بررسی وضعیت اجاره آپارتمان لوکس‌متراژ
۲۰:۳۲ | ۱۳۹۸/۰۷/۲۴
یکی از کانون‌های متراژی عرضه آپارتمان‌های اجاری قیمت‌مناسب در نسبت با میانگین ارزش اجاری ملک در همان منطقه، بازار آپارتمان‌های لوکس‌متراژ با مساحت بیش از ۱۵۰ مترمربع است.
به گزارش اخبار ساختمان، متقاضیان اجاره آپارتمان‌های لوکس‌متراژ در تهران یک قشر کم‌جمعیت در مقایسه با طبقه مصرفی بازار اجاره هستند. به همین دلیل اجاره این املاک عموما زمان‌‌برتر از املاک کوچک و میان‌متراژ است. بررسی فایل‌های موجود در بازار اجاره لوکس‌متراژ‌ها نشان می‌دهد اغلب این املاک در حال حاضر با قیمتی مناسب‌تر از اجاره‌بهای مورد انتظار عرضه شده‌اند.
عمده این املاک در مناطق یک تا سه تهران واقع شده‌اند و بهای رهن مورد انتظار آنها با توجه به برخورداری از امکانات کامل و نیز موقعیت ممتاز محله‌ای زیر مترمربعی ۳ میلیون تومان نیست. این در حالی است که تعداد زیادی از این املاک به بهای مترمربعی ۲ تا ۳ میلیون تومان عرضه شده‌اند.
البته در بازار کنونی فایل رهن کامل در این بازار بسیار اندک است و اغلب این آپارتمان‌ها به شکل ترکیبی از رهن چند صد میلیونی و اجاره چند میلیونی عرضه شده‌اند. اما با تبدیل بهای اجاره به مبلغ ودیعه از طریق فرمول هر یک میلیون تومان ودیعه معادل ۳۰ هزار تومان اجاره‌بها، می‌توان دریافت که بهای پیشنهادی آنها مناسب‌تر از ارزش اجاری املاک لوکس در این مناطق است.
از طرفی کفه اجاره‌بهای ماهانه نسبت به مبلغ ودیعه در عموم فایل‌های موجود سنگین‌تر است و مالکان انتظار دریافت اجاره‌بهای دست‌کم ۷ یا ۸ میلیون تومانی را دارند و تخفیف پاییزی خود را روی مبلغ ودیعه اعمال می‌کنند.
اقتصاد شهروند
عمده این املاک در مناطق یک تا سه تهران واقع شده‌اند و بهای رهن مورد انتظار آنها با توجه به برخورداری از امکانات کامل و نیز موقعیت ممتاز محله‌ای زیر مترمربعی ۳ میلیون تومان نیست. این در حالی است که تعداد زیادی از این املاک به بهای مترمربعی ۲ تا ۳ میلیون تومان عرضه شده‌اند.
البته در بازار کنونی فایل رهن کامل در این بازار بسیار اندک است و اغلب این آپارتمان‌ها به شکل ترکیبی از رهن چند صد میلیونی و اجاره چند میلیونی عرضه شده‌اند. اما با تبدیل بهای اجاره به مبلغ ودیعه از طریق فرمول هر یک میلیون تومان ودیعه معادل ۳۰ هزار تومان اجاره‌بها، می‌توان دریافت که بهای پیشنهادی آنها مناسب‌تر از ارزش اجاری املاک لوکس در این مناطق است.
از طرفی کفه اجاره‌بهای ماهانه نسبت به مبلغ ودیعه در عموم فایل‌های موجود سنگین‌تر است و مالکان انتظار دریافت اجاره‌بهای دست‌کم ۷ یا ۸ میلیون تومانی را دارند و تخفیف پاییزی خود را روی مبلغ ودیعه اعمال می‌کنند.
اقتصاد شهروند
تازه‌ترین اخبار ساختمان
حضور پررنگ انجمن تهویه مطبوع ایران در نمایشگاه تاسیسات با هدف معرفی محصولات نوآور ایرانی
جدیدترین راه حل جداسازی حمام و دستشویی مشترک را حتما ببیند!
قویترین محلول لوله بازکن خانگی | 11 لوله بازکن خانگی
قفل هوشمند تشخیص چهره: راهنمای جامع خرید و قیمت نسل جدید دستگیره هوشمند بیومتریک
هشدار سازمان ثبت اسناد و املاک در مورد خرید خانه
هشدار درباره صدور گواهی غیرقانونی استحکام بنا
لزوم بازنگری در طرح های اجاره داری مسکن
طرح های بازآفرینی در 649 شهر گسترش یافته است
قیمت مسکن در تهران از 230 میلیون تومان گذشت!
بازدید وزیر راه از پروژه های مسکن و بیمارستان بوشهر
آغاز رسمی عملیات اجرایی فاز پنجم شهر جدید سهند
آماده سازی اراضی مسکن ملی در استان بوشهر
ضرورت تکمیل پروژه های نیمه تمام استان بوشهر
شتاب 2 برابری پیشرفت فیزیکی واحدهای مسکن ملی
آغاز پروژه احداث چهار هزار و 52 واحدی در مشهد
پربازدیدترین اخبار
بسته تشویقی نوسازی، تناسب شهری تهران را بر هم نمی زند
قیمت مسکن در تهران از 230 میلیون تومان گذشت!
طرح های بازآفرینی در 649 شهر گسترش یافته است
لزوم بازنگری در طرح های اجاره داری مسکن
هشدار درباره صدور گواهی غیرقانونی استحکام بنا
هشدار سازمان ثبت اسناد و املاک در مورد خرید خانه
سردرگمی بازار معاملات مسکن در روزهای ابتدایی نیمه دوم سال
قفل هوشمند تشخیص چهره: راهنمای جامع خرید و قیمت نسل جدید دستگیره هوشمند بیومتریک
قویترین محلول لوله بازکن خانگی | 11 لوله بازکن خانگی
جدیدترین راه حل جداسازی حمام و دستشویی مشترک را حتما ببیند!
حضور پررنگ انجمن تهویه مطبوع ایران در نمایشگاه تاسیسات با هدف معرفی محصولات نوآور ایرانی
بازدید وزیر راه از پروژه های مسکن و بیمارستان بوشهر
کرتین وال چیست؟ نمای کرتین وال از قیمت تا اجرا
آغاز پروژه احداث چهار هزار و 52 واحدی در مشهد
شتاب 2 برابری پیشرفت فیزیکی واحدهای مسکن ملی
