
معاملات مسکن همچنان در رکود است

قیمت مسکن در تهران کاهش 10 درصدی داشته است اما معاملات همچنان در رکود است و با توجه به پیشنهاد کارشناسان برای خرید، خریداران اعتماد به بازار مسکن ندارند.
به گزارش اخبار ساختمان، همزمان با کاهش نسبی در بازار ارز قیمتهای پیشنهادی املاک ثبت شده در آگهیها کاهش داشته است. بیشترین کاهش هم در املاک نجومی رقم خورده است. بررسی آگهیهای موجود نشان میدهد که قیمتها ۱۰ درصد پایین آمده است. در ادامه چند منطقه تهران را بررسی خواهیم کرد تا میزان کاهش قیمتها مشخص شود.
آگهیهای منتشر شده در محدوده دروس نشان میدهد که میانگین قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در این محدوده حدود ۲۹ میلیون و ۴۰۰ تومان است و در سهماهه گذشته ۸۸۲ معامله در این منطقه انجام شده است. .
در منطقه سلسبیل جنوبی تهران نیز میانگین قیمت واحدهای مسکونی حدوداً ۹ میلیون و ۳۰۰ تومان است. این محدوده نسبت به مناطق دیگر واحد کم متراژ کمتری دارد. در سهماهه گذشته در این منطقه شاهد افزایش ۵ درصدی قیمت مسکن بودهایم. همچنین ۱۳۳۰ معامله دز این منطقه انجام شده است.
در جنوب تهران شاهد کاهش چشمگیر عرضه مسکن هستیم. در این منطقه میانگین قیمت واحدهای مسکونی در محدوده جوادیه متری ۷ میلیون و ۲۰۰ تومان است. در سهماهه گذشته در این منطقه شاهد افزایش قیمت ۹ درصدی بودیم.
در مناطق مرکزی پایتخت قیمتها کاهش پیدا کردهاند. بهطور مثال در محدوده امیرآباد میانگین قیمت هر مترمربع واحد مسکونی حدود ۲۱ میلیون و ۴۰۰ تومان شده است. در سهماهه گذشته تنها ۷۴۹ معامله در این منطقه انجام شده است.
در مناطق غربی پایتخت قیمتها کاهش جزئی پیدا کردهاند. در محدوده شهرک غرب میانگین قیمت هر مترمربع واحد مسکونی حدود ۲۹ میلیون و ۵۰۰ تومان شده است. در سهماهه گذشته ۱۹۰۹ معامله در این منطقه انجام شده است.
بیشتر بخوانید: شکست تحلیل های قیمت مسکن در پایتخت
با توجه به روند بازار مسکن در گذشته کارشناسان معتقد هستند که این کاهش قیمت تا مدت کوتاهی ادامه خواهد داشت و در نهایت در یک سطح قیمت مسکن به ثبات میرسد. این ثبات تا جهش بعدی که مدت طولانی خواهد بود، در بازار حاکم میشود که فرصت خوبی برای خریداران مصرفی است.
بورس امروز
آگهیهای منتشر شده در محدوده دروس نشان میدهد که میانگین قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در این محدوده حدود ۲۹ میلیون و ۴۰۰ تومان است و در سهماهه گذشته ۸۸۲ معامله در این منطقه انجام شده است. .
در منطقه سلسبیل جنوبی تهران نیز میانگین قیمت واحدهای مسکونی حدوداً ۹ میلیون و ۳۰۰ تومان است. این محدوده نسبت به مناطق دیگر واحد کم متراژ کمتری دارد. در سهماهه گذشته در این منطقه شاهد افزایش ۵ درصدی قیمت مسکن بودهایم. همچنین ۱۳۳۰ معامله دز این منطقه انجام شده است.
در جنوب تهران شاهد کاهش چشمگیر عرضه مسکن هستیم. در این منطقه میانگین قیمت واحدهای مسکونی در محدوده جوادیه متری ۷ میلیون و ۲۰۰ تومان است. در سهماهه گذشته در این منطقه شاهد افزایش قیمت ۹ درصدی بودیم.
در مناطق مرکزی پایتخت قیمتها کاهش پیدا کردهاند. بهطور مثال در محدوده امیرآباد میانگین قیمت هر مترمربع واحد مسکونی حدود ۲۱ میلیون و ۴۰۰ تومان شده است. در سهماهه گذشته تنها ۷۴۹ معامله در این منطقه انجام شده است.
در مناطق غربی پایتخت قیمتها کاهش جزئی پیدا کردهاند. در محدوده شهرک غرب میانگین قیمت هر مترمربع واحد مسکونی حدود ۲۹ میلیون و ۵۰۰ تومان شده است. در سهماهه گذشته ۱۹۰۹ معامله در این منطقه انجام شده است.
بیشتر بخوانید: شکست تحلیل های قیمت مسکن در پایتخت
با توجه به روند بازار مسکن در گذشته کارشناسان معتقد هستند که این کاهش قیمت تا مدت کوتاهی ادامه خواهد داشت و در نهایت در یک سطح قیمت مسکن به ثبات میرسد. این ثبات تا جهش بعدی که مدت طولانی خواهد بود، در بازار حاکم میشود که فرصت خوبی برای خریداران مصرفی است.
بورس امروز
تازهترین اخبار ساختمان
نحوه بازسازی تهران بررسی شد
لزوم تسریع در بازسازی اماکن تخریب شده در جنگ
آینده سیستمهای گرمایش و سرمایش در ساختمانهای مسکونی
راهبرد ثمسکن برای حمایت از بازار
پروژه های تامین مسکن فرهنگیان در جنگ متوقف نشد
خدمات رایگان نظام مهندسی برای ساختمان های آسیب دیده
آسیب دیدگان جنگ به این آدرس ها مراجعه کنند
وضعیت فرونشست در کشور نیاز به توجه ویژه دارد
بهترین پوشش ضد اسید برای سازه های بتنی
در دل انفجار، صدای تولید خاموش نشد
تخصیص وام قرضالحسنه به واحدهای تخریب شده
بهبود روند اجرای مسکن ملی با تسهیلات یک میلیاردی
عملکرد ناامیدکننده بانک ها در بافت های فرسوده
اجاره خانه به اتباع غیرمجاز ممنوع شد
حدود 3500 واحد در تهران از حملات رژیم صهیونیستی آسیب دیده اند
پربازدیدترین اخبار
آینده سیستمهای گرمایش و سرمایش در ساختمانهای مسکونی
لزوم تسریع در بازسازی اماکن تخریب شده در جنگ
نحوه بازسازی تهران بررسی شد
بهترین پوشش ضد اسید برای سازه های بتنی
وضعیت فرونشست در کشور نیاز به توجه ویژه دارد
الزام ساخت اتاق های امن یا پناهگاه برای ساختمان ها
آسیب دیدگان جنگ به این آدرس ها مراجعه کنند
خدمات رایگان نظام مهندسی برای ساختمان های آسیب دیده
پروژه های تامین مسکن فرهنگیان در جنگ متوقف نشد
راهبرد ثمسکن برای حمایت از بازار
در دل انفجار، صدای تولید خاموش نشد
حدود 3500 واحد در تهران از حملات رژیم صهیونیستی آسیب دیده اند
اجاره خانه به اتباع غیرمجاز ممنوع شد
تخصیص وام قرضالحسنه به واحدهای تخریب شده
بهبود روند اجرای مسکن ملی با تسهیلات یک میلیاردی