موانع اصلی پیشرفت طرح نهضت مسکن چیست؟

به گزارش اخبار ساختمان، پیشرفت طرح ملی مسکن، پس از یک سال از شروع به کارش با دو مانع جدی رو‌به‌روست. مانع اول همراهی کُند شبکه بانکی در پرداخت تسهیلات مورد نیاز است و مانع دوم آزاد نشدن زمین های دولتی برای شروع به کار پروژه ها است.

با پیگیری های معمول بروکراتیک خیلی نمی توان امیدوار بود که این موانع به زودی مرتفع شود اما ضرب الاجل های رئیس‌جمهور در موضوعات مختلف و پیگیری مستمر مسئولان مربوطه، کرختی دستگاه های تنبل را می تواند بشکند و ساخت چهار میلیون مسکن در چهار سال را محقق سازد.

در ماه های اخیر بارها از مسئولان مختلف وزارت راه و شهر‌سازی، گلایه هایی مبنی بر همراهی کُند شبکه بانکی با طرح نهضت ملی مسکن مطرح شده است تا جایی که وزیر راه و شهر‌سازی به صراحت اعلام می کند؛ اگر تسهیلات به موقع پرداخت نشود در انجام تعهدات برای ساخت چهار میلیون واحد مسکونی طی چهار سال با مشکل مواجه می شویم.

امتناع شبکه بانکی از پرداخت تسهیلات مسکن

پرداخت تسهیلات یکی از چالش های ساخت واحدهای مسکونی در طرح نهضت ملی مسکن است. طبق قانون 20 درصد منابع تسهیلات بانک ها باید به حوزه مسکن اختصاص پیدا کند اما بر اساس گزارش ها این اتفاق نیفتاده است.

بر اساس برخی آمارها؛ تسهیلات پرداخت شده به نهضت ملی مسکن از منابع بانکی، در 6 ماه دوم سال 1400 تنها 2 هزار میلیارد تومان بوده است.

از سوی دیگر در 6 ماه اول سال 1401، رقم تسهیلات پرداختی نظام بانکی به نهضت ملی مسکن به 16 هزار میلیاد تومان می رسد.

به معنای دیگر از زمان ابلاغ قانون جهش تولید و تأمین مسکن 18 هزار میلیارد تومان تسهیلات به ساخت مسکن اختصاص یافت.

این در حالی ‌است که بر اساس قانون، نظام بانکی در مدت یک سال گذشته باید 752 هزار میلیارد تومان تسهیلات به بخش مسکن پرداخت می کرد.

بر این اساس در طول یک سال گذشته نظام بانکی حدود 2 درصد از تعهد قانونی خود در پرداخت تسهیلات ساخت مسکن عمل کرده است.

اما مسئولان بانکی عدم تأمین منابع را برای تخلف بزرگ خود بهانه کرده و از تعهداتشان سر باز می زنند. محمدرضا فرزین، رئیس‌ شورای هماهنگی بانک ها در این باره می گوید: تأمین مالی طرح ها در کشور ما دچار ایراد است و به عبارتی پیش از آن که به خود طرح فکر شود باید به تأمین مالی آن ‌اندیشید.

او می افزاید: با توجه به این که نقدینگی فقط در سرمایه در گردش صنایع، تاثیرگذار است باید از سایر روش های جذب مالی که در دنیا هم از آن استفاده می شود از جمله صکوک و اوراق مشارکت نیز بهره برد.

فرزین ادامه داد: اگر می خواهیم به رشد اقتصادی هشت درصد در کل کشور دست پیدا کنیم باید به سراغ منابع خارجی برویم و با اهرم کردن آن، طرح های زیربنایی کشور را به نتیجه برسانیم.

اقتصادنیوز