خریداران آپارتمان های ریزمتراژ چه کسانی هستند؟

به گزارش اخبار ساختمان، در وضعیت اقتصادی حال حاضر، اکثریت جامعه قدرت خرید مسکن بزرگ متراژ یا حتی متوسط را ندارند، از این رو برخی به خرید و یا اجاره خانه های ریزمتراژ با زیربنایی در محدوده ۳۰ مترمربع روی می آورند.

یک مشاور املاک می گوید: خریداران این طیف آپارتمان ها دو دسته هستند، دسته اول دلالان خانه که هدف نوسان گیری و فروش با سود بیشتر دارند و دسته دوم زوج های جوانی هستند که خود، صاحب ملک و یا مستأجر هستند و قصد سکونت در این خانه ها ندارند و به جهت سرمایه گذاری و اجاره دادن این خانه های ریزمتراژ را خریداری می کنند.

البته برخی از خریداران به دنبال خرید خانه های دارای رهن و یا وام هستند؛ چراکه با بودجه ای برای مثال یک میلیارد تومانی می توان صاحب خانه شد و ۲۵۰ میلیون تومان باقیمانده به عنوان رهن پس از یک سال پرداخت کرد.

به گفته این مشاور املاک، کسانی که این خانه ها را برای سکونت اجاره می کنند اغلب مجرد یا زوج های جوان هستند که بودجه بیشتری برای اجاره خانه با متراژ بالاتر ندارند.

به گفته وی، سرعت نقدشوندگی خانه های ریزمتراژ و نقلی بالا است و به دلیل رنج قیمتی مناسب تر آنها نسبت به خانه های با متراژ بالاتر تمایل به خرید این خانه ها زیاد است.

این مشاور املاک منطقه ۷ و ۸ تهران همچنین می گوید: بیشتر میکرو آپارتمان های این منطقه، در محله های سبلان و نظام آباد قرار دارند.

بر اساس بررسی آگهی های فروش خانه در پلتفرم های خرید و فروش مسکن، برخی از این خانه ها بدون اتاق، زیر هم کف یا بدون آسانسور هستند.

همچنین سن اکثر این آپارتمان ها بالاتر از ۱۰ سال است، اما در میان آگهی ها، واحدهای نوسازتر و زیر ۱۰ سال هم موجود است.

یک خانه ۳۵ متری زیر همکف با ۱۱ سال قدمت بنا و واقع در شمیران نو و منطقه ۴ تهران، ۴۲۰ میلیون تومان قیمت گذاری شده است.

یک خانه ۲۹ متری و با عمر بنای سه سال، در محله سبلان شمالی، یک میلیارد و ۲۵۰ میلیون تومان به فروش می رسد. در خیابان طوس یک خانه با متراژ ۳۰ مترمربع و ۳۰ ساله، ۸۹۰ میلیون تومان پیشنهاد شده است.

خبرآنلاین