راهکارهای کنترل قیمت مسکن چیست؟
قیمت مسکن در سالهای اخیر با شوکهای قیمتی فراوانی روبرو بوده است از این روز بسیاری از افراد توان خرید مسکن در کلان شهرها را ندارند.
به گزارش اخبار ساحتمان، بررسی قیمت مسکن در سال ۸۵ نشان میدهد که میانگین قیمت هر مترمربع آپارتمان در شهر تهران حدود ۸۴۲ هزار تومان بوده است.
این در حالی است که بازار مسکن در سال ۸۶ برای اولین بار میلیونی شود و با جهش ۱۲۰ درصدی قیمت نسبت به سال ۸۵ به حدود یک میلیون و ۵۰۰ هزار تومان رسید.
با توجه به افزایش بیش از ۱۰۰ درصدی قیمتها در سال ۸۶ قانون مسکن مهر تصویب شد.
بار دیگر بازار مسکن درسالهای ۹۱ و ۹۲ افزایش قیمت شدیدی را شاهد بود که کارشناسان معتقد بودند عامل تشدید قیمتها افزایش قیمت ارز و تحریم هاست.
در سال ۹۷ نیز قیمت مسکن حدود یک میلیون تومان افزایش قیمت داشت که در سالهای اخیر پس از افزایش قیمت در سال ۸۶ بی سابقه بوده است.
با این حال کارشناسان عوامل بسیاری را در افزایش قیمت مسکن در سالهای اخیر موثر دانسته اند و راهکارهایی را برای کنترل قیمتها ارائه کردند.
در این میان دولت نیز با ساخت مسکن مهر و اقدام ملی مسکن سعی در کنترل عرضه و تقاضا در بازار کرده است، اما قیمتها همچنان روند صعودی خود را حفظ کرده است.
در همین راستا غلامی کارشناس بازار مسکن یکی از مهمترین راهکارهای کاهش قیمت مسکن را افزایش ساخت مسکن باتوجه به نیاز دهکهای جامعه اعلام کرد.
این کارشناس بازار مسکن معتقد است که طرحهایی از جمله اقدام ملی مسکن در صورتی میتواند در کنترل بازار مسکن موثر واقع شود که ادامه دار باشد و با توجه به توان مالی افراد برنامه ریزی شود.
وی افزود: بازار مسکن باید از حالت سرمایهای خارج شود به گونهای که هرفردی که وارد بازار مسکن میشود به دنبال تقاضای مصرفی خود باشد و هدف سرمایه گذاری محسوب نشود.
غلامی تاکید کرد: اخذ مالیاتهای سنگین یکی از راهکارهای کنترل تقاضاهای سوداگرانه است و اخذ مالیات از خانههای خالی باید هرچه سریعتر اجرایی شود.
افزایش تسهیلات مسکن درصورتی کارآمد است که عرضه و تقاضا در بازار مسکن متناسب باشد و کمبودی در بازار احساس نشود در غیر این صورت افزایش تسهیلات نتیجهای جز افزایش قیمت در پی ندارد.
میزان
این در حالی است که بازار مسکن در سال ۸۶ برای اولین بار میلیونی شود و با جهش ۱۲۰ درصدی قیمت نسبت به سال ۸۵ به حدود یک میلیون و ۵۰۰ هزار تومان رسید.
با توجه به افزایش بیش از ۱۰۰ درصدی قیمتها در سال ۸۶ قانون مسکن مهر تصویب شد.
بار دیگر بازار مسکن درسالهای ۹۱ و ۹۲ افزایش قیمت شدیدی را شاهد بود که کارشناسان معتقد بودند عامل تشدید قیمتها افزایش قیمت ارز و تحریم هاست.
در سال ۹۷ نیز قیمت مسکن حدود یک میلیون تومان افزایش قیمت داشت که در سالهای اخیر پس از افزایش قیمت در سال ۸۶ بی سابقه بوده است.
