معاون وزیر راه و شهرسازی تشریح کرد:
کدام معاملات شامل مالیات می شود؟
معاون وزیر راه و شهرسازی اظهار داشت: مالیات بر عایدی مسکن شامل معاملاتی میشود که مالک پس از گذشت یک سال از خرید نسبت به فروش آن اقدام کند. در این صورت مالیات ۲۵ درصدی به مابه التفاوت قیمت این ملک در زمان خرید و فروش تعلق میگیرد و نه کل ارزش آن.
به گزارش اخبار ساختمان، محمود محمودزاده درباره نرخهای مالیات بر عایدی مسکن اظهار داشت: روح این قانون مالیاتی برای جلوگیری از سوداگری و در جهت کنترل معاملات افرادی است که ملکی را خریداری و در مدت زمان کوتاهی پس از خرید قصد فروش آن را دارند.
وی با بیان اینکه واحدهای مسکونی برای استفاده شخصی معاف از مالیات بر عایدی مسکن هستند، ادامه داد: این مالیات شامل معاملاتی میشود که مالک پس از گذشت یک سال از خرید نسبت به فروش آن اقدام کند. در این صورت مالیات ۲۵ درصدی به مابه التفاوت قیمت این ملک در زمان خرید و فروش تعلق میگیرد و نه کل ارزش آن. یعنی اگر ارزش این ملک در زمان خرید یک میلیارد تومان باشد و قیمت آن پس از یک سال به یک میلیارد و ۲۰۰ میلیون تومان برسد، مالیات ۲۵ درصدی به ۲۰۰ میلیون تومان تعلق میگیرد.
معاون وزیر راه و شهرسازی تاکید کرد: براساس فاصله زمانی خرید تا فروش ملک و مابه التفاوت آن نرخ مالیات تعیین میشود.
محمودزاده با بیان اینکه روح قانون برای جلوگیری از تبدیل پول به سرمایه راکد است، گفت: فقط تنظیم و تصویب قانون نمیتواند ابزار مهارکننده باشد، قوانین زمانی میتوانند موثر واقع شوند که دقیق و درست به اجرا برسند.
وی افزود: مهم پیامی است که این قانون به بازار میدهد مبنی بر اینکه سوداگری بازار املاک جایگاهی در نظام اقتصادی کشور ندارد. در بخش مسکن سرمایه عمدهای که باید در چرخه اقتصاد کشور به جریان دربیاید به طور دائم راکد مانده است و از سوی دیگر همواره باعث تنشهای قیمتی در بازار تخصصی مسکن میشود و در این شرایط نهایتا مصرفکننده واقعی زیان میبیند.
معاون وزیر راه و شهرسازی تاکید کرد: این مالیات شامل حال سازندگان مسکن و انبوهساران نمیشود.
محمودزاده همچنین درباره مالیات بر خانههای خالی پس از شروع به کار سامانه اسکان و املاک اظهار داشت: راهاندازی سامانه اسکان و املاک وظیفه و تکلیف قانونی بود که با راهاندازی آن سازمان امور مالیاتی میتواند نسبت به اخذ مالیات بر خانههای خالی اقدام کند.
وی درباره مبنای شناسایی خانههای خالی از سکنه گفت: خانههای خالی سکنه از طریق سامانههای متعددی شناسایی میشوند و اطلاعات مکمل این سامانهها نمیتواند سرعت کار را افزایش دهد و اطلاعات دقیقتری را در اختیار مسئولان اجرایی قرار دهد.
معاون امور مسکن و ساختمان ادامه داد: هرچند در گذشته مبنای شناسایی خانههای خالی قبوض آب، برق و گاز بود اما امروز از طریق همکاری نهادهای مختلف فاکتورهای متعددی برای شناسایی این واحدها وجود دارد.
محمودزاده در پاسخ به این سوال که آیا ویلاها هم شامل مالیات بر خانههای خالی میشوند، تاکید کرد: در قانون، خانههای دوم به رسمیت شناخته نشده است و اعمال قانون مالیات بر خانههای خالی بر این دسته از واحدها بستگی به کاربری آنها دارد.
معاون وزیر راه و شهرسازی افزود: ویلاها به دو دسته تقسیم میشوند، دسته اول مراکزی هستند که به اجاره عمومی داده میشوند، دسته دیگر واحد مسکونی هستند اما مالک در این واحدها مستقر نیست، این دسته شامل مالیات می شوند که البته ممکن است نرخ مالیات ویلاها متفاوت باشد.
ایلنا
وی با بیان اینکه واحدهای مسکونی برای استفاده شخصی معاف از مالیات بر عایدی مسکن هستند، ادامه داد: این مالیات شامل معاملاتی میشود که مالک پس از گذشت یک سال از خرید نسبت به فروش آن اقدام کند. در این صورت مالیات ۲۵ درصدی به مابه التفاوت قیمت این ملک در زمان خرید و فروش تعلق میگیرد و نه کل ارزش آن. یعنی اگر ارزش این ملک در زمان خرید یک میلیارد تومان باشد و قیمت آن پس از یک سال به یک میلیارد و ۲۰۰ میلیون تومان برسد، مالیات ۲۵ درصدی به ۲۰۰ میلیون تومان تعلق میگیرد.
