خریداران از بازار مسکن عقب نشینی کرده اند

به گزارش اخبار ساختمان، گزارش اخیر مرکز آمار ایران از سقوط ساخت و ساز نیز مهر تاییدی بر نگرانی سازندگان مسکن است. بررسی داده های جدید مرکز آمار از روند تغییرات قیمت مصالح ساختمانی حاکی از آن است که در بهار امسال با ثبت رکورد ۱۸ ساله در رکود خانه سازی در پایتخت، جهش هزینه خرید مصالح و خدمات ساختمانی به میزان ۴۳ درصد نسبت به بهار سال گذشته را داشته ایم.

اما رکود ساخت و ساز در کشور را در حالی شاهد هستیم که در معادله ای عجیب، قیمت ها روندی صعودی دارد. براساس گزارش رسمی دولت، در مهرماه امسال متوسط قیمت خرید و فروش مسکن در شهر تهران از طریق بنگاه های معاملات ملکی شهر تهران ۴۳.۷ میلیون تومان بود که حاکی از افزایش ۱.۲ درصدی نسبت به ماه قبل و ۳۸.۲ درصدی ماه مشابه سال قبل است.

این در شرایطی است که تعداد آپارتمان های مسکونی معامله شده در شهر تهران در مهر ماه به ۵.۴ هزار واحد مسکونی رسید که این میزان نسبت به ماه قبل ۱۰.۲ درصد و ماه مشابه سال قبل یک درصد کاهش نشان می دهد.

همین آمار درباره تحولات بازار مسکن گواهی می دهد که همزمان با رشد قیمت ها، خریداران از بازار مسکن عقب نشینی کرده اند.

در این شرایط، فعالان بازار درباره وضعیت مسکن در دو هفته اول آبان ماه می گویند که بازار مسکن شهر تهران در وضعیت سکون قرار داشت، به طوری که نه تنها انجام معاملات، بلکه حتی بازدیدها نیز در مناطق پرمعامله تهران محدود بوده است.

تحلیلگران معتقدند شرایط اقتصادی باعث شده که فقط آن دسته از متقاضیان خرید مسکن که به دلایل مختلف ناگزیر به انجام معامله بوده اند، در این ماه خرید خود را نهایی کردند.

به این ترتیب موتور بازار مسکن دست کم در آبان ماه خاموش بوده و رکود عمیق همچنان در این بازار حاکم است.

گزارش های میدانی حاکی از آن است که در منطقه سعادت آباد، خیابان کیهان یک واحد آپارتمان ۱۱۰ متری با ۲۶ سال ساخت هر مترمربع ۷۷ میلیون و ۲۷۰ هزار تومان برای فروش گذاشته شده است. همچنین در خیابان ملاصدرا یک واحد آپارتمان ۱۶۰ متری با ۱۲ سال ساخت، متری ۶۰ میلیون تومان قیمت دارد.

از سوی دیگر، در مجیدیه شمالی یک واحد آپارتمان ۵۲ متری با ۲۵ سال ساخت، ۴۸ میلیون و ۷۰ هزار تومان قیمت دارد. در خیابان ۳۰ متری نیروهایی نیز یک واحد آپارتمان ۵۷ متری با ۱۹ سال ساخت، ۳۷ میلیون و ۷۳۰ هزار تومان قیمت دارد.

در خیابان میرزای شیرازی هم یک واحد آپارتمان نوساز متری ۷۸ میلیون تومان قیمت دارد. در خیابان بلوار کشاورز، خیابان برادران مظفر یک واحد آپارتمان ۷۳ متری با ۱۹ سال ساخت متری ۴۹ میلیون و ۳۲۰ هزار تومان برای فروش قیمت گذاشته اند.

خبرآنلاین