
معاملات مسکن در فروردین کاهش یافت

برآوردها نشان میدهد منطقه پنج شهرداری تهران همچنان جذابیت زیادی برای خرید خانه از نظر شهروندان تهرانی دارد. اما چه عواملی سبب شده در شرایطی که مسکن در رکود است، این منطقه رکورددار ثبت مبایعهنامه باشد. در عین حال منطقه ۲۲، ۱۹ و ۱۶ با ۱۲ مبایعانه دارای کمترین میزان معامله اند.
به گزارش اخبار ساختمان، آمار معاملات مسکن شهر تهران در فروردین امسال میگوید، یک هزار و ۳۰۰ معامله در شهر تهران انجام شده که نسبت به مدت مشابه سال ۱۳۹۸، ۶۳ درصد و نسبت به اسفند ۱۳۹۸، ۸۷ درصد کاهش داشته است. بر اساس آمار ارائه شده از بازار مسکن پایتخت در فروردین، گرچه قیمت مسکن در منطقه یک تهران نسبت به اسفند پارسال چیزی نزدیک به دو میلیون تومان کاهش داشته اما، همچنان در رتبه نخست گرانقیمتترین خانههاست و خانه در این منطقه در هر مترمربع ۳۱ میلیون و ۹۲۰ هزار تومان به فروش میرسد.
ارزانترین معاملات مسکن پایتخت نیز بار دیگر در فروردین امسال در منطقه ۱۸ شهر تهران با میانگین قیمت هر متر مربع هفت میلیون و ۱۱۸ هزار تومان معامله شده است که البته نسبت به ماه گذشته خود کاهش قیمت حدود ۴۰۰ هزار تومانی را در هر متر مربع تجربه میکند.
اما از نظر تعداد معاملات، منطقه پنج شهرداری همچنان پیشتاز معاملات مسکن از نظر تعداد ثبت مبایعهنامه است. آنطور که وزارت راه و شهرسازی در تازهترین گزارش خود از اعلام کرده در فروردین ۱۳۹۹، در منطقه پنج تهران ۱۸۶ مبایعهنامه ثبت شده، اما این در شرایطی است که قیمت مسکن در این منطقه نسبت به اسفند ۱۳۹۸، ۵۰۰ هزار تومان در هر مترمتربع افزایش داشته و خانه در این منطقه در هر متر مربع به میانگین قیمتی ۱۹ میلیون و ۲۹۵ هزار تومان رسیده است.
اما چه عواملی سبب شده تا این منطقه از نظر شهروندان تهرانی جذابیت بیشتری نسبت به سایر مناطق برای خرید خانه داشته باشد؟
حسام عقبایی، نایب رئیس اتحادیه املاک تهران میگوید: «مناطق پنج و چهار در شهر تهران نسبت به سایر مناطق جزء بزرگترین مناطق از نظر وسعت جغرافیایی است که سبب شده تا جمعیت و خانوار بیشتری به این منطقه جذب شوند و در نتیجه تعداد واحدهای مسکونی بیشتری هم در آنجا ساخته شود.»
به گفته او؛ «در شرق و غرب تهران، وسعت زیاد، تنوع قیمتی، وجود تنوع ساختمانهای مسکونی از خانههای لوکس گرفته تا بسیار معمولی، کوچک مقیاس و بزرگ مقیاس و تنوع بافت سبب شده تا جذابیت بیشتری برای شهروندان ایجاد شود و به تبع آن بیشترین معامله مسکن و معاملات در این دو محدوده انجام میشود.»
عقبایی معتقد است: «این ویژگیهای مناطق چهار و پنج، در شرایطی است که در مناطق شمال شرقی و شمال غرب تهران، معمولا متراژ واحدهای مسکونی بالاست و کمتر از دو منطقه چهار و پنج واحد کوچک مقیاس دارد. بنابراین کسانی توانایی مالی متوسط و تمایل به بالاشهرنشینی دارند، مناطق چهار و پنج را گزینه مناسبی برای خرید خانه میدانند. در غیر این صورت چاه نفتی در این دو منطقه وجود ندارد که سبب تعداد زیاد جمعیت خانوار باشد.»
گزارش وزارت راه و شهرسازی از خرید و فروش ملک در تهران در فروردین امسال، آمار دیگری هم داشت، آنطور که در این گزارش آمده است؛ کمترین معاملات انجام شده در مناطق ۱۶، ۱۹ و ۲۲ بوده که هرکدام با ۱۲ معامله، کمترین میزان معاملات پایتخت را ماه فروردین امسال ثبت کردند.
در منطقه سه پایتخت هم قیمت خانه حدود یک میلیون تومان کاهش داشته و از میانگین قیمتی ۲۷ میلیون و ۶۱۶ هزار تومان در اسفندماه به قیمت ۲۶ میلیون و ۸۰۰ هزار تومان در فروردین امسال کاهش یافته است.
رسانه7
ارزانترین معاملات مسکن پایتخت نیز بار دیگر در فروردین امسال در منطقه ۱۸ شهر تهران با میانگین قیمت هر متر مربع هفت میلیون و ۱۱۸ هزار تومان معامله شده است که البته نسبت به ماه گذشته خود کاهش قیمت حدود ۴۰۰ هزار تومانی را در هر متر مربع تجربه میکند.
