
یک کارشناس حوزه برنامهریزی شهری عنوان کرد:
دولت شرایط ساخت مسکن را تسهیل کند

یک کارشناس برنامهریزی شهری گفت: ساخت یک میلیون واحد مسکونی باید به نحوی باشد که تولید مسکن به صورت یک طبقه و دو طبقه در دستور قرار گیرد.
به گزارش اخبار ساختمان، ابوالفضل نوروزی کارشناس برنامهریزی شهری با اشاره به این مسئله که هزینه زمین و ساخت برای یک میلیون مسکن در سال به یک ریال بودجه دولتی نیاز ندارد، گفت: دولت میتواند، اراضی خود را در قالب مدلهای متنوع نظیر اجاره بلند مدت و تهاتر اراضی مرغوب نیز واگذار نماید که در این صورت سهم عمدهای از هزینه مسکن برای مردم به شدت کاهش مییابد.
این کارشناس مسکن با اشاره به این مسئله که بخشی از هزینه ساخت مسکن به از محل آورده اولیه توسط مردم تامین میشود، تاکید کرد: این مسئله سبب میشود، سرمایه مردم که در بورس و بانک و بعضا به شکل طلا و سکه است، به سمت ساخت مسکن به عنوان یک فعالیت مولد اقتصادی هدایت شود.
منابع مورد نیاز برای ساخت مسکن 10 درصد نقدینگی کل کشور است
وی در ادامه ضمن تاکید بر اینکه برنامه ریزی ساخت یک میلیون واحد مسکونی باید به نحوی باشد که تولید مسکن به صورت یک طبقه و دو طبقه در دستور قرار گیرد، افزود: در این صورت هزینه ساخت مسکن کاهش محسوسی مییابد، برای مثال در حال حاضر هزینه ساخت برای مسکن یک طبقه به طور متوسط کمتر از چهار میلیون تومان در کشور (شهری و روستایی) است، بنابراین برای ساخت یک میلیون مسکن با متراژ 100 مترمربع، 400 هزار میلیارد تومان مورد نیاز است که تنها 10 درصد از نقدینگی کل کشور میشود.
نوروزی در بیان راهکارهای تامین مالی فرآیند ساخت 14 میلیون مسکن گفت: مطابق با قانون جهش تولید مسکن 20 درصد از مانده تسهیلات بانکی که در حال پرداخت هست با هدایت نقدینگی به ساخت مسکن اختصاص می یابد که در این صورت بیش از 75 درصد از هزینه ساخت از منابع داخلی بانک با استفاده تسهیلات بانکی پوشش داده میشود.
دولت شرایط ساخت مسکن را تسهیل کند
این کارشناس حوزه برنامهریزی شهری ادامه داد: در پروژه مسکن مهر بهترین و موفقترین مدل مسکن مهر خودمالکی بود که خود مردم مدیریت ساخت رو بر عهده داشتند و نظام مهندسی و بانک مسکن نظارت میکردند و بر اساس پیشرفت پروژه وامها به صورت مرحلهای پرداخت میشد.
وی افزود: به استناد تجربیات موفق گذشته که به رکورد ساخت یک میلیون مسکن در سال نیز رسیدهاند، ساخت مسکن باید توسط مردم انجام شده و دولت باید شرایط این مسئله تسهیل نماید.
این کارشناس مسکن در تشریح سابقه ساخت یک میلیون واحد مسکونی گفت: سال ۹۹ نزدیک به ۵۵۰ هزار واحد عموما توسط مردم پروانه ساخت گرفته و در حال تولید است، از سوی دیگر در سال 1389 بیش از یک میلیون و 150 هزار واحد در کل کشور پروانه ساخت گرفته است.
نوروزی در پایان با اشاره به نکات مثبت روشن شدن لوکوموتیو ساخت مسکن در کشور گفت: ساخت یک میلیون مسکن در سال به دلیل ارتباطات پیشین و پسین صنعت مسکن با بیش از ۱۲۰ صنعت، هدایت نقدینگی منابع به سمت تولید مسکن و همچنین وارد شدن زمینهای احتکار شده به چرخه تولید، باعث افزایش ۹ درصدی تولید ناخالص داخلی GDP خواهد شد.
فارس
این کارشناس مسکن با اشاره به این مسئله که بخشی از هزینه ساخت مسکن به از محل آورده اولیه توسط مردم تامین میشود، تاکید کرد: این مسئله سبب میشود، سرمایه مردم که در بورس و بانک و بعضا به شکل طلا و سکه است، به سمت ساخت مسکن به عنوان یک فعالیت مولد اقتصادی هدایت شود.
منابع مورد نیاز برای ساخت مسکن 10 درصد نقدینگی کل کشور است
وی در ادامه ضمن تاکید بر اینکه برنامه ریزی ساخت یک میلیون واحد مسکونی باید به نحوی باشد که تولید مسکن به صورت یک طبقه و دو طبقه در دستور قرار گیرد، افزود: در این صورت هزینه ساخت مسکن کاهش محسوسی مییابد، برای مثال در حال حاضر هزینه ساخت برای مسکن یک طبقه به طور متوسط کمتر از چهار میلیون تومان در کشور (شهری و روستایی) است، بنابراین برای ساخت یک میلیون مسکن با متراژ 100 مترمربع، 400 هزار میلیارد تومان مورد نیاز است که تنها 10 درصد از نقدینگی کل کشور میشود.
