
کاهش عرضه فایل های نوساز در شرق تهران

تحقیقات میدانی از بازار مسکن منطقه چهار حکایت از آن دارد که عرضه آپارتمان نوساز برای فروش در این منطقه بسیار اندک و در برخی پهنههای مسکونی مهم و پرمتقاضی این منطقه انگشتشمار است.
به گزارش اخبار ساختمان، کمبود فایل نوساز در بازار مسکن منطقه چهار که در ماه گذشته به عنوان سومین منطقه پرمعامله شهر تهران معرفی شد، چالشی است که پیش روی خریداران آپارتمان در این منطقه قرار دارد. در حالی که معاملات بازار مسکن همچنان حول و حوش کف رکودی قرار دارد و هنوز به نزدیکی مرز ورود به فاز پیشرونق (10 هزار فقره معامله ماهانه) نرسیده است، عرضه آپارتمانهای نوساز در برخی از مناطق شهر از جمله منطقه چهار بسیار کمتعداد است و ظاهرا سازندهها تمایلی به مشارکت فعال برای خروج بازار مسکن از رکود ندارند.
واسطههای ملکی میگویند سازندهها نگران ادامه روند تورم مصالح ساختمانی هستند و برای همین درباره ورود به بازار مسکن و عرضه آپارتمانهای تکمیل شده با احتیاط رفتار میکنند. این در حالی است که چنین احتیاطی در میان فروشندگان آپارتمانهای چند ساله نیست و در نتیجه میانگین سن آپارتمانهای عرضه شده در شرق تهران افزایش یافته است. البته واحدهای نوساز در برخی از محلهها وجود دارد که متعلق به سازندگانی است که قصد تکفروشی دارند.
در واقع این سازندهها برای شروع پروژه جدید تا تسویه بدهیهای مربوط به پروژه تکمیل شده خود نیازمند نقدینگی هستند و در نتیجه یک واحد از مجموع واحدهای متعلق به خود را برای فروش عرضه کردهاند. به این ترتیب میتوان گفت اگر کسی متقاضی خرید آپارتمان نوساز در شرق تهران است، اکنون زمان مناسبی برای جستوجوی وی نیست و دامنه انتخاب بسیار محدودی دارد.
دنیای اقتصاد
واسطههای ملکی میگویند سازندهها نگران ادامه روند تورم مصالح ساختمانی هستند و برای همین درباره ورود به بازار مسکن و عرضه آپارتمانهای تکمیل شده با احتیاط رفتار میکنند. این در حالی است که چنین احتیاطی در میان فروشندگان آپارتمانهای چند ساله نیست و در نتیجه میانگین سن آپارتمانهای عرضه شده در شرق تهران افزایش یافته است. البته واحدهای نوساز در برخی از محلهها وجود دارد که متعلق به سازندگانی است که قصد تکفروشی دارند.
در واقع این سازندهها برای شروع پروژه جدید تا تسویه بدهیهای مربوط به پروژه تکمیل شده خود نیازمند نقدینگی هستند و در نتیجه یک واحد از مجموع واحدهای متعلق به خود را برای فروش عرضه کردهاند. به این ترتیب میتوان گفت اگر کسی متقاضی خرید آپارتمان نوساز در شرق تهران است، اکنون زمان مناسبی برای جستوجوی وی نیست و دامنه انتخاب بسیار محدودی دارد.
دنیای اقتصاد
تازهترین اخبار ساختمان
مالیات های سنگین در انتظار خانه های خالی است
بهترین برندهای یراقآلات برای پروژههای ساختمانی ایران
ساخت روف گاردن اصولی را به چه شرکتی بسپاریم؟
ایمن سازی پاساژ علاءالدین به کجا رسیده است؟
تعاونی های مسکن خبرنگاری تشکیل خواهد شد
208 هزار واحد مسکن ملی در حال اجراست
جشنواره فروش ویژه آجر نسوز آذرخش در بریک کالا | فرصت طلایی برای خرید هوشمندانه
تفاوت وادار و وال پست
واگذاری زمین به ۶۲ هزار متقاضیان طرح جوانی جمعیت
روش مولدسازی و مازاد بودن 49 فقره ملک دولتی مشخص شد
کاهش 23 درصدی صدور پروانه های ساختمانی
لزوم بهره گیری از تعاونی های خوشنام در تولید مسکن
پیگیری مشکلات پروژه های مسکن ملی در شهرهای بینالود، تیس و عالیشهر
10 دلیل برای انتخاب سافیت به عنوان برترین تامین کننده سقف کاذب
چرا اجرای طرح مسکن ملی به مشکل خورده است؟
پربازدیدترین اخبار
مالیات های سنگین در انتظار خانه های خالی است
جِرم ساختمان ها در ایران چهار برابر استاندارد جهانی است
راهنمای جامع خرید تانکر ذخیره آب: از انتخاب تا نگهداری
تعاونی های مسکن خبرنگاری تشکیل خواهد شد
208 هزار واحد مسکن ملی در حال اجراست
نرخ فقر در بین اجاره نشین ها به 40 درصد رسید
ایمن سازی پاساژ علاءالدین به کجا رسیده است؟
انتظار 80 ساله برای خانه دار شدن در تهران
ساخت روف گاردن اصولی را به چه شرکتی بسپاریم؟
بهترین برندهای یراقآلات برای پروژههای ساختمانی ایران
افتتاح 1700 واحد مسکن حمایتی تا پایان شهریورماه
روش مولدسازی و مازاد بودن 49 فقره ملک دولتی مشخص شد
واگذاری زمین به ۶۲ هزار متقاضیان طرح جوانی جمعیت
تفاوت وادار و وال پست
جشنواره فروش ویژه آجر نسوز آذرخش در بریک کالا | فرصت طلایی برای خرید هوشمندانه