تصمیم سخت خریداران مسکن در پایتخت

تصمیم سخت خریداران مسکن در پایتخت
Facebook Twitter LinkedIn

۱۲:۱۷ | ۱۴۰۱/۱۲/۲۸

شرایط بازار مسکن پایتخت از بابت میزان جدیت طرفین معاملات یک شرایط خاص به حساب می آید.

به گزارش اخبار ساختمان، ممکن است این طور به نظر برسد که فقط رغبت فروشنده ها برای عرضه آپارتمان های خود به بازار کم شده و این موضوع را به سال ‌آینده موکول کرده اند. اما بررسی دقیق تر شرایط بازار مسکن نشان می دهد اغلب متقاضیان خرید ملک نیز باید درباره انعقاد مبایعه نامه در یکی دو روز پایانی سال یا موکول کردن خرید خود به سال آینده یک تصمیم سخت بگیرند.

این روزها در بازار مسکن هم فروشنده ها و هم خریداران با دیده تردید به مساله عقد قرارداد نگاه می کنند و اغلب مردد هستند. عامل تردید فروشنده ها روشن است؛ آنها تصور می کنند با به تعویق انداختن معامله و موکول کردن آن به سال جدید، ممکن است بتوانند ملک خود را با قیمت بالاتری بفروشند. صرف نظر از اینکه در بازار حباب آلود مسکن تهران این تصور تا چه اندازه می تواند به صحت نزدیک باشد، این نگاه موجب شده موجودی فایل نزد واسطه های ملکی به شدت کاهش پیدا کند.

اما سوال اینجاست که خریداران چرا بر خلاف انتظار رفتار می کنند و آنها هم اصراری برای انجام معامله در آخرین روزهای سال 1401 ندارند؟ تحقیق میدانی از بازار مسکن نشان می دهد آنها با یک تصمیم سخت روبه‌رو هستند و بین اینکه اکنون خرید خود را انجام دهند تا از تورم احتمالی مسکن در فصل ابتدایی سال آینده در امان بمانند و گزینه دوم یعنی موکول کردن خرید به آینده با این امید که شاید التهاب در بازار کاهش پیدا کند و از سطح قیمت های پیشنهادی فروش کاسته شود، درمانده اند.

واسطه های ملکی می گویند اغلب خریداران دست کم در دو هفته اخیر گزینه دوم را ترجیح داده اند. فروکش هیجان ارزی و کاهش محسوس قیمت ارز عاملی است که آنها را به کاهش حدود قیمت های پیشنهادی ملک در فروردین و اردیبهشت امیدوار می کند.

 

قیمت های پیشنهادی برای آپارتمان های مسکونی پایتخت
محدوده متراژ سن بنا قیمت هر مترمربع
سهروردی شمالی - نرسیده به هویزه 200 20 110 میلیون تومان
ظفر - فرید افشار 175 2 210 میلیون تومان
مرزداران - ابراهیمی 87 30 200 میلیون تومان
کردستان - آزادگان 85 5 110 میلیون تومان
گیشا - نرسیده به کوچه 24 160 نوساز 160 میلیون تومان
حکیمیه - سازمان آب 64 14 56 میلیون و 250 هزار تومان
اوین - اعرابی 150 5 93 میلیون و 330 هزار تومان
نامجو - نرسیده به انارکی 55 نوساز 60 میلیون تومان
نیاوران - سه راه یاسر 200 1 250 میلیون تومان
نارمک - آیت 70 12 70 میلیون 700 هزار تومان
هروی  - وفامنش 90 13 85 میلیون تومان
نیایش - شهرک فجر 120 20 75 میلیون تومان
مینی سیتی - شهرک نفت 155 1 165 میلیون تومان
بزرگراه محلاتی - میثم 110 نوساز 60 میلیون تومان
وحیدیه - نبیئیان 110 نوساز 60 مییلیون تومان
پونک - طالقانی 69 13 94 میلیون و 200 هزار تومان



دنیای اقتصاد


برچسب ها:

بازار مسکن ،قیمت مسکن 
اخبار ساختمان
@akhbarsakhteman