نگاهی به ابعاد مختلف افزایش قیمت مسکن
معاون مسکن وزارت راه و شهرسازی گفت: موضوع مسکن تک بعدی نیست و ابعاد اجتماعیاش بعضا قویتر از ابعاد اقتصادی آن است.
به گزارش اخبار ساختمان، آقای محمود محمودزاده با اشاره به اینکه در دوره جدید وزارت راه و شهرسازی، سیاستهای متعددی درباره این موضوع طراحی شده است، افزود: یکی از موضوعات تدوین استراتژی جداسازی، سرمایه گذاری و سفته بازی با بازار مصرف است. در این رابطه اقداماتی را انجام دادیم که نخست روی میزان دارایی شفاف سازی شود و کسی که در این بازار سرمایه گذاری میکند، شفاف و شناسنامه دار شود.
معاون مسکن وزارت راه و شهر سازی افزود: سامانه اسکان و املاک راهاندازی شد، با اعتمادی که مجلس به سامانه کرد، بعد از چند بار قانون جدید اصلاحیه ماده ۵۴ که مراحل پایانی ابلاغش را میگذراند، تمام مردم را مکلف کردند تا اطلاعات سکونتیشان را در این سامانه ثبت کنند.
وی ادامه داد: تا امروز متاسفانه هیچ نوع اطلاعات دقیقی در کشور در مورد اسکان و محل سکونت تک تک خانوارها وجود ندارد تا بتوانیم به ازای آن واحدهای مازاد یا مورد نیازمان را طراحی کنیم. این اتفاق در راستای ورود واحدهای بلااستفاده به بازار انجام شد. همچنین افزایش نرخ مالیات برای خانههای خالی یکی از این اهداف را دنبال میکرد تا این واحدها زودتر وارد بازار شود.
محمودزاده با اشاره به اطلاعاتی که پس از راه اندازی سامانه اسکان و املاک به دست آمد، گفت: ما حدود ۱۳ میلیون و ۴۰۰ هزار واحد را در مرحله اول شناسایی کردیم. حدود ۵۰ درصد از واحدهای کل کشور شناسنامه دار و مالکینشان شناسایی شدند. بیش از ۲ میلیون و ۶۰۰ هزار خانوار بیش از یک واحد مسکونی داشتند و بعضا تعداد بیشتر از این هم است.
کمتر از ۶۰ هزار واحد مسکن مهر باقی مانده است
وی در رابطه با تکمیل واحدهای مسکن مهر از باقی ماندن کمتر از ۶۰ هزار واحد خبر داد و افزود: در ابتدای دوره جدید مدیریتی ۵۰۰ هزار واحد باقی مانده بود. از این تعداد حدود ۱۰۰ هزار واحد مشکلات حقوقی دارند. از واحدهایی که بلااشکال هستند تاکنون اکثرا یا تحویل شدند یا آماده تحویل هستند و نزدیک ۶۰ هزار واحد مانده است.
معاون مسکن وزارت راه و شهر سازی با اشاره به اینکه به دلیل بازپرداخت طولانی مدت تسهیلات مسکن معمولا بانکها رغبتی به پرداخت تسهیلات در حوزه مسکن ندارند، افزود: با توجه به جلسات مکرری که برگزار و وضعیت مسکن برای مدیران و اعضای هیئت مدیره بانکها با محوریت بانک مرکزی توضیح داده شد، اکنون رغبت بیشتر شده است و در این زمینه مشکلی نداریم. به تمام استانها ابلاغ کردیم به هر کسی که توانمندی ساخت دارد و به آنها اطمینان دارند، میتوانند پروژه واگذار کنند.
وی گفت: کل پروژههایی که در دوران قبل از دولت نهم و دهم تعریف شده، در کشور ۷۷ هزار واحد بود. در دوران مسکن مهر باید در نظر گرفت شرایط مالی دولت به گونهای بود که ابتدای پروژه ۵۰ هزار میلیارد تومان با دلار حدود هزار تومان منابع مالی در اختیار پروژه بود. اکنون در شرایط ویژه اقتصادی هستیم.
