قیمت مسکن در کدام مناطق پایتخت کاهش یافت؟
۱۰:۰۲ | ۱۴۰۱/۰۸/۱۱
به گزارش اخبار ساختمان، متوسط قیمت مسکن در تهران ظرف مهرماه امسال با رشد ۱.۲ درصدی روند صعودی خود را ادامه داد، اما طی همین مدت در هفت منطقه از پایتخت شاهد افت قیمت مسکن بودیم.
در منطقه هفت که رکورددار کاهش قیمت بوده ارزش واحدهای مسکونی با عقب نشینی سه درصدی به متری ۴۱ میلیون و ۶۰۰ هزار تومان رسیده است. آن طرف داستان منطقه ۱۹ است که میانگین قیمت مسکن در این نقطه از پایتخت با جهش ۲۶ درصدی به متری ۲۷ میلیون و ۱۰۰ هزار تومان ارتقا پیدا کرده.
متوسط قیمت مسکن ظرف مهرماه امسال در ۱۵ نقطه رشد داشته که منطقه ۱۹ واقع در جنوب شهر سردسته آنها محسوب می شود. خرید آپارتمان در منطقه ۱۹ در مهر امسال متری ۲۷ میلیون و ۱۰۰ هزار تومان هزینه داشته در حالی که این عدد به طور متوسط در شهریور امسال متری ۲۱ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان بوده است.
رشد پنج میلیون و ۶۰۰ هزار تومانی ارزش هر مترمربع آپارتمان مسکونی در منطقه ۱۹، این بخش از تهران را به رکورددار افزایش قیمت بین مناطق ۲۲گانه تهران تبدیل کرده است. از این حیث مناطق ۱۳ و ۱۵ به ترتیب در جایگاه های دوم و سوم قرار می گیرند.
متوسط قیمت مسکن در منطقه ۱۳ با رشد ۶.۳ درصدی از متری ۳۹ میلیون و ۲۰۰ هزار تومان به متری ۴۱ میلیون و ۷۰۰ هزار تومان ارتقا پیدا کرد و در منطقه ۱۵ که ارزش هر متر مربع به ۲۵ میلیون و ۶۰۰ هزار تومان رسید، شاهد رشد ۶.۲ درصدی ارزش خانه ها نسبت به شهریور بودیم. در طرف مقابل کمترین رشد قیمت مسکن در منطقه ۹ اتفاق افتاده است.
طوری که متوسط قیمت مسکن با افزایش شش دهم درصدی (۲۰۰ هزار تومانی) در این نقطه به متری ۳۳ میلیون و ۲۰۰ هزار تومان رسید. در مناطق یک، چهار، پنج، شش، هشت، ۱۰، ۱۱، ۱۴، ۱۶، ۱۸ و ۲۱ نیز شاهد رشد یک تا شش درصدی ارزش خانه ها بودیم که می توانید جزئیات این تغییر و تحول ها را در جدول مشاهده کنید.
متوسط قیمت مسکن ظرف مهرماه امسال در هفت منطقه از تهران کاهش پیدا کرد. البته میزان افت قیمت مسکن در این هفت نقطه بین یک تا سه درصد برآورد می شود که منطقه هفت با ثبت افت سه درصدی رکورددار کاهش قیمت در معاملات مهرماه بازار مسکن تهران لقب گرفته است.
متوسط قیمت مسکن در منطقه هفت از متری ۴۲ میلیون و ۹۰۰ هزار تومان به متری ۴۱ میلیون و ۶۰۰ هزار تومان تنزل پیدا کرد و شاهد افت یک میلیون و ۳۰۰ هزار تومانی ارزش هر متر مربع آپارتمان مسکونی در این نقطه بودیم. از این لحاظ مناطق ۱۲ و دو به ترتیب با کاهش ۲.۸ و ۲.۷ درصدی رتبه های دوم و سوم را بین خود تقسیم کردند.
