بازار مسکن روزهای آرامی را در پیش خواهد داشت

به گزارش اخبار ساختمان، رامین گوران اظهار کرد: یک بخش از آرامش کنونی بازار مسکن شهر تهران به ثبات قیمت نهاده های ساختمانی مربوط می شود. حتی در برخی مصالح کاهش قیمت داشتیم که مقداری در افت انتظارات تورمی بازار مسکن موثر بود.

این کارشناس بازار مسکن با بیان اینکه وضعیت بازارهای موازی در بخش املاک اثرگذار است تاکید کرد: به طور مثال وقتی خروج سنگین سرمایه از بورس اتفاق می افتد می تواند جذب بازارهایی مثل مسکن شود.

وی افزود: در عین حال اخباری مبنی بر صادرات آهن می تواند به تنش بازار ملک بینجامد. نوسانات دلار نیز که این روزها مقداری دیده می شود ممکن است اثراتی در بازار مسکن ایجاد کند.

گوران درباره وضعیت فعلی ساخت و ساز در کشور گفت: به طور کلی عرضه مسکن کاهش یافته است. شهرداری ها و وزارت راه و شهرسازی هم به وعده هایی مثل تسهیل صدور پروانه یا عرضه نهضت ملی مسکن که طی یک سال گذشته دادند عمل نکردند. درخصوص بازار می توان گفت احتمالا تا پایان سال ثبات ادامه می یابد.

وی هزینه های تحمیل شده از سوی دستگاه های خدمات رسان را در رشد قیمت تمام شده مسکن موثر دانست و گفت: در حال حاضر توان متقاضیان به قیمت مسکن نمی رسد. تسهیلات خاصی هم که قیمت ها را پوشش دهد وجود ندارد. در این شرایط انتظار می رود که نرخ ها به ثبات برسد اما به هر میزان که هزینه های تولید مسکن افزایش پیدا کند، قیمت نهایی نیز بالا می رود.

هر متر مسکن در تهران ۴۳.۷ میلیون تومان

روند کاهش نرخ رشد ماهیانه قیمت در بازار مسکن شهر تهران که از تیرماه امسال آغاز شده بود بر اساس گزارش دو متولی ارایه آمار، ادامه پیدا کرد.

طبق اعلام بانک مرکزی میانگین قیمت هر متر خانه در تهران به ۴۳.۷ میلیون تومان در هر متر مربع رسید که در مقایسه با ماه قبل ۱.۲ درصد و نسبت به ماه مسابه قبل ۳۸.۲ درصد رشد نشان می دهد.

همچنین مرکز آمار متوسط وزنی قیمت هر متر آپارتمان در تهران را ۴۶.۴ میلیون و متوسط حسابی آن را ۴۴.۳ میلیون تومان اعلام کرد. تعداد معاملات نیز بر اساس گزارش بانک مرکزی ۵.۴ هزار فقره بود که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه در سال قبل به‌ترتیب ۱۰.۲ و یک درصد کاهش یافته است.

خبرآنلاین