قیمت مسکن در منطقه 5 تهران چه وضعیتی دارد؟
۱۵:۱۸ | ۱۴۰۰/۱۱/۱۶
به گزارش اخبار ساختمان، بررسی فایل های ارائه شده در منطقه 5 پایتخت نشان می دهد بخش زیادی از واحدهای مسکونی که در روزهای اخیر به بازار معاملات مسکن این منطقه عرضه شدند با قیمت های متعارف و منطقی و متناسب با ارزش روز واحدها به متقاضیان معرفی شده‌‌‌‌اند.
با این حال تحقیقات میدانی نشان می‌دهد، برخی از واسطه ها وکارشناسان معاملات ملکی در این منطقه می گویند قیمت ها هنوز هم می تواند متعادل تر شود و ظرفیت برای کاهش قیمت های پیشنهادی وجود دارد.
منطقه ۵ شهر تهران پرمعامله ترین منطقه به لحاظ معاملات خرید و فروش و اجاره مسکن در شهر تهران است. آن طور که فعالان بازار معاملات مسکن این منطقه اظهار می کنند از حدود یک ماه قبل تعداد معاملات خرید مسکن در این منطقه همزمان با افزایش حجم تقاضا برای خرید آپارتمان افزایش یافته است.
عمده خریداران یا متقاضیان خرید مسکن در این منطقه نیز افرادی هستند که یا قصد تبدیل به احسن و سکونت در واحد بهتر دارند یا افرادی که قصد دارند سرمایه خود را به بازار مسکن وارد کرده و برای چند سال واحدهای خریداری شده را به بازار اجاره عرضه کنند. عمده این گروه از واحدها نیز این روزها با شرایط رهن کامل به بازار عرضه می‌شود که این موضوع نیز نقش نسبتا محسوسی در افزایش تعداد فایل‌‌های اجاره مسکن به‌ویژه فایل رهن کامل در این منطقه داشته است.
به‌طور متوسط در هر ماه ۱۵ درصد از حجم کل معاملات مسکن شهر تهران در منطقه ۵ انجام می‌شود و این منطقه نخستین مقصد خریدهای مصرفی و سرمایه‌‌ای پایتخت محسوب می‌شود. همچنین بیشترین میزان معاملات اجاره مسکن نیز در این منطقه انجام می‌شود.
در جدول نبض بازار زیر تازهترین فایل‌‌های عرضه شده به بازار فروش مسکن در منطقه ۵ شهر تهران درج شده است.
| محدوده | متراژ | سن بنا | قیمت هر مترمربع (تومان) |
| شهران - بلوار کوهسار | 110 | 5 | 40.000.000 |
| جنت آباد مرکزی - شاهین شمالی | 135 | نوساز | 56.000.000 |
| اشرفی اصفهانی - بالاتر از همت | 104 | 30 | 35.576.000 |
| اشرفی اصفهانی - باغ فیض | 146 | 22 | 30.000.000 |
| جنت آباد مرکزی - بلوار بعثت | 61 | 20 | 41.311.000 |
| بلوار فردوس غرب - بلوار شقایق | 73 | 17 | 34.246.000 |
| پونک - سردار جنگل شمالی | 74 | 15 | 35.000.000 |
| اشرفی اصفهانی - سیمون بولیوار | 127 | 5 | 40.000.000 |
| پونک - بلوار عدل | 52 | 16 | 48.000.000 |
| شهرک اکباتان - بیمه دوم | 119 | 28 | 35.294.000 |
| شهر زیبا - آشوری | 112 | نوساز | 35.000.000 |
| حصارک - خیابان صحرا | 110 | 5 | 30.000.000 |
بیشتر بخوانید: علائم ریزش قیمت مسکن در منطقه 5 تهران
دنیای اقتصاد
