
بررسی کارنامه بازار مسکن در تیرماه
کاهش ۶۶ درصدی معاملات در تیرماه

کاهش ۶۶ درصدی معاملات و ایجاد انتظار کاهش قیمت، نمای کلی بازار مسکن شهر تهران در تیرماه ۱۳۹۸ را نشان داد.
به گزارش اخبار ساختمان، بازار مسکن کل کشور و شهر تهران در تیرماه ۱۳۹۸ کار خود را به ترتیب با کاهش ۴۰ و ۶۶ درصدی معاملات نسبت به مدت مشابه سال قبل به پایان رساند. این حجم از افت نقطه به نقطه خرید و فروش ملک، دست کم در بازه زمانی شش سال اخیر بیسابقه بوده است. این اتفاق در حالی رخ داده که طی ماههای اخیر بازار روند صعودی داشت و به نوعی با رکود تورمی مواجه بودیم اما از ابتدای تیرماه، مشاوران املاک عنوان میکنند که ورق به نفع خریداران برگشته و بازار در بسیاری از مناطق به ثبات قیمت رسیده است.
بر اساس اعلام مصطفیقلی خسروی، رییس اتحادیه مشاوران املاک در تیرماه ۱۳۹۸ بالغ بر ۴۲ هزار و ۵۱۴ قرارداد خرید و فروش ملک در کل کشور به امضا رسیده که نسبت به زمان مشابه سال قبل، ۴۴ درصد کاهش یافته است. در این مدت همچنین ۷۰ هزار و ۹۱۵ اجاره نامه منعقد شده که ۵ درصد کمتر از تیرماه پارسال بوده است.
در شهر تهران نیز طی تیرماه ۱۳۹۸ بالغ بر ۵۷۶۰ مبایعهنامه (قرارداد خرید و فروش) منعقد شده که از افت ۶۶ درصد نسبت به زمان مشابه سال گذشته حکایت دارد. همچنین در پایتخت ۱۸ هزار و ۴۹۵ اجارهنامه امضا شده که کاهش ۱۴ درصد را نسبت به تیرماه ۱۳۹۷ نشان میدهد.
خسروی: قیمت تا متری ۲ میلیون در بعضی مناطق کاهش یافته است
رییس اتحادیه مشاوران املاک درباره آخرین وضعیت بازار مسکن شهر تهران گفت: کسادی معاملات باعث شده تا در برخی از مناطق قیمتها متری ۱ تا ۲ میلیون تومان پایین بیاید. به نوعی میتوان گفت در هفتههای اخیر توهمات قیمت فروکش کرده و مالکانی که قیمتهای نامتعارف تعیین میکردند کوتاه آمدهاند. حتی در بعضی فایلهای بالای ۱.۵ میلیارد تومان شاهد کاهش ۵۰۰ میلیون تومانی قیمتها هستیم. این نشان میدهد مبالغی که در زمان رونق تعیین میشد، حباب بوده و حالا در حال تخلیه شدن است.
مصطفیقلی خسروی با بیان اینکه برخی مشاوران املاک اعلام کردهاند از کار بر روی فایلهای دارای قیمت نامتعارف خودداری میکنند، گفت: از دفاتری که این اقدام را انجام میدهند تقدیر به عمل آوردیم. بعضی افراد عنوان میکردند که ما ملک را گران کردیم در حالیکه اینطور نیست و مشاوران املاک هیچگاه باعث گرانی نبودهاند؛ چرا که هرچه قیمت بالا برود، معاملات پایین میآید و درآمد دفاتر کمتر میشود.
خسروی درباره پیشبینی از آینده بازار مسکن گفت: با توجه به تجربهای که از نوسانات نرخ ارز و رشد قیمت مسکن در سال ۱۳۹۱ داشتیم و همین اتفاق در سال ۱۳۹۷ نیز تکرار شد، انتظار داریم به تدریج شاهد ایجاد آرامش در بازار مسکن باشیم. البته اینکه تصور کنیم در نیمه دوم سال قیمتها به شدت افت میکند نمیتواند معقول باشد. قیمتها احتمالا با شیب ملایمی به سمت پایین حرکت میکند و در یک نقطه به ثبات میرسد.
ایسنا
بر اساس اعلام مصطفیقلی خسروی، رییس اتحادیه مشاوران املاک در تیرماه ۱۳۹۸ بالغ بر ۴۲ هزار و ۵۱۴ قرارداد خرید و فروش ملک در کل کشور به امضا رسیده که نسبت به زمان مشابه سال قبل، ۴۴ درصد کاهش یافته است. در این مدت همچنین ۷۰ هزار و ۹۱۵ اجاره نامه منعقد شده که ۵ درصد کمتر از تیرماه پارسال بوده است.
