از قرارداد انتقال پارکینگ چه میدانید؟
نقل و انتقال پارکینگ در ساختمانها امکان پذیر است و این انتقال از راه های مختلف انجام میشود مانند سند رسمی یا اقرارنامه
به گزارش اخبار ساختمان، از قسمتهای یک آپارتمان میتوان به پارکینگ و انباری و اشتراک آب و برق و گاز و تلفن و … اشاره کرد.که با فروش آپارتمان کلیه آنان به خریدار منتقل خواهد شد. در این نوشتار به بررسی انتقال پارکینگ دو واحد از یک آپارتمان پرداخته میشود.
شرایط انتقال پارکینگ
حالت اول:
شخص الف مالک واحد ۱۰ و شخص ب مالک واحد ۱۱ است:
حال اگر شخص الف قصد انتقال پارکینگ خود از واحد ۱۰ به واحد ۱۱ را داشته باشد باید به دفترخانه مراجعه کرده و دفترخانه باید با دریافت استعلامات لازم برای وی سند انتقال منضم تنظیم کند.
حالت دوم:
شخص الف مالک واحد ۱۰ و ۱۱ است و قصد دارد پارکینگ واحد ۱۰ را به واحد ۱۱ منتقل کند:
برای این منظور شخص باید به دفترخانه مراجعه کرده و نسبت به تنظیم اقرار نامه جابهجایی پارکینگ اقدام کند. در هر دو حالت باید سند تعویض و سند تک برگی جدید صادر شود.
اقرارنامه انتقال پارکینگ
شرایط انتقال پارکینگ برای شخصی که مالک دو واحد مسکونی از یک مجتمع آپارتمانی باشد و بخواهد پارکینگ یک واحد را به واحد دیگر منتقل کند اینگونه است که باید به جای تنظیم سند انتقال منضم ، اقرار نامه جابهجایی پارکینگ تنظیم میشود.
نکات مهم در خصوص قرارداد انتقال پارکینگ
* پارکینگ را نمیتوان به شخصی که مالک هیچ یک از واحدهای آپارتمان نیست فروخت و خریدار باید حتما مالک واحدی (هرچند شش دانگ هم نباشد) در آن ساختمان باشد. چرا که یک پارکینگها دارای پلاک ثبتی جداگانه ای نیستند که بتوان آن را به شخصی غیر از مالکین ساختمان فروخت.
* اجاره پارکینگ به هر شخصی (حتی اگر مالک هم نباشد) مانعی ندارد مگر اینکه با مخالفت سایر مالکین مواجه شوید.(این مورد در شهرهای شلوغ مثل تهران بسیار شایع است. در اجاره نامهای که تنظیم میکنید به همه ابعاد توجه داشته باشید. برای مثال تعیین کنید که مستاجر حق ورود و خروج در ساعات مشخصی از شب را نخواهد داشت و …)
* بعضی واحد ها دارای ۲ پارکینگ هستند که میتوان یکی از آنها را به مالک دیگری در همان آپارتمان منتقل کرد حتی اگر پارکینگ مزاحم باشد.
* هیچ زمان با قولنامه نسبت به انتقال پارکینگ و انباری اقدام نکنید.
دلتا
شرایط انتقال پارکینگ
حالت اول:
شخص الف مالک واحد ۱۰ و شخص ب مالک واحد ۱۱ است:
حال اگر شخص الف قصد انتقال پارکینگ خود از واحد ۱۰ به واحد ۱۱ را داشته باشد باید به دفترخانه مراجعه کرده و دفترخانه باید با دریافت استعلامات لازم برای وی سند انتقال منضم تنظیم کند.
حالت دوم:
شخص الف مالک واحد ۱۰ و ۱۱ است و قصد دارد پارکینگ واحد ۱۰ را به واحد ۱۱ منتقل کند:
برای این منظور شخص باید به دفترخانه مراجعه کرده و نسبت به تنظیم اقرار نامه جابهجایی پارکینگ اقدام کند. در هر دو حالت باید سند تعویض و سند تک برگی جدید صادر شود.