محمودزاده با تاکید بر اینکه در گرانی مسکن نباید فقط دولت را محکوم کرد، افزود: در دو سال گذشته بیشترین افزایش نرخ فروش مسکن را داشتیم، ولی کدام سازندهای، واحدی را که ساخته بود با قیمت گذشته فروخت، نباید فقط دولت را محکوم کرد. دولت در حوزه ساخت و ساز زمین و تسهیلات را تامین میکند.
وی با اشاره به اینکه قیمتها در پروژههای مسکن ملی بر اساس فهرست بهای سازمان برنامه تعیین شدهاند، گفت: یک نظام فنی در کشور داریم که ملاک عمل همه است و بر اساس فهرست بها با تعدیلهای سه ماهه دوم، متری ۲ میلیون و ۷۰۰ با پنج درصد افزایش ماکسیمم یا ۱۰ درصد مینیمم به استانها دادهایم تا محاسبه کنند و این به عنوان تراز است. بر اساس فهرست بها که ملاک پروژههای عمرانی کشور است چگونه چهار میلیون و ۶ میلیون و هفت میلیون در میآید.
صدا و سیما
معاون مسکن وزارت راه و شهر سازی افزود: سامانه اسکان و املاک راهاندازی شد، با اعتمادی که مجلس به سامانه کرد، بعد از چند بار قانون جدید اصلاحیه ماده ۵۴ که مراحل پایانی ابلاغش را میگذراند، تمام مردم را مکلف کردند تا اطلاعات سکونتیشان را در این سامانه ثبت کنند.
وی ادامه داد: تا امروز متاسفانه هیچ نوع اطلاعات دقیقی در کشور در مورد اسکان و محل سکونت تک تک خانوارها وجود ندارد تا بتوانیم به ازای آن واحدهای مازاد یا مورد نیازمان را طراحی کنیم. این اتفاق در راستای ورود واحدهای بلااستفاده به بازار انجام شد. همچنین افزایش نرخ مالیات برای خانههای خالی یکی از این اهداف را دنبال میکرد تا این واحدها زودتر وارد بازار شود.
محمودزاده با اشاره به اطلاعاتی که پس از راه اندازی سامانه اسکان و املاک به دست آمد، گفت: ما حدود ۱۳ میلیون و ۴۰۰ هزار واحد را در مرحله اول شناسایی کردیم. حدود ۵۰ درصد از واحدهای کل کشور شناسنامه دار و مالکینشان شناسایی شدند. بیش از ۲ میلیون و ۶۰۰ هزار خانوار بیش از یک واحد مسکونی داشتند و بعضا تعداد بیشتر از این هم است.
کمتر از ۶۰ هزار واحد مسکن مهر باقی مانده است
وی در رابطه با تکمیل واحدهای مسکن مهر از باقی ماندن کمتر از ۶۰ هزار واحد خبر داد و افزود: در ابتدای دوره جدید مدیریتی ۵۰۰ هزار واحد باقی مانده بود. از این تعداد حدود ۱۰۰ هزار واحد مشکلات حقوقی دارند. از واحدهایی که بلااشکال هستند تاکنون اکثرا یا تحویل شدند یا آماده تحویل هستند و نزدیک ۶۰ هزار واحد مانده است.
معاون مسکن وزارت راه و شهر سازی با اشاره به اینکه به دلیل بازپرداخت طولانی مدت تسهیلات مسکن معمولا بانکها رغبتی به پرداخت تسهیلات در حوزه مسکن ندارند، افزود: با توجه به جلسات مکرری که برگزار و وضعیت مسکن برای مدیران و اعضای هیئت مدیره بانکها با محوریت بانک مرکزی توضیح داده شد، اکنون رغبت بیشتر شده است و در این زمینه مشکلی نداریم. به تمام استانها ابلاغ کردیم به هر کسی که توانمندی ساخت دارد و به آنها اطمینان دارند، میتوانند پروژه واگذار کنند.
