
مالیات می تواند به بازار مسکن ثبات ببخشد

لایحه اصلاح قانون مالیاتهای مستقیم سال ۹۴ از سوی رییسجمهوری به مجلس ارائه شد. به موجب اصلاح این قانون، اخذ مالیات از خانههای خالی در دستور کار قرار گرفت، اما بهدلیل اینکه راهاندازی سامانه جامع املاک و مستغلات که باید اطلاعات واحدهای مسکونی کشور در آن ثبت میشد، به کندی پیش رفت و پس از پنج سال، اجرای قانون و دریافت مالیات از مالکان حدود 2.5 میلیون خانه خالی به سرانجام نرسید.
به گزارش اخبار ساختمان، لایحه اصلاح قانون مالیاتهای مستقیم سال ۹۴ از سوی رییسجمهوری به مجلس ارائه شد. به موجب اصلاح این قانون، اخذ مالیات از خانههای خالی در دستور کار قرار گرفت، اما بهدلیل اینکه راهاندازی سامانه جامع املاک و مستغلات که باید اطلاعات واحدهای مسکونی کشور در آن ثبت میشد، به کندی پیش رفت و پس از پنج سال، اجرای قانون و دریافت مالیات از مالکان حدود 2.5 میلیون خانه خالی به سرانجام نرسید.
حال نمایندگان مجلس یازدهم در همان ابتدای ورود خود به مجلس این قانون مغفول مانده را در دستور کار خود قرار دادند تا با اصلاح آن بتوانند نظم و نسق بیشتری را به بازار مسکن بدهند.
چندی پیش عباسعلی کدخدایی، سخنگوی شورای نگهبان در حساب کاربری توئیتر خود نوشت: «ضمن قدردانی از انگیزه و زحمات نمایندگان در تصویب مصوبات مربوط به معیشت مردم، طرح دو فوریتی اصلاح ماده (۵۴ مکرر) قانون مالیاتهای مستقیم مورد بررسی قرار گرفت که بهدلیل وجود چند ابهام و برای تضمین بهتر حقوق مردم مقرر شد پس از رفع ابهامات توسط مجلس، نظر نهایی اعلام شود.»
در همین رابطه صدیف بدری، عضو کمیسیون عمران مجلس گفت: ما در این بخش قانون جامعی داریم که مصوبه سال 94 است و بحثهای اخیر، اصلاحیه آن قانون است. قرار بود وزارت راه و شهرسازی سامانهای را برای درج اطلاعات املاک کشور راهاندازی کند که متاسفانه هر سال این موضوع عقب افتاد، هرچند که چندی پیش اعلام کردند این اتفاق افتاده و زیرساختها آماده است.
وی افزود: در این سامانه میباید اطلاعات تمام ساختمانها، واحدهای مسکونی، تجاری، ملک و زمین در آن ثبت شود. در ادامه مشخص میشود که ملک در اختیار صاحب ملک است یا به اجاره داده شده است. این اطلاعات مرتب به روز میشود تا این شفافسازی رخ دهد. در این سامانه هر معاملهای چون خرید و فروش و اجاره در آن ثبت میشود و مکانیزم روشن و کاملاً منطقی و عادلانه است.
بدری در پاسخ به اینکه این روند چقدر باعث کاهش قیمت اجاره، فروش ملک و زمین میشود؟ گفت: من دقیقاً نمیتوانم بگویم چند درصد با کاهش قیمت روبرو خواهیم شد، اما قاطعانه میتوانم بگویم کاهش را به عینه خواهیم دید. ملک در دنیا کالای سرمایهای نیست، اما در کشور ما تبدیل به کالای سرمایهای شده است. ملک، سرمایه ملی است چون زمین و مصالحی بوده که ملک بنا شده است، پس باید بر این بازار مدیریت داشت تا رضایت حداکثری در جامعه ایجاد شود.
وی اظهار داشت: انشاالله تا آخر شهریور این مصوبه نهایی خواهد شد تا دولت هرچه زودتر کارهای اجرایی آن را انجام دهد. از طرفی از کمیسیون اقتصادی مجلس میخواهم شرایط را مهیا کنند که مالیات بر عایدی سرمایه در تمام حوزهها عملیاتی شود.
بدری در پایان خاطرنشان کرد: حوزه مسکن بسیار گسترده است، ولی مطمئنم که با این مصوبه تا حدودی آرامش و ثبات به بازار مسکن برخواهد گشت و در ادامه در تلاشیم که مسیری را دنبال کنیم که قیت تمامشده مسکن هم پایین بیاید.
روز نو
حال نمایندگان مجلس یازدهم در همان ابتدای ورود خود به مجلس این قانون مغفول مانده را در دستور کار خود قرار دادند تا با اصلاح آن بتوانند نظم و نسق بیشتری را به بازار مسکن بدهند.
