روایت مرکز آمار از تغییرات قیمت مسکن در مهرماه

به گزارش اخبار ساختمان، مرکز آمار ایران در هر ماه، تغییرات قیمت و تحولات شاخص قیمت واحدهای مسکونی در مناطق ۲۲گانه شهر تهران را با روش هدانیک و پس از حذف نویزهای اثرگذار بر محاسبه متوسط قیمت مسکن (سن بنا، متراژ و...) محاسبه و در گزارشی اعلام می کند.

به دلیل اختلاف در روش آمارگیری، معمولا تفاوت جزئی بین آمار اعلام شده از سوی بانک مرکزی و مرکز آمار وجود دارد اما جهت آمارها در عمده موارد با هم یکسان است.

بر اساس روایت مرکز آمار ایران از تحولات بازار مسکن شهر تهران در مهرماه ۱۴۰۱، در این ماه متوسط وزنی قیمت هر مترمربع مسکن در پایتخت به ۴۶‌ میلیون و ۶۷۹‌ هزار تومان رسیده است که این میزان در مقایسه با متوسط وزنی قیمت مسکن در ماه قبل -شهریور ۱۴۰۱- با ۸/ ۰‌ درصد افزایش همراه بوده است.

متوسط قیمت حسابی هر مترمربع مسکن در شهر تهران نیز بر اساس آمار اعلام شده از سوی مرکز آمار در مهرماه، به ۴۴‌ میلیون و ۳۳۹‌ هزار تومان رسیده است که این میزان نیز در مقایسه با این میزان در ماه قبل با افزایش ۸/ ۰‌ درصدی همراه شده است.

شاخص قیمت آپارتمان های مسکونی شهر تهران در مهرماه ۱۴۰۱ به عدد ۵/ ۱۵۹ رسیده است که این میزان نیز در مقایسه با عدد شاخص قیمت مسکن تهران در شهریور امسال ۱/ ۰‌ درصد کاهش داشته است. عدد شاخص قیمت واحدهای مسکونی شهر تهران در شهریور ماه ۱۴۰۱ از سوی مرکز آمار ایران ۷/ ۱۵۹ اعلام شده بود.

بر اساس گزارش مرکز آمار، تورم نقطه به نقطه شاخص قیمت مسکن شهر تهران در مهرماه ۱۴۰۱ معادل ۷/ ۴۴‌ درصد و تورم سالانه این شاخص نیز برابر با ۴/ ۳۲‌ درصد بوده است.

کاهش ۳/ ۶‌ درصدی خرید مسکن

مرکز آمار ایران همچنین در گزارشی که روز گذشته در خصوص تحولات قیمت مسکن شهر تهران در اولین ماه از فصل پاییز ۱۴۰۱ منتشر کرد از کاهش حجم معاملات خرید آپارتمان در مهرماه در مقایسه با شهریور امسال خبر داده است.

در شهریور ماه ۱۴۰۱، بر اساس گزارش مرکز آمار ایران تعداد ۵۱۵۹ معامله خرید مسکن در شهر تهران به ثبت رسیده بود که این میزان با کاهش ۳/ ۶‌ درصدی در مهرماه به ۴۸۳۰ فقره معامله خرید کاهش یافته است.

بانک مرکزی تعداد معاملات خرید مسکن در مهرماه را ۵۴۱۶ فقره اعلام کرده و از کاهش ۱۰‌ درصدی حجم معاملات خرید مسکن در این ماه نسبت به شهریور ۱۴۰۱ -ماه قبل- خبر داده است. از آنجا که آمار مربوط به معاملات واحدهای مسکونی کلنگی که در واقع در حکم زمین مناسب برای ساخت بوده و مورد سکونت قرار نمی گیرند در آمار هدانیک (روایت مرکز آمار) درج نمی شود این اختلاف در تعداد معاملات خرید مسکن بین این دو مرجع آماری طبیعی است.

دنیای اقتصاد