نوروزی در بیان راهکارهای تامین مالی فرآیند ساخت 14 میلیون مسکن گفت: مطابق با قانون جهش تولید مسکن 20 درصد از مانده تسهیلات بانکی که در حال پرداخت هست با هدایت نقدینگی به ساخت مسکن اختصاص می یابد که در این صورت بیش از 75 درصد از هزینه ساخت از منابع داخلی بانک با استفاده تسهیلات بانکی پوشش داده میشود.
دولت شرایط ساخت مسکن را تسهیل کند
این کارشناس حوزه برنامهریزی شهری ادامه داد: در پروژه مسکن مهر بهترین و موفقترین مدل مسکن مهر خودمالکی بود که خود مردم مدیریت ساخت رو بر عهده داشتند و نظام مهندسی و بانک مسکن نظارت میکردند و بر اساس پیشرفت پروژه وامها به صورت مرحلهای پرداخت میشد.
وی افزود: به استناد تجربیات موفق گذشته که به رکورد ساخت یک میلیون مسکن در سال نیز رسیدهاند، ساخت مسکن باید توسط مردم انجام شده و دولت باید شرایط این مسئله تسهیل نماید.
این کارشناس مسکن در تشریح سابقه ساخت یک میلیون واحد مسکونی گفت: سال ۹۹ نزدیک به ۵۵۰ هزار واحد عموما توسط مردم پروانه ساخت گرفته و در حال تولید است، از سوی دیگر در سال 1389 بیش از یک میلیون و 150 هزار واحد در کل کشور پروانه ساخت گرفته است.
نوروزی در پایان با اشاره به نکات مثبت روشن شدن لوکوموتیو ساخت مسکن در کشور گفت: ساخت یک میلیون مسکن در سال به دلیل ارتباطات پیشین و پسین صنعت مسکن با بیش از ۱۲۰ صنعت، هدایت نقدینگی منابع به سمت تولید مسکن و همچنین وارد شدن زمینهای احتکار شده به چرخه تولید، باعث افزایش ۹ درصدی تولید ناخالص داخلی GDP خواهد شد.
فارس
تازهترین اخبار ساختمان
راهنمای جامع خرید و قیمت بلوک هبلکس رضوی: انتخابی هوشمندانه برای ساختوساز مدرن
مقاوم سازی 54 درصدی مسکن روستایی
پیشرفت فیزیکی 86 درصد بیمارستان 260 تختخوابی کرج
نکات مهم در خرید آهن آلات
افتتاح بیش از هشت هزار مسکن ملی خراسان رضوی
مستاجران امیدی به خرید خانه ندارند
اختلاف وزیر راه و نظام مهندسی بر سر قیمت ساخت مسکن
مشکلات کسری زمین مسکن محرومان رفع می شود
فروش و واگذاری عرصه های واحدهای مسکن مهر برای مالکان در استان تهران
واگذاری اختیارات قیمتگذاری خدمات مهندسی به استانداران با هدف تمرکززدایی
رواج آگهی های ملکی با تکیه بر سبک زندگی مذهبی!
تملک 28 ملک برای تبدیل به پارک در سال 1404
آغاز اعمال محدودیت برقی در صنعت سیمان
20 هزار مسکن با کیفیت در نوبت بهره برداری قرار دارد
ابلاغ تعرفه سال 1404 خدمات مهندسی
پربازدیدترین اخبار
راهنمای جامع خرید و قیمت بلوک هبلکس رضوی: انتخابی هوشمندانه برای ساختوساز مدرن
اختلاف وزیر راه و نظام مهندسی بر سر قیمت ساخت مسکن
افتتاح بیش از هشت هزار مسکن ملی خراسان رضوی
مستاجران امیدی به خرید خانه ندارند
نکات مهم در خرید آهن آلات
صنعتی سازی؛ ضرورتی برای عبور از ساخت و ساز سنتی و ناترازی انرژی
پیشرفت فیزیکی 86 درصد بیمارستان 260 تختخوابی کرج
مقاوم سازی 54 درصدی مسکن روستایی
آغاز اعمال محدودیت برقی در صنعت سیمان
تملک 28 ملک برای تبدیل به پارک در سال 1404
رواج آگهی های ملکی با تکیه بر سبک زندگی مذهبی!
مستاجران در آستانه بزرگترین شوک تاریخ قرار گرفته اند
واگذاری اختیارات قیمتگذاری خدمات مهندسی به استانداران با هدف تمرکززدایی
فروش و واگذاری عرصه های واحدهای مسکن مهر برای مالکان در استان تهران
مشکلات کسری زمین مسکن محرومان رفع می شود