اعلام نتایج اطلاعات قیمت و اجاره مسکن

به گزارش اخبار ساختمان، بنگاه‌های معاملات ملکی کشور موظف هستند مشخصات تمام‎ معاملات خرید و فروشی را که سند آن‌ها از طریق دفتر ثبت اسناد انتقال پیدا می‌کند در سامانه‎ اطلاعات مدیریت معاملات املاک و مستغلات کشور ثبت کنند.

با توجه به اینکه کاهش یا افزایش حجم (تعداد) معاملات در شهر‌های بزرگ، باعث کاهش یا افزایش شدید متوسط (حسابی) قیمت در سطح استان یا کشور می‌شود، از متوسط تعدیل شده (وزنی) استفاده شده تا بتوان با حذف اثر حجم معاملات، تغییرات واقعی قیمت را مشخص کرد. در ضمن وزن‌های مورد استفاده بر مبنای واحد‌های مسکونی دارای سکنه در سرشماری عمومی نفوس و مسکن 1395 به‎روز شده است.

متوسط قیمت فروش هر مترمربع زمین یا زمین ساختمان مسکونی کلنگی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی در کل کشور 36350 هزار ریال با میانگین مساحت 267 مترمربع بوده است، که نسبت به فصل قبل، نه و سه دهم درصد و نسبت به فصل مشابه سال قبل صدو ده و هفت دهم درصد افزایش داشته است.

بر اساس این گزارش، حداقل قیمت فروش یک متر مربع زمین یا زمین ساختمان مسکونی گلنگی در تابستان امسال، 634 هزار ریال و حداکثر آن 725 میلیون ریال بوده است.

تعداد معاملات در تابستان امسال نسبت به فصل قبل، 28 و سه دهم درصد و نسبت به فصل مشابه سال قبل 15 درصد کاهش داشته است.

همچنین حداقل قیمت فروش یک متر مربع زیربنای مسکونی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی در سطح کشور، یک میلیون و 68 هزار ریال، حداکثر 638 و 889 هزار ریال و متوسط آن 36632 هزار ریال بوده است که نسبت به فصل بهار، سه و هفت دهم درصد و نسبت به فصل مشابه سال قبل 64 و شش دهم درصد رشد نشان می‌دهد.

بنابراین گزارش، حداقل مبلغ اجاره‌ی ماهانه به علاوه‌ی سه درصد ودیعه‌ی پرداختی برای اجاره‌ی یک متر مربع زیربنای مسکونی در تابستان امسال، 2254 ریال، حداکثر آن 2 میلیون و 175 هزار و 948 ریال و متوسط آن 135 هزار و 11 ریال بوده است که نسبت به فصل گذشته شش و هفت دهم و نسبت به فصل مشابه سال قبل، 24 و نه دهم درصد افزایش داشته است.

افزایش 3.7 درصدی قیمت مسکن در تابستان

متوسط قیمت فروش هر مترمربع زمین یا زمین ساختمان مسکونی کلنگی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی در تابستان 98 در کل کشور 3 میلیون و 635 هزار تومان با میانگین مساحت 267 مترمربع بوده است، که نسبت به فصل قبل 9.3 درصد و نسبت به فصل مشابه سال قبل 110.7 درصد افزایش داشته است.

متوسط قیمت فروش هر مترمربع زیربنای مسکونی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی در سطح کل کشور 3 میلیون و 663 هزار و 200 تومان با میانگین مساحت 108 مترمربع و متوسط عمر بنای 12 سال بوده است، که نسبت به فصل قبل، 3.7 درصد و نسبت به فصل مشابه سال قبل 64.6 درصد افزایش داشته است.

متوسط مبلغ اجاره ماهانه به علاوه سه درصد ودیعه پرداختی برای اجاره یک مترمربع زیربنای مسکونی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی در سطح کل کشور 135 هزار و 11 تومان با میانگین مساحت 99 مترمربع و متوسط عمر بنای 13 سال بوده است، که نسبت به فصل قبل 6.7 درصد و نسبت به فصل مشابه سال قبل 24.9 درصد افزایش داشته است.

آریا