علت افزایش نرخ مسکن در قزوین چیست؟

به گزارش اخبار ساختمان، سید محسن حسینی افزود: سفته‌بازی یعنی افرادی متقاضی خرید مسکن هستند که نیازی ندارند در واحد مورد تقاضا ساکن شوند و تنها خانه یا واحد مسکونی را برای به دست آوردن سودی که انتظار دارند در آینده نصیب آنها شود، خریداری می‌کنند. بنابراین سفته‌بازی‌ها ناشی از انتظاراتی است که نسبت به آینده بازار مسکن وجود دارد.

وی با اشاره به افزایش خانه‌های خالی در مناطق شهری قزوین از 9 درصد در سال 1390 به حدود 20 درصد در سال جاری اضافه کرد: این افزایش چشمگیر نشان‌دهنده تاثیر بالای سفته‌بازی در خالی نگه‌ داشتن واحدهای مسکونی است و البته بخش کمی از آن هم ناشی از آماده نبودن واحدهای مسکونی در حال ساخت در مناطق مختلف استان است.

حسینی با بیان اینکه این تعداد از واحدهای مسکونی خالی می‌توانند حدود 200 هزار نفر از جمعیت استان قزوین را در خود اسکان دهند، گفت: اگر از همین واحدهای خالی استفاده کنیم، به اندازه کافی مسکن خواهیم داشت و میزان عرضه و تقاضا در بازار مسکن استان متعادل و از افزایش قیمت‌ها جلوگیری خواهد شد.

وی تعداد این خانه‌های خالی را حدود 45 هزار واحد مسکونی بیان کرد و ادامه داد:‌ اگر دولت طرح گرفتن مالیات از مالکان واحدهای مسکونی خالی را اجرا کند و در این زمینه سخت‌گیر باشد، بدون تردید مالکان این واحدها هر چه سریع‌تر خانه‌های خالی را به بازار عرضه می‌کنند که این عرضه تاثیر بالایی در شکسته شدن قیمت‌ها خواهد داشت.

تاثیر پایتخت‌نشینان بر بازار مسکن قزوین

این کارشناس به تاثیر بازار مسکن تهران بر بازار مسکن قزوین اشاره کرد و گفت: همچنین خریداران زیادی ممکن است از پایتخت وارد استان شوند و با توجه به قیمت‌های پایین‌تر مسکن در قزوین، برای سرمایه‌گذاری اقدام به خرید واحدهای مسکونی کنند که البته هنوز میزان اثرگذاری خریداران غیربومی بر بازار مسکن ما بررسی دقیق نشده است.

حسینی بازار مسکن قزوین را بازاری سودآور از نگاه خریداران خارج استان، به ویژه تهرانی‌ها توصیف کرد و افزود: چون بازار مسکن قزوین در مقایسه با بازار شهر بزرگی مانند تهران کوچک‌تر است، ممکن است حضور خریداران غیربومی و تهرانی تاثیر بیشتری بر افزایش قیمت‌های مسکن در استان قزوین بگذارد.

تسنیم