جزییات فروش یونیت های نهضت ملی مسکن

به گزارش اخبار ساختمان، محمدرضا مهدیار اسماعیلی درباره جزییات فروش یونیت های نهضت ملی مسکن و اینکه آیا این یونیت ها از طریق بازار سرمایه به فروش می رود، اظهار داشت: نرم افزاری ایجاد می شود که همزمان دو ظرفیت در اختیار این نرم افزار قرار می گیرد، هم می توان از ظرفیت بورسی آن استفاده کرد مانند ابزارهایی از جمله صندوق زمین و ساختمان، املاک و مستغلات و ... همانطور که در این صندوق ها یونیت های مسکن برای عرضه تعریف شده برای نهضت ملی مسکن هم یونیت هایی برای فروش تعریف می شود. این امکان می تواند سفته بازی در بازارهای غیر مولد ارز و طلا را متوقف کند و تمام منابع خرد را به سمت ساخت و ساز مسکن هدایت کند و مردم با هر سرمایه خود بتوانند در بخش مسکن سرمایه گذاری کنند.

وی ادامه داد: علاوه بر این ظرفیت، امکانی در اختیار وزارت راه و شهرسازی قرار گرفته که بر اساس صلاحدید وزیر راه و شهرسازی آینده می توان به طور مستقیم از درگاه در اختیار وزارت راه و شهرسازی تامین مالی شود و این ظرفیت وجود دارد چراکه این یونیت ها در قالب اوراق بهادار نیستند.

رییس هیات عامل صندوق ملی مسکن تاکید کرد: از آنجایی که این یونیت ها جزو اوراق بهادار محسوب نمی شوند خارج از ضوابط سازمان بورس می تواند به گونه ای عرضه شود که تعارضی با قوانین سازمان بورس نداشته باشد و از راه دیگر این امکان وجود دارد که به طور مستقیم از طریق منابع مردمی تامین مالی شود. برداشت ما این است که از آنجایی که فروش یونیتی به حریم منابع اوراق بهادار تعرض نمی کند نیازی به مصوبه شورای عالی بورس ندارد.

اسماعیلی در پاسخ به این سوال که تفاوت فروش یونیت ها با فروش متری در بورس که به نتیجه ای نرسید، گفت: امکان مقایسه یک خودرو فوق پیشرفته مدل 2024 با ارابه قدیم وجود ندارد و آن فناوری حرکت به مرور رشد می کند اما با یکدیگر بسیار متفاوت هستند از این رو ظرفیت های بسیار متفاوتی از این شکل از نهضت ملی مسکن می تواند باشد که در فرایندهای قدیمی وجود نداشت و مقایسه این دو تطبیق دقیقی نیست.

وی افزود: برای اینکه این منابع را در اختیار بخش سرمایه گذار بیرونی هم قرار دهیم نیاز به نرم افزار اولیه داشتیم که بتواند منابع را یکپارچه کند و رابط کاربری مردمی ایجاد شود که این نرم افزار اولیه شروع به کار کرد.

رییس هیات عامل صندوق ملی مسکن تاکید کرد: امکان خرید یونیت های مسکن هم در پروژه نهضت ملی مسکن و واحدهای موجود در این پروژه وجود دارد و هر واحد اولیه که در نهضت ملی مسکن ساخته می شود برای اینکه با قیمت حداقلی در اخیتار مردم قرار بگیرد یونیت هایی از آن منتشر شود. علاوه بر این با توجه به ورود بخش خصوصی به این زمینه، این فرصت به وجود می آید که در قالب صندوق های سرمایه گذاری نوعی ساختمان ها ساخته شود که برای عرضه یونیت های آن بین مردم مناسب باشد.

ایلنا