اما از نظر تعداد معاملات، منطقه پنج شهرداری همچنان پیشتاز معاملات مسکن از نظر تعداد ثبت مبایعهنامه است. آنطور که وزارت راه و شهرسازی در تازهترین گزارش خود از اعلام کرده در فروردین ۱۳۹۹، در منطقه پنج تهران ۱۸۶ مبایعهنامه ثبت شده، اما این در شرایطی است که قیمت مسکن در این منطقه نسبت به اسفند ۱۳۹۸، ۵۰۰ هزار تومان در هر مترمتربع افزایش داشته و خانه در این منطقه در هر متر مربع به میانگین قیمتی ۱۹ میلیون و ۲۹۵ هزار تومان رسیده است.
اما چه عواملی سبب شده تا این منطقه از نظر شهروندان تهرانی جذابیت بیشتری نسبت به سایر مناطق برای خرید خانه داشته باشد؟
حسام عقبایی، نایب رئیس اتحادیه املاک تهران میگوید: «مناطق پنج و چهار در شهر تهران نسبت به سایر مناطق جزء بزرگترین مناطق از نظر وسعت جغرافیایی است که سبب شده تا جمعیت و خانوار بیشتری به این منطقه جذب شوند و در نتیجه تعداد واحدهای مسکونی بیشتری هم در آنجا ساخته شود.»
به گفته او؛ «در شرق و غرب تهران، وسعت زیاد، تنوع قیمتی، وجود تنوع ساختمانهای مسکونی از خانههای لوکس گرفته تا بسیار معمولی، کوچک مقیاس و بزرگ مقیاس و تنوع بافت سبب شده تا جذابیت بیشتری برای شهروندان ایجاد شود و به تبع آن بیشترین معامله مسکن و معاملات در این دو محدوده انجام میشود.»
عقبایی معتقد است: «این ویژگیهای مناطق چهار و پنج، در شرایطی است که در مناطق شمال شرقی و شمال غرب تهران، معمولا متراژ واحدهای مسکونی بالاست و کمتر از دو منطقه چهار و پنج واحد کوچک مقیاس دارد. بنابراین کسانی توانایی مالی متوسط و تمایل به بالاشهرنشینی دارند، مناطق چهار و پنج را گزینه مناسبی برای خرید خانه میدانند. در غیر این صورت چاه نفتی در این دو منطقه وجود ندارد که سبب تعداد زیاد جمعیت خانوار باشد.»
گزارش وزارت راه و شهرسازی از خرید و فروش ملک در تهران در فروردین امسال، آمار دیگری هم داشت، آنطور که در این گزارش آمده است؛ کمترین معاملات انجام شده در مناطق ۱۶، ۱۹ و ۲۲ بوده که هرکدام با ۱۲ معامله، کمترین میزان معاملات پایتخت را ماه فروردین امسال ثبت کردند.
در منطقه سه پایتخت هم قیمت خانه حدود یک میلیون تومان کاهش داشته و از میانگین قیمتی ۲۷ میلیون و ۶۱۶ هزار تومان در اسفندماه به قیمت ۲۶ میلیون و ۸۰۰ هزار تومان در فروردین امسال کاهش یافته است.
رسانه7
تازهترین اخبار ساختمان
تمیز کردن پارتیشن شیشهای: راهنمای 0 تا 100 برای شفافیت و زیبایی
راهنمای خرید کابینت هایگلاس
ابلاغ دستورالعمل تعرفه خدمات مهندسی 1404
راهنمای تشخیص میلگرد اصلی از تقلبی
اشتباهات رایج در انتخاب سنگ نما و چگونگی اجتناب از آنها: راهنمای جامع برای نمایی ماندگار و زیبا
نرده شیشه ای دور استخر
رنگ استخری چیست و کاربرد آن
ارسال آیین نامه اجرایی شناسنامه فنی ملکی ساختمان به هیأت دولت
چطور جلوی نمزدگی را بگیریم؟ آموزش مرحله بر مرحله
تامین مالی 2.5 همتی صندوق ملی مسکن برای تکمیل مسکن مهر
شرط تاهل برای دریافت مسکن حمایتی الزامی شد
احداث پنج ساختمان عمومی و دولتی در استان تهران
آیین نامه بیمه مهندسان در مسیر تصویب نهایی
آغاز سال جدید با اجرایی شدن بیمه مهندسان
کاربرد کانکس 12 متری : بررسی عوامل موثر بر قیمت کانکس 12 متری
پربازدیدترین اخبار
اشتباهات رایج در انتخاب سنگ نما و چگونگی اجتناب از آنها: راهنمای جامع برای نمایی ماندگار و زیبا
راهنمای تشخیص میلگرد اصلی از تقلبی
ابلاغ دستورالعمل تعرفه خدمات مهندسی 1404
راهنمای خرید کابینت هایگلاس
گزارش عملکرد انجمن تولیدکنندگان در و پنجره ایران در سال 1403
تمیز کردن پارتیشن شیشهای: راهنمای 0 تا 100 برای شفافیت و زیبایی
ضرورت برگزاری نمایشگاه تخصصی در حوزه تهویه مطبوع
نرده شیشه ای دور استخر
بررسی وضعیت ساخت و ساز صنعتی با تأکید بر روش LSF در سال ۱۴۰۳
بررسی مشکلات تولید کاشی و سرامیک در سال 1403
رنگ استخری چیست و کاربرد آن