حرکت مشاوران املاک به سمت سایت ها
در شرایط فعلی که به دلیل شیوع کرونا فعالیت دفاتر املاک متوقف شده، معدود خرید و فروشها هم از طریق سایت های اینترنتی انجام میشود و طبق گفته فعالان، مشاورانی که بهتر میتوانند از ابزارهای نوین استفاده کنند موفقتر هستند.
به گزارش اخبار ساختمان، به دنبال شیوع ویروس کرونا، فعالیت دفاتر مشاور املاک ممنوع شده که البته قرار است از ابتدای اردیبهشت با رعایت اصول بهداشتی کار خود را شروع کنند.
در این شرایط معدود خرید و فروشها از طریق سایت های اینترنتی انجام می شود. طبق گفته فعالان بازار مسکن، مشاورانی که بهتر بتوانند از ابزارهای نوین استفاده کنند شانس بیشتری برای انعقاد قرارداد دارند.
با اینکه معمولاً همه ساله پایین ترین تعداد معاملات مسکن در فروردین ماه انجام می شود، امسال شیوع ویروس کرونا هم به این کسادی دامن زده است. به همین دلیل این روزها دیده می شود که بعضی مالکان از نرخ های نامتعارف اسفندماه کوتاه آمده اند و برخی فایل ها قیمتهای معقولی به خود گرفتهاند.
لزوم نظارت بر قیمتهای نجومی
با این حال در شرایط فعلی که فعالیت دفاتر املاک متوقف شده و ممکن است قیمت های نامتعارف از سوی برخی مالکان در آگهی ها اعلام شود، لزوم نظارت بر آگهی ها از سوی مدیران سایت ها بیش از پیش احساس می شود.
با اینکه قیمت های پیشنهادی نجومی میتواند تعادل کلیه بازارها از جمله بازار مسکن را به هم بزند، تجربه نشان داده که حذف کامل قیمت ها هم راه کار مناسبی نیست؛ چرا که شفافیت را از بازار می گیرد و تحقق اهداف مورد نظر برعکس می شود.
نمونه این مسئله در آگهی های خودرو دیده میشود که با وجود حذف قیمتها از آگهی ها، نرخ ها پایین نیامد. سال گذشته اقدام مشابه در سایت های فروش مسکن صورت گرفت که از درج قیمت منع شدند اما نهایتاً در اردیبهشت ماه تصمیم بر آن شد که قیمت های مناسب و متعارف قابل مشاهده باشد. البته هر دو این اقدامات نتوانست آنطور که باید و شاید منجر به توقف رشد تدریجی قیمت مسکن شود.
سایتها به وظیفه خود عمل کردند؟
مجید کیانپور، نماینده مجلس معتقد است متاسفانه در سالهای اخیر در سایت های اینترنتی خرید و فروش مسکن نه تنها به اهداف و وظایف خود عمل نکردند بلکه به عاملی برای افزایش قیمتها و بروز تنش در بازار مسکن تبدیل شدند. این مسئله موجب شد که قوه قضاییه به موضوع ورود کند و سایتها از قیمتگذاری در آگهی های خرید و فروش منع شدند.
البته پس از آن در یک همکاری سه جانبه بین وزارت راه و شهرسازی، اتحادیه املاک و سایت های اینترنتی قرار شد که قیمت های منطقهای استخراج و سپس درج شود. اما اینکه این فرایند تا چه حد هم اکنون طی می شود یا حتی امکان طی شدن چنین فرآیندی وجود دارد یا خیر جای سوال است.
ایسنا
در این شرایط معدود خرید و فروشها از طریق سایت های اینترنتی انجام می شود. طبق گفته فعالان بازار مسکن، مشاورانی که بهتر بتوانند از ابزارهای نوین استفاده کنند شانس بیشتری برای انعقاد قرارداد دارند.
با اینکه معمولاً همه ساله پایین ترین تعداد معاملات مسکن در فروردین ماه انجام می شود، امسال شیوع ویروس کرونا هم به این کسادی دامن زده است. به همین دلیل این روزها دیده می شود که بعضی مالکان از نرخ های نامتعارف اسفندماه کوتاه آمده اند و برخی فایل ها قیمتهای معقولی به خود گرفتهاند.
لزوم نظارت بر قیمتهای نجومی
با این حال در شرایط فعلی که فعالیت دفاتر املاک متوقف شده و ممکن است قیمت های نامتعارف از سوی برخی مالکان در آگهی ها اعلام شود، لزوم نظارت بر آگهی ها از سوی مدیران سایت ها بیش از پیش احساس می شود.