در شهر تهران نیز طی تیرماه ۱۳۹۸ بالغ بر ۵۷۶۰ مبایعهنامه (قرارداد خرید و فروش) منعقد شده که از افت ۶۶ درصد نسبت به زمان مشابه سال گذشته حکایت دارد. همچنین در پایتخت ۱۸ هزار و ۴۹۵ اجارهنامه امضا شده که کاهش ۱۴ درصد را نسبت به تیرماه ۱۳۹۷ نشان میدهد.
خسروی: قیمت تا متری ۲ میلیون در بعضی مناطق کاهش یافته است
رییس اتحادیه مشاوران املاک درباره آخرین وضعیت بازار مسکن شهر تهران گفت: کسادی معاملات باعث شده تا در برخی از مناطق قیمتها متری ۱ تا ۲ میلیون تومان پایین بیاید. به نوعی میتوان گفت در هفتههای اخیر توهمات قیمت فروکش کرده و مالکانی که قیمتهای نامتعارف تعیین میکردند کوتاه آمدهاند. حتی در بعضی فایلهای بالای ۱.۵ میلیارد تومان شاهد کاهش ۵۰۰ میلیون تومانی قیمتها هستیم. این نشان میدهد مبالغی که در زمان رونق تعیین میشد، حباب بوده و حالا در حال تخلیه شدن است.
مصطفیقلی خسروی با بیان اینکه برخی مشاوران املاک اعلام کردهاند از کار بر روی فایلهای دارای قیمت نامتعارف خودداری میکنند، گفت: از دفاتری که این اقدام را انجام میدهند تقدیر به عمل آوردیم. بعضی افراد عنوان میکردند که ما ملک را گران کردیم در حالیکه اینطور نیست و مشاوران املاک هیچگاه باعث گرانی نبودهاند؛ چرا که هرچه قیمت بالا برود، معاملات پایین میآید و درآمد دفاتر کمتر میشود.
خسروی درباره پیشبینی از آینده بازار مسکن گفت: با توجه به تجربهای که از نوسانات نرخ ارز و رشد قیمت مسکن در سال ۱۳۹۱ داشتیم و همین اتفاق در سال ۱۳۹۷ نیز تکرار شد، انتظار داریم به تدریج شاهد ایجاد آرامش در بازار مسکن باشیم. البته اینکه تصور کنیم در نیمه دوم سال قیمتها به شدت افت میکند نمیتواند معقول باشد. قیمتها احتمالا با شیب ملایمی به سمت پایین حرکت میکند و در یک نقطه به ثبات میرسد.
ایسنا
تازهترین اخبار ساختمان
راهنمای جامع انتخاب آجر نما: مقایسه انواع آجر نما
بهره برداری از 4 هزار مسکن ملی در خراسان جنوبی
چگونه یک خانه معمولی را به خانهای تمامهوشمند تبدیل کنیم؟
بهره برداری از 10 هزار مسکن شهری در هفته دولت
بهترین رنگها و طرحهای چوب پلاست برای نمای بیرونی و داخلی کدام است؟
ضرورت پیوند صنعت ساختمان با فناوری های نوین
جابجایی مستاجران در تهران 30 درصد کاهش یافت
تولید مسکن در کشور کاهش یافته است
تامین بیش از 105 هزار هکتار زمین برای ساخت مسکن
کاهش 30 تا 40 درصدی معاملات در بازار مسکن
مالیات های سنگین در انتظار خانه های خالی است
بهترین برندهای یراقآلات برای پروژههای ساختمانی ایران
ساخت روف گاردن اصولی را به چه شرکتی بسپاریم؟
ایمن سازی پاساژ علاءالدین به کجا رسیده است؟
تعاونی های مسکن خبرنگاری تشکیل خواهد شد
پربازدیدترین اخبار
چگونه یک خانه معمولی را به خانهای تمامهوشمند تبدیل کنیم؟
پروژه های مسکن اولویت نخست وزارت راه و شهرسازی است
اقدام مناسب برای نوسازی بافت های فرسوده چیست؟
بهره برداری از 4 هزار مسکن ملی در خراسان جنوبی
راهنمای جامع انتخاب آجر نما: مقایسه انواع آجر نما
مالیات های سنگین در انتظار خانه های خالی است
جِرم ساختمان ها در ایران چهار برابر استاندارد جهانی است
کاهش 30 تا 40 درصدی معاملات در بازار مسکن
رویای محال خانه دار شدن با اقساط 27 میلیون تومانی
تامین بیش از 105 هزار هکتار زمین برای ساخت مسکن
تولید مسکن در کشور کاهش یافته است
جابجایی مستاجران در تهران 30 درصد کاهش یافت
آمادگی برای حمایت از شرکت های دانش بنیان
ضرورت پیوند صنعت ساختمان با فناوری های نوین
برگزاری مزایده املاک شرکت عمران و ساختمان صندوق بازنشستگی