
بررسی کارنامه بازار مسکن در تیرماه
کاهش ۶۶ درصدی معاملات در تیرماه

کاهش ۶۶ درصدی معاملات و ایجاد انتظار کاهش قیمت، نمای کلی بازار مسکن شهر تهران در تیرماه ۱۳۹۸ را نشان داد.
به گزارش اخبار ساختمان، بازار مسکن کل کشور و شهر تهران در تیرماه ۱۳۹۸ کار خود را به ترتیب با کاهش ۴۰ و ۶۶ درصدی معاملات نسبت به مدت مشابه سال قبل به پایان رساند. این حجم از افت نقطه به نقطه خرید و فروش ملک، دست کم در بازه زمانی شش سال اخیر بیسابقه بوده است. این اتفاق در حالی رخ داده که طی ماههای اخیر بازار روند صعودی داشت و به نوعی با رکود تورمی مواجه بودیم اما از ابتدای تیرماه، مشاوران املاک عنوان میکنند که ورق به نفع خریداران برگشته و بازار در بسیاری از مناطق به ثبات قیمت رسیده است.
بر اساس اعلام مصطفیقلی خسروی، رییس اتحادیه مشاوران املاک در تیرماه ۱۳۹۸ بالغ بر ۴۲ هزار و ۵۱۴ قرارداد خرید و فروش ملک در کل کشور به امضا رسیده که نسبت به زمان مشابه سال قبل، ۴۴ درصد کاهش یافته است. در این مدت همچنین ۷۰ هزار و ۹۱۵ اجاره نامه منعقد شده که ۵ درصد کمتر از تیرماه پارسال بوده است.
در شهر تهران نیز طی تیرماه ۱۳۹۸ بالغ بر ۵۷۶۰ مبایعهنامه (قرارداد خرید و فروش) منعقد شده که از افت ۶۶ درصد نسبت به زمان مشابه سال گذشته حکایت دارد. همچنین در پایتخت ۱۸ هزار و ۴۹۵ اجارهنامه امضا شده که کاهش ۱۴ درصد را نسبت به تیرماه ۱۳۹۷ نشان میدهد.
خسروی: قیمت تا متری ۲ میلیون در بعضی مناطق کاهش یافته است
رییس اتحادیه مشاوران املاک درباره آخرین وضعیت بازار مسکن شهر تهران گفت: کسادی معاملات باعث شده تا در برخی از مناطق قیمتها متری ۱ تا ۲ میلیون تومان پایین بیاید. به نوعی میتوان گفت در هفتههای اخیر توهمات قیمت فروکش کرده و مالکانی که قیمتهای نامتعارف تعیین میکردند کوتاه آمدهاند. حتی در بعضی فایلهای بالای ۱.۵ میلیارد تومان شاهد کاهش ۵۰۰ میلیون تومانی قیمتها هستیم. این نشان میدهد مبالغی که در زمان رونق تعیین میشد، حباب بوده و حالا در حال تخلیه شدن است.
مصطفیقلی خسروی با بیان اینکه برخی مشاوران املاک اعلام کردهاند از کار بر روی فایلهای دارای قیمت نامتعارف خودداری میکنند، گفت: از دفاتری که این اقدام را انجام میدهند تقدیر به عمل آوردیم. بعضی افراد عنوان میکردند که ما ملک را گران کردیم در حالیکه اینطور نیست و مشاوران املاک هیچگاه باعث گرانی نبودهاند؛ چرا که هرچه قیمت بالا برود، معاملات پایین میآید و درآمد دفاتر کمتر میشود.
خسروی درباره پیشبینی از آینده بازار مسکن گفت: با توجه به تجربهای که از نوسانات نرخ ارز و رشد قیمت مسکن در سال ۱۳۹۱ داشتیم و همین اتفاق در سال ۱۳۹۷ نیز تکرار شد، انتظار داریم به تدریج شاهد ایجاد آرامش در بازار مسکن باشیم. البته اینکه تصور کنیم در نیمه دوم سال قیمتها به شدت افت میکند نمیتواند معقول باشد. قیمتها احتمالا با شیب ملایمی به سمت پایین حرکت میکند و در یک نقطه به ثبات میرسد.
ایسنا
بر اساس اعلام مصطفیقلی خسروی، رییس اتحادیه مشاوران املاک در تیرماه ۱۳۹۸ بالغ بر ۴۲ هزار و ۵۱۴ قرارداد خرید و فروش ملک در کل کشور به امضا رسیده که نسبت به زمان مشابه سال قبل، ۴۴ درصد کاهش یافته است. در این مدت همچنین ۷۰ هزار و ۹۱۵ اجاره نامه منعقد شده که ۵ درصد کمتر از تیرماه پارسال بوده است.