اقرارنامه انتقال پارکینگ
شرایط انتقال پارکینگ برای شخصی که مالک دو واحد مسکونی از یک مجتمع آپارتمانی باشد و بخواهد پارکینگ یک واحد را به واحد دیگر منتقل کند اینگونه است که باید به جای تنظیم سند انتقال منضم ، اقرار نامه جابهجایی پارکینگ تنظیم میشود.
نکات مهم در خصوص قرارداد انتقال پارکینگ
* پارکینگ را نمیتوان به شخصی که مالک هیچ یک از واحدهای آپارتمان نیست فروخت و خریدار باید حتما مالک واحدی (هرچند شش دانگ هم نباشد) در آن ساختمان باشد. چرا که یک پارکینگها دارای پلاک ثبتی جداگانه ای نیستند که بتوان آن را به شخصی غیر از مالکین ساختمان فروخت.
* اجاره پارکینگ به هر شخصی (حتی اگر مالک هم نباشد) مانعی ندارد مگر اینکه با مخالفت سایر مالکین مواجه شوید.(این مورد در شهرهای شلوغ مثل تهران بسیار شایع است. در اجاره نامهای که تنظیم میکنید به همه ابعاد توجه داشته باشید. برای مثال تعیین کنید که مستاجر حق ورود و خروج در ساعات مشخصی از شب را نخواهد داشت و …)
* بعضی واحد ها دارای ۲ پارکینگ هستند که میتوان یکی از آنها را به مالک دیگری در همان آپارتمان منتقل کرد حتی اگر پارکینگ مزاحم باشد.
* هیچ زمان با قولنامه نسبت به انتقال پارکینگ و انباری اقدام نکنید.
دلتا
برچسب ها:
قرارداد انتقال پارکینگتازهترین اخبار ساختمان
تعطیلی 500 بنگاه املاک در ساری
سرپرست بانک مسکن منصوب شد
خریداران در بازار مسکن کم شدند
گچبری دیوار: هنری اصیل با جلوههای مدرن
نیاز مسکن در کشور ما باید رفع شود
لزوم برنامه ریزی برای تامین مسکن در استطاعت
مقاوم سازی 12 هزار واحد مسکن روستایی در گیلان
اخذ گواهینامه معاینه فنی دستگاه ها و تجهیزات در شرکت آزمایشگاه فنی و مکانیک خاک
خبر مهم برای املاک مسکونی روستایی فاقد سند
تعیین سقف اجاره بها تأثیری در بازار مسکن ندارد
شهرداری مسکن می سازد؟
با 500 میلیون کجای تهران می توان خانه رهن کرد؟
الزام تهیه پیش نیاز پروژه های اجرایی شهرهای جدید
سامانه خودنویس چگونه به بازار مسکن کمک کرد؟
تملک خانه در شهرها نسبت به روستاها دشوارتر شد
پربازدیدترین اخبار
گچبری دیوار: هنری اصیل با جلوههای مدرن
خریداران در بازار مسکن کم شدند
سرپرست بانک مسکن منصوب شد
دسترسی به خانه برای دهک های بالا هم قطع شده است
تعطیلی 500 بنگاه املاک در ساری
تملک خانه در شهرها نسبت به روستاها دشوارتر شد
تجربه های جهانی برای تامین مسکن مقرون به صرفه
سامانه خودنویس چگونه به بازار مسکن کمک کرد؟
الزام تهیه پیش نیاز پروژه های اجرایی شهرهای جدید
با 500 میلیون کجای تهران می توان خانه رهن کرد؟
شهرداری مسکن می سازد؟
تعیین سقف اجاره بها تأثیری در بازار مسکن ندارد
خبر مهم برای املاک مسکونی روستایی فاقد سند
اخذ گواهینامه معاینه فنی دستگاه ها و تجهیزات در شرکت آزمایشگاه فنی و مکانیک خاک
مقاوم سازی 12 هزار واحد مسکن روستایی در گیلان