سقف تسهیلات بافت فرسوده شهری افزایش یافت

به گزارش اخبار ساختمان، بانک مسکن از افزایش سقف تسهیلات بافت فرسوده شهری خبر داد.

این تسهیلات در محدوده ها و محلات مشمول طرح و برنامه های بازآفرینی شهری به اشخاص حقیقی و حقوقی برای احداث واحدهای مسکونی با در نظر داشتن هزینه باقیمانده پروژه به ازای ساخت هر واحد 550 میلیون تومان پرداخت می شود.

تسهیلات از سه منبع تودیعی دولت، منابع بدون سپرده بانک و منابع داخلی بانک (اوراق ممتاز) قابل پرداخت است.

تسهیلات بافت فرسوده از محل منبع تودیعی دولت 185 میلیون تومان با نرخ سود صفر درصد، منابع بدون سپرده بانک 185 میلیون تومان با نرخ سود 23 درصد و از محل اوراق ممتاز 180 میلیون تومان با نرخ 21.5 درصد پرداخت می شود.

با توجه به اینکه در زمان حاضر نرخ هر برگه اوراق حق تقدم حدود 100 هزار تومان است متقاضیان وام مذکور باید 360 برگه را خریداری کند که هزینه آن حدود 36 میلیون تومان است. علاوه بر اینکه سود وام نوسازی بافت فرسوده از محل اوراق 21.5 درصد است که احتمالا بر تقاضای این نوع وام تاثیرگذار خواهد بود.

در مجموع سقف تسهیلات اعطایی برای ساخت یک واحد مسکونی در مناطق بافت فرسوده و ناکارآمد شهری 550 میلیون تومان تعیین شده است.

تسهیلات متناسب با پیشرفت پروژه و حداکثر در چهار مرحله پرداخت می شود و ملاک تعیین میزان پیشرفت فیزیکی پروژه صرفا گزارش ارزیابی توسط بانک و براساس ضوابط و مقررات جاری است.

مجموع دوران مشارکت مدنی و فروش اقساطی تسهیلات طرح قرارداد عاملیت (اعتبار 1401) حداکثر به مدت هفت سال (2 سال دوران ساخت و پنج دوران تقسیط) تعیین شده است.

درخصوص قراردادهای منعقد از محل اعتبار سال های گذشته ملاک عمل برای واریز مراحل سهم الشرکه، ضوابط اعلامی در مقطع انعقاد قرارداد خواهد بود.

اوایل مهرماه امسال جنتی مدیر کل راه و شهرسازی استان با یادآوری اینکه وام نوسازی بافت فرسوده در شهر تهران 550 و در محدوده حرم شاه عبدالعظیم حسنی 600 میلیون تومان است، گفته بود: سود 185 میلیون از وام مذکور صفر و سود 365 میلیون تومان آن 23 درصد است.

تسنیم