میانگین ارزش واحدهای مسکونی منطقه ۱۲ از متری ۲۷ میلیون و ۹۰۰ هزار تومان به متری ۲۷ میلیون و ۱۰۰ هزار تومان تنزل پیدا کرد و در منطقه دو میانگین ارزش هر متر مربع آپارتمان مسکونی از متری ۶۵ میلیون و ۴۰۰ هزار تومان به متری ۶۳ میلیون و ۶۰۰ هزار تومان رسید. کمترین کاهش قیمت نیز در منطقه ۲۲ تهران بوده است و تقریبا یک درصد محاسبه می شود.
متوسط قیمت مسکن در این منطقه از تهران از ۴۴ میلیون و ۹۰۰ هزار تومان به ۴۴ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان رسید. میزان افت قیمت مسکن ظرف مهرماه امسال در منطقه ۲۰ نزدیک ۲.۵ درصد، در منطقه ۱۷ دو درصد و در منطقه سه، یک درصد بوده است.
| منطقه | متوسط قیمت شهریور | متوسط قیمت مهر | میزان افزایش یا کاهش | درصد رشد یا کاهش |
| 1 | 87.100.000 | 88.300.000 | 1.2 میلیون تومان افزایش | 1.3 درصد افزایش |
| 2 | 65.400.000 | 63.600.000 | 1.8 میلیون تومان کاهش | 2.7 درصد کاهش |
| 3 | 75.000.000 | 74.200.000 | 800 هزار تومان کاهش | یک درصد کاهش |
| 4 | 45.500.000 | 46.300.000 | 800 هزار تومان افزایش | 2 درصد افزایش |
| 5 | 54.200.000 | 54.900.000 | 700 هزار تومان افزایش | 1.2 درصد افزایش |
| 6 | 58.300.000 | 59.900.000 | 1.6 میلیون تومان افزایش | 2.7 درصد افزایش |
| 7 | 42.900.000 | 41.600.000 | 1.3 میلیون تومان کاهش | سه درصد کاهش |
| 8 | 39.600.000 | 41.100.000 | 1.5 میلیون تومان افزایش | 3.7 درصد افزایش |
| 9 | 33.000.000 | 33.200.000 | 200 هزار تومان افزایش | 6.0 درصد افزایش |
| 10 | 31.700.000 | 32.000.000 | 300 هزار تومان افزایش | یک درصد افزایش |
| 11 | 29.900.000 | 31.700.000 | 1.8 میلیون تومان افزایش | 6 درصد افزایش |
| 12 | 27.900.000 | 27.100.000 | 800 هزار تومان کاهش | 2.8 درصد کاهش |
| 13 | 39.200.000 | 41.700.000 | 2.5 میلیون تومان افزایش | 6.3 درصد افزایش |
| 14 | 32.500.000 | 33.300.000 | 800 هزار تومان افزایش | 2.4 درصد افزایش |
| 15 | 24.100.000 | 25.600.000 | 1.5 میلیون تومان افزایش | 6.2 درصد افزایش |
| 16 | 25.900.000 | 26.300.000 | 400 هزار تومان افزایش | 1.5 درصد افزایش |
| 17 | 24.200.000 | 23.700.000 | 500 هزار تومان کاهش | 2 درصد کاهش |
| 18 | 22.100.000 | 22.300.000 | 200 هزار تومان افزایش | یک درصد افزایش |
| 19 | 21.500.000 | 27.100.000 | 5.6 میلیون تومان افزایش | 26 درصد افزایش |
| 20 | 23.600.000 | 23.000.000 | 600 هزار تومان کاهش | 2.5 درصد کاهش |
| 21 | 33.100.000 | 34.100.000 | یک میلیون تومان افزایش | 4.2 درصد افزایش |
| 22 | 44.900.000 | 44.500.000 | 400 هزار تومان کاهش | 8.0 درصد کاهش |
