کمبود فایل های ریزمتراژ اجاره در مناطق 9 و 10 پایتخت

به گزارش اخبار ساختمان، بررسی ها و تحقیقات میدانی از بازار اجاره مسکن دو منطقه ۹ و ۱۰ شهر تهران که به عنوان مناطق بورس عرضه آپارتمان های ریزمتراژ و کوچک با سطح قیمت مناسب تر نسبت به مناطق مصرفی تر، همواره مورد توجه متقاضیان خرید و اجاره مسکن شهر تهران بوده است، نشان می دهد، در روز‌های اخیر و همزمان با پیشروی در پاییز، فایل اجاره برای متقاضیان این بازار کمیاب شده است.

این دو منطقه جزء مناطقی هستند که به دلیل تراکم بالای واحد‌های مسکونی ریزمتراژ و با مساحت کم همواره به عنوان، یکی از مقصد‌های اصلی متقاضیان این گروه متراژی از آپارتمان ها و به ویژه خانه اولی ها، مورد توجه بوده اند. یک علت دیگر، عرضه بالای فایل های اجاره و فروش برای متقاضیان با سطح بودجه کمتر نسبت به مناطق مصرفی بالاتر مانند مناطق ۲، ۴، ۵، ۶، ۷ و ۸ است.

در شرایطی که معمولا تعداد مناسبی از فایل اجاره مسکن در این مناطق در هر سال به بازار عرضه می شد و مستاجر‌ها برای اجاره مسکن در این دو منطقه عمدتا با مشکل کمبود فایل مواجه نبودند، اما بررسی ها نشان می دهد در روز‌های اخیر، عرضه فایل اجاره در همه گروه های متراژی اعم از ریزمتراژ، متوسط و بزرگ متراژ در این مناطق، محدود شده است.

این در حالی است که بخش قابل توجهی از فایل هایی که به بازار اجاره این دو منطقه عرضه شده اند با شرایط رهن کامل به متقاضیان معرفی شده اند. به نظر می رسد این واحدها، آپارتمان هایی هستند که به تازگی از سوی سرمایه گذار‌های ملکی خریداری شده اند و هم‌اکنون با شرایط رهن کامل به متقاضیان عرضه شده اند.

در جدول زیر فایل هایی که روز گذشته به بازار مسکن این دو منطقه با شرایط رهن و اجاره عرضه شد، آمده است. همانطور که مشخص است وزن بالای فایل های رهن کامل نسبت به سایر فایل ها، در مقایسه با سال های قبل، مشهود است. هم اکنون میانگین مبلغ رهن کامل واحد‌های مسکونی در این دو منطقه به طور متوسط به ازای هر مترمربع حول و حوش چهار تا ۶ میلیون تومان است.

دنیای اقتصاد