با این حال کارشناسان عوامل بسیاری را در افزایش قیمت مسکن در سالهای اخیر موثر دانسته اند و راهکارهایی را برای کنترل قیمتها ارائه کردند.
در این میان دولت نیز با ساخت مسکن مهر و اقدام ملی مسکن سعی در کنترل عرضه و تقاضا در بازار کرده است، اما قیمتها همچنان روند صعودی خود را حفظ کرده است.
در همین راستا غلامی کارشناس بازار مسکن یکی از مهمترین راهکارهای کاهش قیمت مسکن را افزایش ساخت مسکن باتوجه به نیاز دهکهای جامعه اعلام کرد.
این کارشناس بازار مسکن معتقد است که طرحهایی از جمله اقدام ملی مسکن در صورتی میتواند در کنترل بازار مسکن موثر واقع شود که ادامه دار باشد و با توجه به توان مالی افراد برنامه ریزی شود.
وی افزود: بازار مسکن باید از حالت سرمایهای خارج شود به گونهای که هرفردی که وارد بازار مسکن میشود به دنبال تقاضای مصرفی خود باشد و هدف سرمایه گذاری محسوب نشود.
غلامی تاکید کرد: اخذ مالیاتهای سنگین یکی از راهکارهای کنترل تقاضاهای سوداگرانه است و اخذ مالیات از خانههای خالی باید هرچه سریعتر اجرایی شود.
افزایش تسهیلات مسکن درصورتی کارآمد است که عرضه و تقاضا در بازار مسکن متناسب باشد و کمبودی در بازار احساس نشود در غیر این صورت افزایش تسهیلات نتیجهای جز افزایش قیمت در پی ندارد.
میزان
تازهترین اخبار ساختمان
هدایت مردم به بازار مسکن با پرداخت وام ساخت
راهنمای خرید انواع سایبان برای حیاط، باغ و مغازه
بهترین پانل پشم سنگ
انتخاب و خرید بوستر پمپ مناسب
وام خرید و ودیعه مسکن نخبگان افزایش یافت
اگر اقتصاد مسکن بخوابد، اقتصاد کشور به کما می رود
قیمت انواع دوربین مدار بسته و هزینه های تعمیرات آن در سال 1403
قیمت مسکن تحت تاثیر دلار قرار می گیرد؟
بررسی تحولات بازار مسکن پایتخت براساس آمارهای رسمی
پیمانکاران دستمزدی در مقابل پیمانکاران کلید در دست: تفاوتهای کلیدی
تخفیف قبوض گروه های حمایتی با ثبت نام در سامانه املاک
تکاپوی وزارت علوم برای تامین مسکن دانشگاهیان
لیست شرکت های تولید کننده ورق کامپوزیت
پارکت چوبی: مزایا، معایب، انواع و نکات انتخاب
مهندسان ایرانی توان ساخت مسکن در کشور را دارند
پربازدیدترین اخبار
قیمت انواع دوربین مدار بسته و هزینه های تعمیرات آن در سال 1403
اگر اقتصاد مسکن بخوابد، اقتصاد کشور به کما می رود
وام خرید و ودیعه مسکن نخبگان افزایش یافت
تشکیل کارگروه مشترک دولت و انبوه سازان برای رفع مشکل مسکن
انتخاب و خرید بوستر پمپ مناسب
بهترین پانل پشم سنگ
راهنمای خرید انواع سایبان برای حیاط، باغ و مغازه
هدایت مردم به بازار مسکن با پرداخت وام ساخت
دولت جهت تحقق شعار سال از اتحادیه املاک حمایت كند
بررسی تحولات بازار مسکن پایتخت براساس آمارهای رسمی
قیمت مسکن تحت تاثیر دلار قرار می گیرد؟
پیمانکاران دستمزدی در مقابل پیمانکاران کلید در دست: تفاوتهای کلیدی
جامعه مشاوران املاک مورد بی مهری قرار گرفته است
تکاپوی وزارت علوم برای تامین مسکن دانشگاهیان
تخفیف قبوض گروه های حمایتی با ثبت نام در سامانه املاک