث خرید و فروش دخالت میکنند اتحادیه توانایی کنترل را ندارد.
اتحادیهها محدود میشوند به واحدهای صنفی که این دسته از افراد هیچ یک جزو واحد صنفی نیستند.
بحث مسکن هم در شهر پردیس به خاطر جذابیتهای خاص به لحاظ اقلیم، دسترسی به پایتخت، آب و هوای خوب و اختلاف قیمتی که با تهران دارد برای سرمایه گذاران با اهمیت بوده لذا این موارد نقش مهمی در نوسانات قیمت دارد.
به نظر شما برای حل این مشکل چه اقداماتی باید انجام داد؟
اقتصاد ما باید سلامت کافی را داشته باشد و در بحثهای کلان مدیریتی در موضوع مسکن باید این موارد رو پوشش دهند که با کوچکترین صحبتها تحت تأثیر قرار نگیرند.
به عنوان نمونه در فاز ۱۱ زون ۳ ملکی که ۵۴۰ میلیون تومان معامله میشد تا ۶۱۰ میلیون تومان افزایش قیمت داشته است.
به شما گفته شده جواز صادر نکنید دلیلش چیست؟ نقش مسؤولان در این بازار چیست؟
ما بر اساس ماده ۱۲ قانون نظام صنفی چنانچه هر کسی شرایط اختصاصی و عمومی برای یک فعالیت و کسب و کار را فراهم کند اتحادیه موظف است جواز صادر کند و با ممانعت از صدور جواز کسب، بر اساس ماده ۶۰۰ قانون مجازات اسلامی تعزیر میشود.
از طرفی هم قانونگذار به کمیسیون نظارت این اختیار را داده که به نسبت شرایط هر شهر و استان میتوانند تصمیم بگیرند؛ کمیسیون نظارت شهرستان پردیس با توجه به مسائل و مشکلات این شهرستان دستور دادند جواز کسب در فازهای ۱،۲،۳،۴، صادر نشود و در فازهای جدید ۵،۸،۹،۱۱، با رعایت یک چهارم ظرفیت مجتمع تجاری صادر شود.
گفته میشود افزایش قیمتها دست مشاوران املاک است، این موضوع را تأیید میکنید؟
این موضوع را تکذیب میکنم چون مشاوران املاک کارهای نیستند و تنها ۱۵ درصد خرید و فروش ملکی دست مشاوران املاک است و اراده افزایش قیمت ندارند و دستهای پشت پرده دیگری در این مورد دست دارند که نمیخواهیم اسم ببریم ولی این همه هجمه وارد کردن به مشاوران املاک خوب نیست چون اقتصاد شهر را میچرخانند.
فارس
برچسب ها:
مسکن مهر پردیستازهترین اخبار ساختمان
قیمت و کاربردهای مختلف آجر نسوز نما
تعطیلی 500 بنگاه املاک در ساری
سرپرست بانک مسکن منصوب شد
خریداران در بازار مسکن کم شدند
گچبری دیوار: هنری اصیل با جلوههای مدرن
نیاز مسکن در کشور ما باید رفع شود
لزوم برنامه ریزی برای تامین مسکن در استطاعت
مقاوم سازی 12 هزار واحد مسکن روستایی در گیلان
اخذ گواهینامه معاینه فنی دستگاه ها و تجهیزات در شرکت آزمایشگاه فنی و مکانیک خاک
خبر مهم برای املاک مسکونی روستایی فاقد سند
تعیین سقف اجاره بها تأثیری در بازار مسکن ندارد
شهرداری مسکن می سازد؟
با 500 میلیون کجای تهران می توان خانه رهن کرد؟
الزام تهیه پیش نیاز پروژه های اجرایی شهرهای جدید
سامانه خودنویس چگونه به بازار مسکن کمک کرد؟
پربازدیدترین اخبار
قیمت و کاربردهای مختلف آجر نسوز نما
گچبری دیوار: هنری اصیل با جلوههای مدرن
خریداران در بازار مسکن کم شدند
سرپرست بانک مسکن منصوب شد
دسترسی به خانه برای دهک های بالا هم قطع شده است
تعطیلی 500 بنگاه املاک در ساری
تملک خانه در شهرها نسبت به روستاها دشوارتر شد
تجربه های جهانی برای تامین مسکن مقرون به صرفه
سامانه خودنویس چگونه به بازار مسکن کمک کرد؟
الزام تهیه پیش نیاز پروژه های اجرایی شهرهای جدید
با 500 میلیون کجای تهران می توان خانه رهن کرد؟
شهرداری مسکن می سازد؟
تعیین سقف اجاره بها تأثیری در بازار مسکن ندارد
خبر مهم برای املاک مسکونی روستایی فاقد سند
اخذ گواهینامه معاینه فنی دستگاه ها و تجهیزات در شرکت آزمایشگاه فنی و مکانیک خاک