وی گفت: کل پروژههایی که در دوران قبل از دولت نهم و دهم تعریف شده، در کشور ۷۷ هزار واحد بود. در دوران مسکن مهر باید در نظر گرفت شرایط مالی دولت به گونهای بود که ابتدای پروژه ۵۰ هزار میلیارد تومان با دلار حدود هزار تومان منابع مالی در اختیار پروژه بود. اکنون در شرایط ویژه اقتصادی هستیم.
محمودزاده با تاکید بر اینکه در گرانی مسکن نباید فقط دولت را محکوم کرد، افزود: در دو سال گذشته بیشترین افزایش نرخ فروش مسکن را داشتیم، ولی کدام سازندهای، واحدی را که ساخته بود با قیمت گذشته فروخت، نباید فقط دولت را محکوم کرد. دولت در حوزه ساخت و ساز زمین و تسهیلات را تامین میکند.
وی با اشاره به اینکه قیمتها در پروژههای مسکن ملی بر اساس فهرست بهای سازمان برنامه تعیین شدهاند، گفت: یک نظام فنی در کشور داریم که ملاک عمل همه است و بر اساس فهرست بها با تعدیلهای سه ماهه دوم، متری ۲ میلیون و ۷۰۰ با پنج درصد افزایش ماکسیمم یا ۱۰ درصد مینیمم به استانها دادهایم تا محاسبه کنند و این به عنوان تراز است. بر اساس فهرست بها که ملاک پروژههای عمرانی کشور است چگونه چهار میلیون و ۶ میلیون و هفت میلیون در میآید.
صدا و سیما
تازهترین اخبار ساختمان
تولید و ساخت تابلو برق
ضرورت، خدمات و انتخاب بهترین سرویس نگهداری آسانسور در تهران
بنیاد مسکن مکلف به خرید سیمان و فولاد از بورس کالا شد
مقایسه 3 شرکت لوله بازکنی سعادت آباد (نظرسنجی از مشتریان آنها)
قیمت های نجومی با جولان مافیا در بازار مسکن
زمان برگزاری آزمون نظام مهندسی مشخص شد
فرایند ساخت مسکن ملی از 2.6 میلیون واحد عبور کرد
خبرهای عجیب برای صاحبخانه ها!
بازار سیمان روندی ثابت در پیش گرفته است
پرمعامله ترین نواحی پایتخت کدام مناطق بوده است؟
نرخ سود وام مسکن در چین کاهش می یابد
مجازات معامله امتیاز مسکن ملی در پرند چیست؟
معروف ترین برندهای دوربین مدار بسته در ایران
سامانه برآورد منطقه ای قیمت مسکن ایجاد می شود
پایه مالیاتی مسکن افزایش خواهد یافت
پربازدیدترین اخبار
بنیاد مسکن مکلف به خرید سیمان و فولاد از بورس کالا شد
ضرورت، خدمات و انتخاب بهترین سرویس نگهداری آسانسور در تهران
تولید و ساخت تابلو برق
مجازات معامله امتیاز مسکن ملی در پرند چیست؟
نرخ سود وام مسکن در چین کاهش می یابد
پرمعامله ترین نواحی پایتخت کدام مناطق بوده است؟
بازار سیمان روندی ثابت در پیش گرفته است
تغییرات قیمت ساخت و ساز در 1402 رمزگشایی شد
واگذاری 74 هزار زمین به متقاضیان جوانی جمعیت در دولت سیزدهم
خبرهای عجیب برای صاحبخانه ها!
فرایند ساخت مسکن ملی از 2.6 میلیون واحد عبور کرد
زمان برگزاری آزمون نظام مهندسی مشخص شد
قیمت های نجومی با جولان مافیا در بازار مسکن
مقایسه 3 شرکت لوله بازکنی سعادت آباد (نظرسنجی از مشتریان آنها)
معرفی تجهیزات و محصولات با کیفیت، لوکس و حرفه ای برند NHN