مقایسه وضعیت اجاره بها در ایران و کانادا

به گزارش اخبار ساختمان، به این معنا که اگر تورم اجاره در کشورمان از ۲۰ درصد سال های قبل از ۹۶ به ۵۰ درصد رسیده (نرخ، ۲ برابر شده)، همین تورم در کانادا از زیر ۲ درصد سال های اخیر به بالای هشت درصد رسیده است.

به رغم آنکه تغییرات تورم اجاره کانادا شدیدتر از کشورمان بوده، اما وزن اجاره بها در سبد درآمد و هزینه خانوارها نصف ایران است و به اصطلاح، کانادایی ها هنوز توان لازم برای اجاره پرداخت کردن را دارند.

در کانادا، ۴۰ درصد و در آمریکا حدود ۳۵ درصد از درآمد ماهانه فرد برای اجاره مسکن می رود در حالیکه در ایران نزدیک به ۸۰ درصد یک حقوق متوسط را هزینه اجاره می بلعد.

علت اینکه در کشور‌های غربی و اروپایی، به رغم تورم شدید اجاره مسکن، قدرت پرداخت مستاجر‌ها به آن شکل، کم نشده است، چیست؟

بررسی ها حاکی است، علت این تفاوت بین بازار اجاره ایران با دیگر کشورها، میزان رشد واقعی دستمزد و درآمد سرانه است.

در ایران رشد واقعی دستمزد‌ها در سال جاری ۱۲ درصد کمتر از سال ۹۶ است و این افت ارزش واقعی درآمد ماهانه در برابر رشد واقعی ۶ برابری اجاره بها، یعنی ناتوانی بزرگ مستاجر‌ها در پرداخت.

کارشناسان اقتصادی راه حل قدرتمند شدن مستاجر‌ها را افزایش درآمد سرانه از محل رشد اقتصادی پایدار و کاهش تورم به سطح تاریخی عنوان می کنند.

اطلاعات آنلاین