در شهر تهران نیز طی تیرماه ۱۳۹۸ بالغ بر ۵۷۶۰ مبایعهنامه (قرارداد خرید و فروش) منعقد شده که از افت ۶۶ درصد نسبت به زمان مشابه سال گذشته حکایت دارد. همچنین در پایتخت ۱۸ هزار و ۴۹۵ اجارهنامه امضا شده که کاهش ۱۴ درصد را نسبت به تیرماه ۱۳۹۷ نشان میدهد.
خسروی: قیمت تا متری ۲ میلیون در بعضی مناطق کاهش یافته است
رییس اتحادیه مشاوران املاک درباره آخرین وضعیت بازار مسکن شهر تهران گفت: کسادی معاملات باعث شده تا در برخی از مناطق قیمتها متری ۱ تا ۲ میلیون تومان پایین بیاید. به نوعی میتوان گفت در هفتههای اخیر توهمات قیمت فروکش کرده و مالکانی که قیمتهای نامتعارف تعیین میکردند کوتاه آمدهاند. حتی در بعضی فایلهای بالای ۱.۵ میلیارد تومان شاهد کاهش ۵۰۰ میلیون تومانی قیمتها هستیم. این نشان میدهد مبالغی که در زمان رونق تعیین میشد، حباب بوده و حالا در حال تخلیه شدن است.
مصطفیقلی خسروی با بیان اینکه برخی مشاوران املاک اعلام کردهاند از کار بر روی فایلهای دارای قیمت نامتعارف خودداری میکنند، گفت: از دفاتری که این اقدام را انجام میدهند تقدیر به عمل آوردیم. بعضی افراد عنوان میکردند که ما ملک را گران کردیم در حالیکه اینطور نیست و مشاوران املاک هیچگاه باعث گرانی نبودهاند؛ چرا که هرچه قیمت بالا برود، معاملات پایین میآید و درآمد دفاتر کمتر میشود.
خسروی درباره پیشبینی از آینده بازار مسکن گفت: با توجه به تجربهای که از نوسانات نرخ ارز و رشد قیمت مسکن در سال ۱۳۹۱ داشتیم و همین اتفاق در سال ۱۳۹۷ نیز تکرار شد، انتظار داریم به تدریج شاهد ایجاد آرامش در بازار مسکن باشیم. البته اینکه تصور کنیم در نیمه دوم سال قیمتها به شدت افت میکند نمیتواند معقول باشد. قیمتها احتمالا با شیب ملایمی به سمت پایین حرکت میکند و در یک نقطه به ثبات میرسد.
ایسنا
تازهترین اخبار ساختمان
تمیز کردن پارتیشن شیشهای: راهنمای 0 تا 100 برای شفافیت و زیبایی
راهنمای خرید کابینت هایگلاس
ابلاغ دستورالعمل تعرفه خدمات مهندسی 1404
راهنمای تشخیص میلگرد اصلی از تقلبی
اشتباهات رایج در انتخاب سنگ نما و چگونگی اجتناب از آنها: راهنمای جامع برای نمایی ماندگار و زیبا
نرده شیشه ای دور استخر
رنگ استخری چیست و کاربرد آن
ارسال آیین نامه اجرایی شناسنامه فنی ملکی ساختمان به هیأت دولت
چطور جلوی نمزدگی را بگیریم؟ آموزش مرحله بر مرحله
تامین مالی 2.5 همتی صندوق ملی مسکن برای تکمیل مسکن مهر
شرط تاهل برای دریافت مسکن حمایتی الزامی شد
احداث پنج ساختمان عمومی و دولتی در استان تهران
آیین نامه بیمه مهندسان در مسیر تصویب نهایی
آغاز سال جدید با اجرایی شدن بیمه مهندسان
کاربرد کانکس 12 متری : بررسی عوامل موثر بر قیمت کانکس 12 متری
پربازدیدترین اخبار
اشتباهات رایج در انتخاب سنگ نما و چگونگی اجتناب از آنها: راهنمای جامع برای نمایی ماندگار و زیبا
راهنمای تشخیص میلگرد اصلی از تقلبی
ابلاغ دستورالعمل تعرفه خدمات مهندسی 1404
راهنمای خرید کابینت هایگلاس
گزارش عملکرد انجمن تولیدکنندگان در و پنجره ایران در سال 1403
تمیز کردن پارتیشن شیشهای: راهنمای 0 تا 100 برای شفافیت و زیبایی
ضرورت برگزاری نمایشگاه تخصصی در حوزه تهویه مطبوع
نرده شیشه ای دور استخر
بررسی وضعیت ساخت و ساز صنعتی با تأکید بر روش LSF در سال ۱۴۰۳
بررسی مشکلات تولید کاشی و سرامیک در سال 1403
رنگ استخری چیست و کاربرد آن