کمبود فایل های ریزمتراژ اجاره در مناطق 9 و 10 پایتخت

کمبود فایل های ریزمتراژ اجاره در مناطق 9 و 10 پایتخت
Facebook Twitter LinkedIn

۱۲:۱۸ | ۱۴۰۱/۰۹/۰۵

بررسی ها در بازار اجاره مسکن در پایتخت نشان می دهد فایل اجاره مسکن در 2 منطقه بورس عرضه واحد‌های مسکونی ریزمتراژ و کوچک یعنی مناطق 9 و 10، کمیاب شده است.

به گزارش اخبار ساختمان، بررسی ها و تحقیقات میدانی از بازار اجاره مسکن دو منطقه ۹ و ۱۰ شهر تهران که به عنوان مناطق بورس عرضه آپارتمان های ریزمتراژ و کوچک با سطح قیمت مناسب تر نسبت به مناطق مصرفی تر، همواره مورد توجه متقاضیان خرید و اجاره مسکن شهر تهران بوده است، نشان می دهد، در روز‌های اخیر و همزمان با پیشروی در پاییز، فایل اجاره برای متقاضیان این بازار کمیاب شده است.

این دو منطقه جزء مناطقی هستند که به دلیل تراکم بالای واحد‌های مسکونی ریزمتراژ و با مساحت کم همواره به عنوان، یکی از مقصد‌های اصلی متقاضیان این گروه متراژی از آپارتمان ها و به ویژه خانه اولی ها، مورد توجه بوده اند. یک علت دیگر، عرضه بالای فایل های اجاره و فروش برای متقاضیان با سطح بودجه کمتر نسبت به مناطق مصرفی بالاتر مانند مناطق ۲، ۴، ۵، ۶، ۷ و ۸ است.

در شرایطی که معمولا تعداد مناسبی از فایل اجاره مسکن در این مناطق در هر سال به بازار عرضه می شد و مستاجر‌ها برای اجاره مسکن در این دو منطقه عمدتا با مشکل کمبود فایل مواجه نبودند، اما بررسی ها نشان می دهد در روز‌های اخیر، عرضه فایل اجاره در همه گروه های متراژی اعم از ریزمتراژ، متوسط و بزرگ متراژ در این مناطق، محدود شده است.

این در حالی است که بخش قابل توجهی از فایل هایی که به بازار اجاره این دو منطقه عرضه شده اند با شرایط رهن کامل به متقاضیان معرفی شده اند. به نظر می رسد این واحدها، آپارتمان هایی هستند که به تازگی از سوی سرمایه گذار‌های ملکی خریداری شده اند و هم‌اکنون با شرایط رهن کامل به متقاضیان عرضه شده اند.

در جدول زیر فایل هایی که روز گذشته به بازار مسکن این دو منطقه با شرایط رهن و اجاره عرضه شد، آمده است. همانطور که مشخص است وزن بالای فایل های رهن کامل نسبت به سایر فایل ها، در مقایسه با سال های قبل، مشهود است. هم اکنون میانگین مبلغ رهن کامل واحد‌های مسکونی در این دو منطقه به طور متوسط به ازای هر مترمربع حول و حوش چهار تا ۶ میلیون تومان است.

 

اجاره بهای مسکن در مناطق 9 و 10 تهران
محدوده متراژ اجاره بها (تومان) مبلغ رهن (تومان)
مهرآباد جنوبی - خیابان شمشیری 67 6.000.000 100.000.000
استادمعین - دامپزشکی 60 6.000.000 200.000.000
قزوین شرقی - بن بست دکتر الفت 45 3.000.000 150.000.000
بریانک - محبوب مجاز 45 0 270.000.000
جیحون - خیابان حسام الدین 52 400.000 220.000.000
جیحون - بهرمان 42 1.500.000 270.000.000
رودکی جنوبی - خیابان درخشان راد 45 0 230.000.000
نواب- صفدری 48 0 280.000.000
جیحون - بعد از مالک اشتر 30 2.500.000 80.000.000



دنیای اقتصاد

اخبار ساختمان
@akhbarsakhteman