با اینکه قیمت های پیشنهادی نجومی میتواند تعادل کلیه بازارها از جمله بازار مسکن را به هم بزند، تجربه نشان داده که حذف کامل قیمت ها هم راه کار مناسبی نیست؛ چرا که شفافیت را از بازار می گیرد و تحقق اهداف مورد نظر برعکس می شود.
نمونه این مسئله در آگهی های خودرو دیده میشود که با وجود حذف قیمتها از آگهی ها، نرخ ها پایین نیامد. سال گذشته اقدام مشابه در سایت های فروش مسکن صورت گرفت که از درج قیمت منع شدند اما نهایتاً در اردیبهشت ماه تصمیم بر آن شد که قیمت های مناسب و متعارف قابل مشاهده باشد. البته هر دو این اقدامات نتوانست آنطور که باید و شاید منجر به توقف رشد تدریجی قیمت مسکن شود.
سایتها به وظیفه خود عمل کردند؟
مجید کیانپور، نماینده مجلس معتقد است متاسفانه در سالهای اخیر در سایت های اینترنتی خرید و فروش مسکن نه تنها به اهداف و وظایف خود عمل نکردند بلکه به عاملی برای افزایش قیمتها و بروز تنش در بازار مسکن تبدیل شدند. این مسئله موجب شد که قوه قضاییه به موضوع ورود کند و سایتها از قیمتگذاری در آگهی های خرید و فروش منع شدند.
البته پس از آن در یک همکاری سه جانبه بین وزارت راه و شهرسازی، اتحادیه املاک و سایت های اینترنتی قرار شد که قیمت های منطقهای استخراج و سپس درج شود. اما اینکه این فرایند تا چه حد هم اکنون طی می شود یا حتی امکان طی شدن چنین فرآیندی وجود دارد یا خیر جای سوال است.
ایسنا
تازهترین اخبار ساختمان
ساخت مسکن ارزان قیمت با دریافت مالیات
تبعات افزایش مدت اجرای طرح مسکن ملی چیست؟
تحویل 2 هزار مسکن مهر مهستان تا پایان اردیبهشت
محاسبه هزینه ساخت انواع ویلا درسال1403(ویلا چوبی ،فلزی و...)
فایل های عرضه شده به بازار مسکن مشکی شدند
سد جدید پیش پای مستاجران برای دریافت وام ودیعه!
بیانیه پلتفرم دیوار به تهدید وزارت راه و شهرسازی
آماده سازی اراضی 1.5 میلیون واحد مسکونی آغاز شد
حمایت شرکت عمران پردیس از سازندگان متعهد
تبریز از شهرهای پیشتاز در بازآفرینی شهری است
شرط فعالیت سکوهای اینترنتی حوزه املاک اعلام شد
هدف دولت، تأمین مسکن برای دهک های پایین است
دولت نمی تواند بازار اجاره مسکن را کنترل کند
خلاقیت و نوآوری در طراحی غرفه نمایشگاه ساختمان | فرارنگ
چرا خانه دار شدن در ایران سخت شده است؟
پربازدیدترین اخبار
محاسبه هزینه ساخت انواع ویلا درسال1403(ویلا چوبی ،فلزی و...)
تحویل 2 هزار مسکن مهر مهستان تا پایان اردیبهشت
فایل های عرضه شده به بازار مسکن مشکی شدند
تبعات افزایش مدت اجرای طرح مسکن ملی چیست؟
ساخت مسکن ارزان قیمت با دریافت مالیات
خرید سه همت فولاد و آسانسور برای مسکن ملی و مسکن مهر
دولت نمی تواند بازار اجاره مسکن را کنترل کند
هدف دولت، تأمین مسکن برای دهک های پایین است
شرط فعالیت سکوهای اینترنتی حوزه املاک اعلام شد
چشم انداز بهاری بازار مسکن تحت تاثیر دو متغیر عمده خواهد بود
تبریز از شهرهای پیشتاز در بازآفرینی شهری است
حمایت شرکت عمران پردیس از سازندگان متعهد
آماده سازی اراضی 1.5 میلیون واحد مسکونی آغاز شد
بیانیه پلتفرم دیوار به تهدید وزارت راه و شهرسازی
سد جدید پیش پای مستاجران برای دریافت وام ودیعه!