معاون وزیر راه و شهرسازی تاکید کرد: براساس فاصله زمانی خرید تا فروش ملک و مابه التفاوت آن نرخ مالیات تعیین میشود.
محمودزاده با بیان اینکه روح قانون برای جلوگیری از تبدیل پول به سرمایه راکد است، گفت: فقط تنظیم و تصویب قانون نمیتواند ابزار مهارکننده باشد، قوانین زمانی میتوانند موثر واقع شوند که دقیق و درست به اجرا برسند.
وی افزود: مهم پیامی است که این قانون به بازار میدهد مبنی بر اینکه سوداگری بازار املاک جایگاهی در نظام اقتصادی کشور ندارد. در بخش مسکن سرمایه عمدهای که باید در چرخه اقتصاد کشور به جریان دربیاید به طور دائم راکد مانده است و از سوی دیگر همواره باعث تنشهای قیمتی در بازار تخصصی مسکن میشود و در این شرایط نهایتا مصرفکننده واقعی زیان میبیند.
معاون وزیر راه و شهرسازی تاکید کرد: این مالیات شامل حال سازندگان مسکن و انبوهساران نمیشود.
محمودزاده همچنین درباره مالیات بر خانههای خالی پس از شروع به کار سامانه اسکان و املاک اظهار داشت: راهاندازی سامانه اسکان و املاک وظیفه و تکلیف قانونی بود که با راهاندازی آن سازمان امور مالیاتی میتواند نسبت به اخذ مالیات بر خانههای خالی اقدام کند.
وی درباره مبنای شناسایی خانههای خالی از سکنه گفت: خانههای خالی سکنه از طریق سامانههای متعددی شناسایی میشوند و اطلاعات مکمل این سامانهها نمیتواند سرعت کار را افزایش دهد و اطلاعات دقیقتری را در اختیار مسئولان اجرایی قرار دهد.
معاون امور مسکن و ساختمان ادامه داد: هرچند در گذشته مبنای شناسایی خانههای خالی قبوض آب، برق و گاز بود اما امروز از طریق همکاری نهادهای مختلف فاکتورهای متعددی برای شناسایی این واحدها وجود دارد.
محمودزاده در پاسخ به این سوال که آیا ویلاها هم شامل مالیات بر خانههای خالی میشوند، تاکید کرد: در قانون، خانههای دوم به رسمیت شناخته نشده است و اعمال قانون مالیات بر خانههای خالی بر این دسته از واحدها بستگی به کاربری آنها دارد.
معاون وزیر راه و شهرسازی افزود: ویلاها به دو دسته تقسیم میشوند، دسته اول مراکزی هستند که به اجاره عمومی داده میشوند، دسته دیگر واحد مسکونی هستند اما مالک در این واحدها مستقر نیست، این دسته شامل مالیات می شوند که البته ممکن است نرخ مالیات ویلاها متفاوت باشد.
ایلنا
تازهترین اخبار ساختمان
تعطیلی 500 بنگاه املاک در ساری
سرپرست بانک مسکن منصوب شد
خریداران در بازار مسکن کم شدند
گچبری دیوار: هنری اصیل با جلوههای مدرن
نیاز مسکن در کشور ما باید رفع شود
لزوم برنامه ریزی برای تامین مسکن در استطاعت
مقاوم سازی 12 هزار واحد مسکن روستایی در گیلان
اخذ گواهینامه معاینه فنی دستگاه ها و تجهیزات در شرکت آزمایشگاه فنی و مکانیک خاک
خبر مهم برای املاک مسکونی روستایی فاقد سند
تعیین سقف اجاره بها تأثیری در بازار مسکن ندارد
شهرداری مسکن می سازد؟
با 500 میلیون کجای تهران می توان خانه رهن کرد؟
الزام تهیه پیش نیاز پروژه های اجرایی شهرهای جدید
سامانه خودنویس چگونه به بازار مسکن کمک کرد؟
تملک خانه در شهرها نسبت به روستاها دشوارتر شد
پربازدیدترین اخبار
گچبری دیوار: هنری اصیل با جلوههای مدرن
خریداران در بازار مسکن کم شدند
سرپرست بانک مسکن منصوب شد
دسترسی به خانه برای دهک های بالا هم قطع شده است
تعطیلی 500 بنگاه املاک در ساری
تملک خانه در شهرها نسبت به روستاها دشوارتر شد
تجربه های جهانی برای تامین مسکن مقرون به صرفه
سامانه خودنویس چگونه به بازار مسکن کمک کرد؟
الزام تهیه پیش نیاز پروژه های اجرایی شهرهای جدید
با 500 میلیون کجای تهران می توان خانه رهن کرد؟
شهرداری مسکن می سازد؟
تعیین سقف اجاره بها تأثیری در بازار مسکن ندارد
خبر مهم برای املاک مسکونی روستایی فاقد سند
اخذ گواهینامه معاینه فنی دستگاه ها و تجهیزات در شرکت آزمایشگاه فنی و مکانیک خاک
مقاوم سازی 12 هزار واحد مسکن روستایی در گیلان