رفتار سازندهها در تعیین قیمت مسکن
مشاوران املاک در مناطق مختلف شهر تهران عنوان میکنند: سازندگان و بسازوبفروشها در برخی محلات شهر تعداد محدودی از واحدهای پروژههای نیمهتمام خود را برای پیشفروش عرضه کردهاند.
به گزارش اخبار ساختمان، بررسی میدانی وضعیت بازار معاملات مسکن در مناطق ۲۲گانه شهر تهران نشان میدهد: از ابتدای سالجاری بهدلیل نامشخص بودن چشمانداز بازار مسکن و همچنین سایر بخشهای اقتصادی، بخش عمدهای از سازندگان که پروژههای ساختمانی نیمهتمام دارند تمایلی به پیشفروش واحدهای مسکونی خود ندارند.
از دیدگاه آنها تورم عمومی و شرایط اقتصاد کلان و همچنین وضعیت سایر بازارهای موازی بازار مسکن بهگونهای است که شرایط فعالیت در بازار ساختوساز و آغاز پروژههای جدید را دشوار میکند.
به گفته آنها افزایش قیمت مصالح ساختمانی نیز از جمله عوامل موثر بر دشوار شدن شرایط اتمام و تکمیل پروژههای ساختمانی در سالجاری است. از این رو با توجه به تمامی شرایط و پارامترهای اقتصادی موثر بر وضعیت بازار ساخت وساز، بخش عمدهای از سازندگان تمایل زیادی به پیشفروش واحدهای مسکونی پروژههای خود ندارند. با این حال مشاوران املاک در برخی مناطق عنوان میکنند تعدادی از سازندگان بهصورت محدود اقدام به عرضه واحدهای خود به بازار برای پیشفروش کردهاند.
نکته قابل توجه از دیدگاه مشاوران املاک درخصوص این گروه از سازندگان آن است که قیمت پیشنهادی برای واحدهای آماده پیشفروش تفاوت چندانی با واحدهای نوساز منطقه ندارد. این در حالی است که مطابق با عرف بازار پیشفروش، بهطور طبیعی قیمت پیشنهادی واحدهای بازار پیشفروش نسبت به واحدهای نوساز منطقه پایینتر است.
55 آنلاین
از دیدگاه آنها تورم عمومی و شرایط اقتصاد کلان و همچنین وضعیت سایر بازارهای موازی بازار مسکن بهگونهای است که شرایط فعالیت در بازار ساختوساز و آغاز پروژههای جدید را دشوار میکند.
به گفته آنها افزایش قیمت مصالح ساختمانی نیز از جمله عوامل موثر بر دشوار شدن شرایط اتمام و تکمیل پروژههای ساختمانی در سالجاری است. از این رو با توجه به تمامی شرایط و پارامترهای اقتصادی موثر بر وضعیت بازار ساخت وساز، بخش عمدهای از سازندگان تمایل زیادی به پیشفروش واحدهای مسکونی پروژههای خود ندارند. با این حال مشاوران املاک در برخی مناطق عنوان میکنند تعدادی از سازندگان بهصورت محدود اقدام به عرضه واحدهای خود به بازار برای پیشفروش کردهاند.
نکته قابل توجه از دیدگاه مشاوران املاک درخصوص این گروه از سازندگان آن است که قیمت پیشنهادی برای واحدهای آماده پیشفروش تفاوت چندانی با واحدهای نوساز منطقه ندارد. این در حالی است که مطابق با عرف بازار پیشفروش، بهطور طبیعی قیمت پیشنهادی واحدهای بازار پیشفروش نسبت به واحدهای نوساز منطقه پایینتر است.
55 آنلاین
تازهترین اخبار ساختمان
قیمت و کاربردهای مختلف آجر نسوز نما
تعطیلی 500 بنگاه املاک در ساری
سرپرست بانک مسکن منصوب شد
خریداران در بازار مسکن کم شدند
گچبری دیوار: هنری اصیل با جلوههای مدرن
نیاز مسکن در کشور ما باید رفع شود
لزوم برنامه ریزی برای تامین مسکن در استطاعت
مقاوم سازی 12 هزار واحد مسکن روستایی در گیلان
اخذ گواهینامه معاینه فنی دستگاه ها و تجهیزات در شرکت آزمایشگاه فنی و مکانیک خاک
خبر مهم برای املاک مسکونی روستایی فاقد سند
تعیین سقف اجاره بها تأثیری در بازار مسکن ندارد
شهرداری مسکن می سازد؟
با 500 میلیون کجای تهران می توان خانه رهن کرد؟
الزام تهیه پیش نیاز پروژه های اجرایی شهرهای جدید
سامانه خودنویس چگونه به بازار مسکن کمک کرد؟
پربازدیدترین اخبار
قیمت و کاربردهای مختلف آجر نسوز نما
گچبری دیوار: هنری اصیل با جلوههای مدرن
خریداران در بازار مسکن کم شدند
سرپرست بانک مسکن منصوب شد
دسترسی به خانه برای دهک های بالا هم قطع شده است
تعطیلی 500 بنگاه املاک در ساری
تملک خانه در شهرها نسبت به روستاها دشوارتر شد
تجربه های جهانی برای تامین مسکن مقرون به صرفه
سامانه خودنویس چگونه به بازار مسکن کمک کرد؟
الزام تهیه پیش نیاز پروژه های اجرایی شهرهای جدید
با 500 میلیون کجای تهران می توان خانه رهن کرد؟
شهرداری مسکن می سازد؟
تعیین سقف اجاره بها تأثیری در بازار مسکن ندارد
خبر مهم برای املاک مسکونی روستایی فاقد سند
اخذ گواهینامه معاینه فنی دستگاه ها و تجهیزات در شرکت آزمایشگاه فنی و مکانیک خاک