چندی پیش عباسعلی کدخدایی، سخنگوی شورای نگهبان در حساب کاربری توئیتر خود نوشت: «ضمن قدردانی از انگیزه و زحمات نمایندگان در تصویب مصوبات مربوط به معیشت مردم، طرح دو فوریتی اصلاح ماده (۵۴ مکرر) قانون مالیاتهای مستقیم مورد بررسی قرار گرفت که بهدلیل وجود چند ابهام و برای تضمین بهتر حقوق مردم مقرر شد پس از رفع ابهامات توسط مجلس، نظر نهایی اعلام شود.»
در همین رابطه صدیف بدری، عضو کمیسیون عمران مجلس گفت: ما در این بخش قانون جامعی داریم که مصوبه سال 94 است و بحثهای اخیر، اصلاحیه آن قانون است. قرار بود وزارت راه و شهرسازی سامانهای را برای درج اطلاعات املاک کشور راهاندازی کند که متاسفانه هر سال این موضوع عقب افتاد، هرچند که چندی پیش اعلام کردند این اتفاق افتاده و زیرساختها آماده است.
وی افزود: در این سامانه میباید اطلاعات تمام ساختمانها، واحدهای مسکونی، تجاری، ملک و زمین در آن ثبت شود. در ادامه مشخص میشود که ملک در اختیار صاحب ملک است یا به اجاره داده شده است. این اطلاعات مرتب به روز میشود تا این شفافسازی رخ دهد. در این سامانه هر معاملهای چون خرید و فروش و اجاره در آن ثبت میشود و مکانیزم روشن و کاملاً منطقی و عادلانه است.
بدری در پاسخ به اینکه این روند چقدر باعث کاهش قیمت اجاره، فروش ملک و زمین میشود؟ گفت: من دقیقاً نمیتوانم بگویم چند درصد با کاهش قیمت روبرو خواهیم شد، اما قاطعانه میتوانم بگویم کاهش را به عینه خواهیم دید. ملک در دنیا کالای سرمایهای نیست، اما در کشور ما تبدیل به کالای سرمایهای شده است. ملک، سرمایه ملی است چون زمین و مصالحی بوده که ملک بنا شده است، پس باید بر این بازار مدیریت داشت تا رضایت حداکثری در جامعه ایجاد شود.
وی اظهار داشت: انشاالله تا آخر شهریور این مصوبه نهایی خواهد شد تا دولت هرچه زودتر کارهای اجرایی آن را انجام دهد. از طرفی از کمیسیون اقتصادی مجلس میخواهم شرایط را مهیا کنند که مالیات بر عایدی سرمایه در تمام حوزهها عملیاتی شود.
بدری در پایان خاطرنشان کرد: حوزه مسکن بسیار گسترده است، ولی مطمئنم که با این مصوبه تا حدودی آرامش و ثبات به بازار مسکن برخواهد گشت و در ادامه در تلاشیم که مسیری را دنبال کنیم که قیت تمامشده مسکن هم پایین بیاید.
روز نو
تازهترین اخبار ساختمان
رزرو هتل اسپیناس تهران به صورت قسطی
امضای سه تفاهمنامه حمل و نقل و مسکن میان ایران و ارمنستان
مداخلات شهرداری در ارجاع نظارت فاقد وجاهت قانونی است
ماربل شیت، جادوی دیوارهای شما
راهنمای جامع انتخاب آجر نما: مقایسه انواع آجر نما
بهره برداری از 4 هزار مسکن ملی در خراسان جنوبی
چگونه یک خانه معمولی را به خانهای تمامهوشمند تبدیل کنیم؟
بهره برداری از 10 هزار مسکن شهری در هفته دولت
بهترین رنگها و طرحهای چوب پلاست برای نمای بیرونی و داخلی کدام است؟
ضرورت پیوند صنعت ساختمان با فناوری های نوین
جابجایی مستاجران در تهران 30 درصد کاهش یافت
تولید مسکن در کشور کاهش یافته است
تامین بیش از 105 هزار هکتار زمین برای ساخت مسکن
کاهش 30 تا 40 درصدی معاملات در بازار مسکن
مالیات های سنگین در انتظار خانه های خالی است
پربازدیدترین اخبار
کاهش دخالت دولت، کلید ارتقای کیفیت مصالح ساختمانی
رزرو هتل اسپیناس تهران به صورت قسطی
بانک ها نمی توانند از زیر بار تعهدات مسکن ملی شانه خالی کنند
ماربل شیت، جادوی دیوارهای شما
مداخلات شهرداری در ارجاع نظارت فاقد وجاهت قانونی است
امضای سه تفاهمنامه حمل و نقل و مسکن میان ایران و ارمنستان
افتتاح بیست و پنجمین نمایشگاه بین المللی صنعت ساختمان
چگونه یک خانه معمولی را به خانهای تمامهوشمند تبدیل کنیم؟
پروژه های مسکن اولویت نخست وزارت راه و شهرسازی است
اقدام مناسب برای نوسازی بافت های فرسوده چیست؟
بهره برداری از 4 هزار مسکن ملی در خراسان جنوبی
راهنمای جامع انتخاب آجر نما: مقایسه انواع آجر نما
مالیات های سنگین در انتظار خانه های خالی است
جِرم ساختمان ها در ایران چهار برابر استاندارد جهانی است
کاهش 30 تا 40 درصدی معاملات در بازار مسکن